Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

van der Griendstraat 18

3421EC Oudewater • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

van der Griendstraat 18 Oudewater
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

3 Kamer appartement op een toplocatie, comfortabel wonen met waterzicht! Royaal 3-kamerappartement op de eerste verdieping van de Residence “De Linschoterpoort”, gelegen op één van de mooiste plekjes van Oudewater. Wat een ruimte, wat een licht, wat een uitzicht! Hier kijkt u op het vaarwater 'de Lange Linschoten' en heeft u tevens zicht op de Grote gracht op een steenworp afstand van het gezellige centrum. Op het royale terras (balkon) is het heerlijk genieten van het water, de rust en het leven dat aan u voorbij trekt. Dit is de perfecte plek voor een kopje koffie in de ochtendzon of een goed boek in de middag. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer ensuite, een ruime berging, een stenen garage (ook inpandig te bereiken via lift of trap). Alles voor extra gemak en comfort. De stad Oudewater ligt centraal tussen Gouda, Woerden en Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van het appartement bevinden zich supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek, met voldoende groen en de aangrenzende polder. Het appartement ligt dicht bij het centrum, het medisch centrum én de supermarkt, alle gemakken binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust en ruimte. Indeling: In de centrale hal van het appartementencomplex bevindt zich het bellentableau, videofoon, brievenbussen, de lift en het trappenhuis naar de eerste verdieping. Indeling appartement: In de ruime hal bevinden zich de toegangsdeuren tot de woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer ensuite, de technische ruimte-/wasruimte/berging en een toilet. Woonkamer: De royale woonkamer, gestoffeerd met vloerbedekking, baadt in het licht dankzij de vele raampartijen. Geniet van knusse avonden bij de haard (elektrisch) in de sfeervolle zithoek of schuif aan tafel in de eethoek bij de open keuken, perfect voor gezellige maaltijden. U kunt via de schuifpui naar het riante terras. En het uitzicht? Ronduit adembenemend! Kijk uit over de Lange Linschoten en de Grote Gracht, omringd door weelderig groen. Hier geniet u elke dag van een schilderachtig panorama dat telkens weer verrast. Keuken: De praktische open keuken combineert overzicht met comfort. Het onderhoudsarme composiet keukenblad en de frisse witte kasten zorgen voor een lichte, prettige werkplek. De keuken is compleet uitgerust met betrouwbare inbouwapparatuur, te weten; een Siemens vaatwasser, een veelzijdige Bosch combi-ovenmagnetron en een ruime Bosch koelkast. Met de handige waterkraan en spoelbak heb je alles binnen handbereik. Koken en genieten wordt hier een plezier en met alle gemak! Terras (balkon): Royaal terras met zicht over veel groen, het vaarwater de Lange Linschoten en de Grote gracht. Technische ruimte/wasruimte: In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de Atag cv-ketel (2011), wasmachine en droger en een extra koelkast en vriezer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Aan de rustige achterzijde van het appartement vind je de royale (master) slaapkamer, een ruime slaapkamer waar comfort voorop staat. De ruime badkamer ensuite geeft net dat stukje extra gemak en comfort. En met meerdere handige kasten in de slaapkamer is alles netjes opgeborgen. Badkamer ensuite: De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en separate inloopdouche, een wastafel, badkamermeubel en radiator. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (1-persoons) is ook heel goed te gebruiken als logeerkamer of studeer/hobby kamer en is voorzien van een bureautafel met planken en vaste opbergkasten. Garage: De separate stenen garage zorgt voor extra gemak en voldoende bergruimte en is ook inpandig te bereiken per lift of trap. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - 3-Kamer appartement met uitzicht over ’de lange Linschoten’ en ‘de Grote Gracht’. - In het appartement is alles gelijkvloers. - Een eigen garagebox met elektrisch- en op afstand te bedienen garagedeur. Deze garage is tevens inpandig te bereiken. - Er zijn 8 parkeerplaatsen bij het complex, exclusief voor bewoners. - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen met dubbele beglazing. - Het appartement is voorzien van zonwering (elektrisch bedienbaar). - De servicekosten per bedragen ca. € 145 ,- per maand. Dit is inclusief opstalverzekering, glazenwasser en tuinonderhoud, schoonmaakkosten van de algemene gedeelten. - Het appartementencomplex is uitgerust met een lift en de woning heeft een intercomsysteem met beeldscherm. - Energielabel A (geldig tot 23-10-2035) - Verwarming: Atag Combiketel (2011) huur Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.