Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

van der Griendstraat 18

3421EC Oudewater • Utrecht

Sold

€ 610.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 624.050

Purchase price /m²: € 5.980

Photo Gallery

van der Griendstraat 18 Oudewater
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

3 Kamer appartement op een toplocatie, comfortabel wonen met waterzicht! Royaal 3-kamerappartement op de eerste verdieping van de Residence “De Linschoterpoort”, gelegen op één van de mooiste plekjes van Oudewater. Wat een ruimte, wat een licht, wat een uitzicht! Hier kijkt u op het vaarwater 'de Lange Linschoten' en heeft u tevens zicht op de Grote gracht op een steenworp afstand van het gezellige centrum. Op het royale terras (balkon) is het heerlijk genieten van het water, de rust en het leven dat aan u voorbij trekt. Dit is de perfecte plek voor een kopje koffie in de ochtendzon of een goed boek in de middag. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, waarvan 1 met badkamer ensuite, een ruime berging, een stenen garage (ook inpandig te bereiken via lift of trap). Alles voor extra gemak en comfort. De stad Oudewater ligt centraal tussen Gouda, Woerden en Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van het appartement bevinden zich supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek, met voldoende groen en de aangrenzende polder. Het appartement ligt dicht bij het centrum, het medisch centrum én de supermarkt, alle gemakken binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust en ruimte. Indeling: In de centrale hal van het appartementencomplex bevindt zich het bellentableau, videofoon, brievenbussen, de lift en het trappenhuis naar de eerste verdieping. Indeling appartement: In de ruime hal bevinden zich de toegangsdeuren tot de woonkamer met open keuken, de 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met badkamer ensuite, de technische ruimte-/wasruimte/berging en een toilet. Woonkamer: De royale woonkamer, gestoffeerd met vloerbedekking, baadt in het licht dankzij de vele raampartijen. Geniet van knusse avonden bij de haard (elektrisch) in de sfeervolle zithoek of schuif aan tafel in de eethoek bij de open keuken, perfect voor gezellige maaltijden. U kunt via de schuifpui naar het riante terras. En het uitzicht? Ronduit adembenemend! Kijk uit over de Lange Linschoten en de Grote Gracht, omringd door weelderig groen. Hier geniet u elke dag van een schilderachtig panorama dat telkens weer verrast. Keuken: De praktische open keuken combineert overzicht met comfort. Het onderhoudsarme composiet keukenblad en de frisse witte kasten zorgen voor een lichte, prettige werkplek. De keuken is compleet uitgerust met betrouwbare inbouwapparatuur, te weten; een Siemens vaatwasser, een veelzijdige Bosch combi-ovenmagnetron en een ruime Bosch koelkast. Met de handige waterkraan en spoelbak heb je alles binnen handbereik. Koken en genieten wordt hier een plezier en met alle gemak! Terras (balkon): Royaal terras met zicht over veel groen, het vaarwater de Lange Linschoten en de Grote gracht. Technische ruimte/wasruimte: In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de Atag cv-ketel (2011), wasmachine en droger en een extra koelkast en vriezer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Aan de rustige achterzijde van het appartement vind je de royale (master) slaapkamer, een ruime slaapkamer waar comfort voorop staat. De ruime badkamer ensuite geeft net dat stukje extra gemak en comfort. En met meerdere handige kasten in de slaapkamer is alles netjes opgeborgen. Badkamer ensuite: De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en separate inloopdouche, een wastafel, badkamermeubel en radiator. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (1-persoons) is ook heel goed te gebruiken als logeerkamer of studeer/hobby kamer en is voorzien van een bureautafel met planken en vaste opbergkasten. Garage: De separate stenen garage zorgt voor extra gemak en voldoende bergruimte en is ook inpandig te bereiken per lift of trap. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - 3-Kamer appartement met uitzicht over ’de lange Linschoten’ en ‘de Grote Gracht’. - In het appartement is alles gelijkvloers. - Een eigen garagebox met elektrisch- en op afstand te bedienen garagedeur. Deze garage is tevens inpandig te bereiken. - Er zijn 8 parkeerplaatsen bij het complex, exclusief voor bewoners. - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepramen met dubbele beglazing. - Het appartement is voorzien van zonwering (elektrisch bedienbaar). - De servicekosten per bedragen ca. € 145 ,- per maand. Dit is inclusief opstalverzekering, glazenwasser en tuinonderhoud, schoonmaakkosten van de algemene gedeelten. - Het appartementencomplex is uitgerust met een lift en de woning heeft een intercomsysteem met beeldscherm. - Energielabel A (geldig tot 23-10-2035) - Verwarming: Atag Combiketel (2011) huur Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 610.000

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 624.050

3,04%

Yearly

%

€ 30.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 610.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3421

Google Maps

Location of Oudewater

Discover where agents are active in Oudewater

Residential and neighborhood statistics in Oudewater

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudewater. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudewater
Year Residents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudewater
Year Average WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudewater
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.270

Business activity in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudewater
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudewater.

Frequently asked questions about living in Oudewater

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer houses in Oudewater

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.