Résidents
4.335
Dernière année: 2025
d'n Hof 38
5825KZ Overloon • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Ben jij op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met een moderne uitstraling, een ruime tuin én prachtig vrij uitzicht? Dan is deze goed onderhouden woning uit 2015 aan D’n Hof 38 precies wat je zoekt. Buitenruimte met volop comfort... Bij aankomst valt meteen de royale oprit op, waar met gemak twee auto’s kunnen staan. Handig is ook de achterom die toegang geeft tot de verrassend diepe, fraai aangelegde achtertuin. Hier vind je twee vrijstaande houten bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Onder de overkapping direct aan de woning, voorzien van drie glasplaten, zit je heerlijk beschut terwijl je toch geniet van veel daglicht. De perfecte plek voor een borrel of een zomerse barbecue. Helemaal achter in de tuin is een tweede overkapping gerealiseerd met nóg een fijne zithoek. Dankzij het grote raam aan de zijkant van de woning heb je bovendien een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Begane grond: Ruimtelijk en licht.. Je komt binnen via de voordeur in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en het woongedeelte. De begane grond is een mooie open ruimte met voorin de moderne keuken en achterin de gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin. De dubbele tuindeuren voorzien van plissé hordeuren en grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijne connectie met buiten. Een ingebouwde kast en strak afgewerkte schappen geven de woonkamer extra sfeer en praktische opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een berging met schuifkast en een deur naar de tuin, voorzien van een plissé hordeur. Het eetgedeelte vormt een optische scheiding tussen de keuken en de woonkamer. De keuken zelf is strak en compleet: uitgerust met een kookplaat, oven, vaatwasser en volop bergruimte én werkblad om lekker te koken. Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en luxe badkamer... Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Tweede verdieping: Veel extra ruimte... Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze grote open zolder is multifunctioneel in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. Ook vind je hier een aparte ruimte voor de witgoedaansluitingen. Wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt... D’n Hof 38 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat, en je woont hier op korte afstand van de dorpsvoorzieningen van Overloon: denk aan een supermarkt, bakker, slager en diverse horecagelegenheden. Interesse? Deze woning biedt ruimte, comfort en een schitterende tuin op een rustige locatie. Een ideale plek voor wie binnen wil stappen en zich direct thuis wil voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, voor je het weet is deze kans voorbij!
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Contenu
- 521 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- A+
Planification
- Proposé depuis
- 27-06-2025
- Date de vente
- 01-09-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Overloon
Aperçu spatial du site de travail dans Overloon
Chiffres de logement et de quartier dans Overloon
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overloon. En 2025 étaient 4.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.
Moyenne WOZ
EUR 447.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
128
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.090 |
| 2022 | 4.055 |
| 2023 | 4.080 |
| 2024 | 4.305 |
| 2025 | 4.335 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 300.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 416.000 |
| 2025 | EUR 447.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.095
0-15: 540
15-25: 510
25-45: 985
45-65: 1.205
Niveau d'enseignement
Hoger
900
Praktisch
920
Middelbaar
1.480
Origine des habitants (2025)
Europa
735
Nederland
3.415
Buiten Europa
185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
128
Appartementen
333
Tussenwoningen
148
Vrijstaande woningen
795
Twee-onder-één-kap woningen
441
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
134
1950 tot 1970
377
1970 tot 1980
434
1980 tot 1990
274
1990 tot 2000
222
2000 tot 2010
121
2010 tot 2020
271
2020 en later
154
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
573
Étiquette C
537
Étiquette B
263
Étiquette D
174
Étiquette F
168
Étiquette A+++
106
Étiquette G
64
Étiquette E
59
Étiquette A++
40
Étiquette A+
38
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.620 |
| 2021 | 1.680 | 3.670 |
| 2022 | 1.320 | 3.390 |
| 2023 | 1.080 | 3.200 |
| 2024 | 1.030 | 3.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.200
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.620
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.130
Vrijstaande woning
Gaz: 1.370 • Électricité: 4.010
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.950
Activité dans Overloon (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
80
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 530
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 10 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overloon.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Overloon
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Overloon?
Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overloon?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?
In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.
Meer maisons in Overloon
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vierlingsbeekseweg 25
5825AS Overloon
€ 598.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 755 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Helderse Duinen 9
5825JM Overloon
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 401 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Akker 8
5825GA Overloon
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
d'n Hof 40
5825KZ Overloon
€ 550.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 392 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Meester Henckensstraat 16
5825CS Overloon
€ 769.000 k.k.
€ 4.445/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 761 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Duivenbosweg 2
5825HR Overloon
€ 134.500 k.k.
€ 3.362/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Kuluutsheuvel 32
5825BE Overloon
€ 840.000 k.k.
€ 4.468/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 1542 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
den Haak 5
5825JP Overloon
€ 360.000 k.k.
€ 3.600/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 4
