Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Wijdstraat 21

3421AJ Oudewater • Utrecht

Disponible

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 3.327

Galería de fotos

Wijdstraat 21 Oudewater
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Monumentaal herenhuis in het hart van historisch Oudewater Wonen, werken en leven in de historische oudste stad van het groene hart! Deze buitengewoon ruime monumentale stadswoning aan de Wijdstraat 21 in Oudewater biedt met een woonoppervlakte van circa 266 m², een perceel van 163 m² en maar liefst 6 slaapkamers een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte in het historische stadscentrum. Het betreft een karakteristiek herenhuis met vier woonlagen en een kelder, aangevuld met een verzorgde achtertuin van circa 44 m² op het zuiden en een aangebouwde stenen berging met achterom. De woning kent een rijke historie die teruggaat tot circa 1585 en is aangemerkt als rijksmonument, gelegen binnen een beschermd stadsgezicht. Door de jaren heen is het pand met zorg onderhouden, waarbij karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. De verschillende woonlagen maken dit pand uitermate geschikt als multifunctioneel inzetbaar (winkel)pand, kantoor aan huis of galerie. Het pand beschikt daarnaast over een sfeervolle open haard, waanzinnige raampartijen en fraaie houten constructiebalken, wat bijdraagt aan het comfort en de authentieke beleving. Wijdstraat 21 kent al een gedocumenteerde bewoner uit 1585. Vermoedelijk raakte het pand tijdens de inname door het Spaanse leger in 1575 slechts licht beschadigd, waardoor het al snel weer bewoond kon worden. De stichting Geveltekens Oudewater heeft bovendien kunnen achterhalen wie er sinds 1674 in het huis hebben gewoond. Vanaf de 18e eeuw werd het pand bewoond door verschillende bakkers, waar het gevelteken nog altijd naar verwijst. Gelegen aan de rand van het levendige historische centrum van Oudewater bevindt u zich hier op loopafstand van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. De stad ligt midden in het Groene Hart en biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse basisscholen en sportfaciliteiten. Dankzij de nabijheid van de A12 zijn steden als Utrecht, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar, evenals via de aanwezige busverbindingen richting onder andere Gouda en Woerden. KENMERKEN BOUWJAAR: -1906 WOONOPPERVLAKTE : ca. 266 m² INHOUD: ca. 984 m³ OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 12 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 163 m² ENERGIELABEL: D BESCHRIJVING BEGANE GROND Bij binnenkomst via de entree wordt direct de schaal en het karakter van de woning voelbaar. De begane grond kenmerkt zich door een open leefruimte waarin wonen en koken op natuurlijke wijze samenkomen. De Siematic keuken vormt het centrale punt en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De woonkamer beschikt over een open haard en biedt middels een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. De fraaie teakhouten vloer, uitgevoerd in klassiek Doetinchem parket, onderstreept de warme en hoogwaardige uitstraling van het geheel. In de tussenhal bevinden zich het toilet en de toegang tot de werfkelder, die extra bergruimte biedt. ENTRESOL De entresol vormt een bijzondere tussenverdieping en herbergt twee slaapkamers. De in 2015 nieuw gerealiseerde badkamer en suite aan de slaapkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook is hier een wasmachineaansluiting aanwezig. Op de overloop bevindt zich een bergkast met daarin de opstelling van de cv-ketel. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die kan dienen als zesde slaapkamer of bijvoorbeeld als hobbyruimte. Echt een magische ruimte met veel sfeer en karakter dankzij de kapconstructie. Daarnaast is er een bergzolder aanwezig en bevindt zich onder de schuine kap praktische bergruimte. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt gunstig op het zuiden, waardoor er gedurende de dag volop zonlicht aanwezig is. Met een oppervlakte van circa 44 m² vormt deze buitenruimte een aangename plek om te verblijven, midden in het historische stadscentrum. De tuin beschikt over een achterom naar de Romeijnstraat, wat praktisch is in het dagelijks gebruik. Tevens is er een aangebouwde stenen berging aanwezig, geschikt voor opslag. BIJZONDERHEDEN - Rijksmonumentaal herenhuis (ca. 1585) gelegen binnen beschermd stadsgezicht in het historische centrum van Oudewater, ideaal pand voor bedrijf of praktijk aan huis; - Een groot huis met een woonoppervlakte van 266 m², verdeeld over vier woonlagen en een kelder, met in totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Zonnige en verzorgde achtertuin van circa 44 m² op het zuiden, met achterom naar de Romeijnstraat; - De woning betreft een Rijksmonument. Hiervoor zijn diverse subsidies aan te vragen, mogelijk komt u in aanmerking voor een lening tegen gunstige voorwaarden. Meer informatie kan gevonden worden op de website van Stichting Nationaal Restauratiefonds; - Centrale ligging met alle voorzieningen, horeca en winkels op loopafstand en goede bereikbaarheid richting de A12 en omliggende steden; - Actueel Monumentenwacht-rapport aanwezig; - In de NVM-koopovereenkomst worden diverse clausules opgenomen, waaronder een oudersdomsclausule.

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zondag 05-04 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
266 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
984 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3421

Mapas de Google

Ubicación de Oudewater

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oudewater

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oudewater

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oudewater. En 2025 había 8.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 415.000.

Inhabitantes

8.500

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 415.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oudewater
Año Inhabitantes
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oudewater
Año Promedio WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.098

Etiqueta A

795

Etiqueta B

499

Etiqueta D

408

Etiqueta G

343

Etiqueta F

262

Etiqueta E

211

Etiqueta A+++

201

Etiqueta A+

79

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oudewater
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.360

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oudewater
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oudewater.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oudewater

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer viviendas in Oudewater

Ver más viviendas en este lugar.