Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Wijdstraat 21

3421AJ Oudewater • Utrecht

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 3.327

Galerie de photos

Wijdstraat 21 Oudewater
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentaal herenhuis in het hart van historisch Oudewater Wonen, werken en leven in de historische oudste stad van het groene hart! Deze buitengewoon ruime monumentale stadswoning aan de Wijdstraat 21 in Oudewater biedt met een woonoppervlakte van circa 266 m², een perceel van 163 m² en maar liefst 6 slaapkamers een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte in het historische stadscentrum. Het betreft een karakteristiek herenhuis met vier woonlagen en een kelder, aangevuld met een verzorgde achtertuin van circa 44 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen berging met achterom. De woning kent een rijke historie die teruggaat tot circa 1585 en is aangemerkt als rijksmonument, gelegen binnen een beschermd stadsgezicht. Door de jaren heen is het pand met zorg onderhouden, waarbij karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. De verschillende woonlagen maken dit pand uitermate geschikt als multifunctioneel inzetbaar (winkel)pand, kantoor aan huis of galerie. Het pand beschikt daarnaast over een sfeervolle open haard, waanzinnige raampartijen en fraaie houten constructiebalken, wat bijdraagt aan het comfort en de authentieke beleving. Wijdstraat 21 kent al een gedocumenteerde bewoner uit 1585. Vermoedelijk raakte het pand tijdens de inname door het Spaanse leger in 1575 slechts licht beschadigd, waardoor het al snel weer bewoond kon worden. De stichting Geveltekens Oudewater heeft bovendien kunnen achterhalen wie er sinds 1674 in het huis hebben gewoond. Vanaf de 18e eeuw werd het pand bewoond door verschillende bakkers, waar het gevelteken nog altijd naar verwijst. Gelegen aan de rand van het levendige historische centrum van Oudewater bevindt u zich hier op loopafstand van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De stad ligt midden in het Groene Hart en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse basisscholen en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van de A12 zijn steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar, evenals via de aanwezige busverbindingen richting onder andere Gouda en Woerden. KENMERKEN BOUWJAAR: -1906 WOONOPPERVLAKTE : ca. 266 m² INHOUD: ca. 984 m³ OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 12 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 163 m² ENERGIELABEL: D BESCHRIJVING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de entree wordt direct de schaal en het karakter van de woning voelbaar. De begane grond kenmerkt zich door een open leefruimte waarin wonen en koken op natuurlijke wijze samenkomen. De Siematic keuken vormt het centrale punt en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De woonkamer beschikt over een open haard en biedt middels een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. De fraaie teakhouten vloer, uitgevoerd in klassiek Doetinchem parket, onderstreept de warme en hoogwaardige uitstraling van het geheel. In de tussenhal bevinden zich het toilet en de toegang tot de werfkelder, die extra bergruimte biedt. ENTRESOL De entresol vormt een bijzondere tussenverdieping en herbergt twee slaapkamers. De in 2015 nieuw gerealiseerde badkamer en suite aan de slaapkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook is hier een wasmachineaansluiting aanwezig. Op de overloop bevindt zich een bergkast met daarin de opstelling van de cv-ketel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die kan dienen als zesde slaapkamer of bijvoorbeeld als hobbyruimte. Echt een magische ruimte met veel sfeer en karakter dankzij de kapconstructie. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig en bevindt zich onder de schuine kap praktische bergruimte. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt gunstig op het zuiden, waardoor er gedurende de dag volop zonlicht aanwezig is. Met een oppervlakte van circa 44 m² vormt deze buitenruimte een aangename plek om te verblijven, midden in het historische stadscentrum. De tuin beschikt over een achterom naar de Romeijnstraat, wat praktisch is in het dagelijks gebruik. Tevens is er een aangebouwde stenen berging aanwezig, geschikt voor opslag. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonumentaal herenhuis (ca. 1585) gelegen binnen beschermd stadsgezicht in het historische centrum van Oudewater, ideaal pand voor bedrijf of praktijk aan huis; - Een groot huis met een woonoppervlakte van 266 m², verdeeld over vier woonlagen en een kelder, met in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Zonnige en verzorgde achtertuin van circa 44 m² op het zuiden, met achterom naar de Romeijnstraat; - De woning betreft een Rijksmonument. Hiervoor zijn diverse subsidies aan te vragen, mogelijk komt u in aanmerking voor een lening tegen gunstige voorwaarden. Meer informatie kan gevonden worden op de website van Stichting Nationaal Restauratiefonds; - Centrale ligging met alle voorzieningen, horeca en winkels op loopafstand en goede bereikbaarheid richting de A12 en omliggende steden; - Actueel Monumentenwacht-rapport aanwezig; - In de NVM-koopovereenkomst worden diverse clausules opgenomen, waaronder een oudersdomsclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
266 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
984 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3421

Google Maps

Localisation de Oudewater

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oudewater

Chiffres de logement et de quartier dans Oudewater

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudewater. En 2025 étaient 8.500 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.500

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudewater
Année Résidents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudewater
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Niveau d'enseignement

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.098

Étiquette A

795

Étiquette B

499

Étiquette D

408

Étiquette G

343

Étiquette F

262

Étiquette E

211

Étiquette A+++

201

Étiquette A+

79

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudewater
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.270

Activité dans Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudewater
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudewater.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudewater

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer maisons in Oudewater

Voir plus d'habitations dans cette ville.