Aller directement au contenu
Logo de Wijk-Regio Makelaardij B.V.

Velletriweg 30

4731DN Oudenbosch • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Oudenbosch

Galerie de photos

Velletriweg 30 Oudenbosch
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij hebben het genoegen u deze vrijstaande woning met inpandige garage, multifunctionele ruimte en diverse bijgebouwen aan te bieden. Deze speelse en verrassend ruime levensloopbestendige woning dateert van het bouwjaar 1976 en is gelegen aan een mooie straat in de groene en gewilde woonwijk Velletri op een royaal perceel van 623 m². De locatie kenmerkt zich door de ruimte en de rust met op loopafstand het buitengebied. Deze woning met een compleet woonprogramma op de begane grond biedt veel extra mogelijkheden, mede doordat er meerdere kamers op de begane grond gesitueerd zijn. De combinatie tussen wonen en een aan huis gebonden beroep behoort dan ook zeker tot de mogelijkheden! Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, scholen, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp aanwezig. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Begane grond Entree Via de riante entree, waarin zich een geheel betegeld toilet met fonteintje en urinoir bevindt, is er toegang tot de woonkamer, een multifunctionele ruimte en de garage. De entree is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een panelenplafond. Woonkamer De woonkamer biedt een fantastisch zicht op de tuin. De riante woonkamer oogt nog ruimtelijker door de hoogte. De afwerking bestaat uit een leisteenvloer en spachtelputzwanden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en een tussenportaal. Keuken De open keuken met een in een U-vorm opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, wokblad, close-in boiler en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken. Vanuit de keuken valt er van een vrij uitzicht op het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de serre. Serre De aluminium serre met tegelvloer biedt een heerlijke zit met rondom de tuin gesitueerd. Tussenportaal In het tussenportaal, dat vanuit de woonkamer toegankelijk is, bevinden zich de meterkast en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Het tussenportaal is voorzien van een leistenen vloer, spachelputzwanden en een panelenplafond. Vanuit dit portaal is er toegang tot een slaapkamer. Slaapkamer De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van vloerbedekking, spachtelputzwanden en een plameco plafond met inbouwspots. Aangrenzend aan de slaapkamer is een badkamer gesitueerd. Badkamer De badkamer en suite is geheel betegeld. De inrichting bestaat uit een dubbele inloopdouche, badkamermeubel met wasgelegenheid en een designradiator. Multifunctionele ruimte De multifunctionele ruimte kan voor meerdere doeleinden worden aangewend. De ruimte leent zich uitstekend voor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep, een extra slaapkamer of bijvoorbeeld een riante bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Via dit vertrek is er toegang tot de tuin. Garage De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrische roldeur en verwarming. Voor de garage is een oprit gesitueerd, welke voor meerdere auto's plaats verschaft. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 4 slaapkamers, waarvan 1 een doorloopkamer is en een tweede badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking, metselwerkwanden en een agnesplatenplafond. Ook bevindt zich op de overloop vaste kastruimte, waarin de CV ketel staat uit opgesteld. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. De kamers zijn voornamelijk van vloerbedekking, metselwerkwanden en kunststofplafonds voorzien. Doorloopkamer De doorloopkamer is vergelijkbaar als een slaapkamer en kan tevens op verschillende manieren in gebruik worden genomen. Badkamer De tweede badkamer is eveneens praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, toilet, wastafel en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een luik boven een slaapkamer is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als bergzolder. Tuin De tuin is rondom de woning gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating, een vijverpartij en diverse beplanting. Ook zijn er enkele bijgebouwen in de tuin aanwezig. Algemeen: Een strook tuin aan de voorzijde van het perceel betreft gemeentegrond. Deze strook wordt voor € 50,- per jaar gehuurd. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
623 m²
Contenu
815 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4731

Google Maps

Localisation de Oudenbosch

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudenbosch

Chiffres de logement et de quartier dans Oudenbosch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudenbosch. En 2025 étaient 13.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 337.000.

Résidents

13.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 337.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

517

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudenbosch
Année Résidents
2021 13.375
2022 13.525
2023 13.665
2024 13.760
2025 13.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudenbosch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 300.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 337.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.460 0-15: 1.975 15-25: 1.470 25-45: 3.215 45-65: 3.685

Niveau d'enseignement

Hoger

2.200

Praktisch

3.560

Middelbaar

4.340

Origine des habitants (2025)

Europa

1.695

Nederland

9.710

Buiten Europa

2.400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.232
Appartementen 1.211
Tussenwoningen 2.442
Vrijstaande woningen 909
Twee-onder-één-kap woningen 459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 367
1950 tot 1970 1.539
1970 tot 1980 1.767
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 457
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 221
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.883

Étiquette C

1.413

Étiquette B

1.112

Étiquette D

490

Étiquette E

331

Étiquette G

319

Étiquette F

309

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

79

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudenbosch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.370 2.900
2022 1.060 2.750
2023 900 2.640
2024 880 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.170

Activité dans Oudenbosch (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 230
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudenbosch
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 41
jun 2025 36
mei 2025 43
mrt 2025 37
mrt 2026 45
nov 2024 41
nov 2025 36
okt 2024 41
okt 2025 35
sep 2024 57
sep 2025 50

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudenbosch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudenbosch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudenbosch?

Oudenbosch telt in 2025 ongeveer 13.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudenbosch is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudenbosch ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 517 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudenbosch?

In Oudenbosch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.442 woningen.

Meer maisons in Oudenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.