Ir directamente al contenido
Logotipo de VIND Makelaardij

d'n Hof 38

5825KZ Overloon • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Overloon

Galería de fotos

d'n Hof 38 Overloon
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning met een moderne uitstraling, een ruime tuin én prachtig vrij uitzicht? Dan is deze goed onderhouden woning uit 2015 aan D’n Hof 38 precies wat je zoekt. Buitenruimte met volop comfort... Bij aankomst valt meteen de royale oprit op, waar met gemak twee auto’s kunnen staan. Handig is ook de achterom die toegang geeft tot de verrassend diepe, fraai aangelegde achtertuin. Hier vind je twee vrijstaande houten bergingen, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Onder de overkapping direct aan de woning, voorzien van drie glasplaten, zit je heerlijk beschut terwijl je toch geniet van veel daglicht. De perfecte plek voor een borrel of een zomerse barbecue. Helemaal achter in de tuin is een tweede overkapping gerealiseerd met nóg een fijne zithoek. Dankzij het grote raam aan de zijkant van de woning heb je bovendien een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Begane grond: Ruimtelijk en licht.. Je komt binnen via de voordeur in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en het woongedeelte. De begane grond is een mooie open ruimte met voorin de moderne keuken en achterin de gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin. De dubbele tuindeuren voorzien van plissé hordeuren en grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijne connectie met buiten. Een ingebouwde kast en strak afgewerkte schappen geven de woonkamer extra sfeer en praktische opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een berging met schuifkast en een deur naar de tuin, voorzien van een plissé hordeur. Het eetgedeelte vormt een optische scheiding tussen de keuken en de woonkamer. De keuken zelf is strak en compleet: uitgerust met een kookplaat, oven, vaatwasser en volop bergruimte én werkblad om lekker te koken. Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en luxe badkamer... Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Tweede verdieping: Veel extra ruimte... Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze grote open zolder is multifunctioneel in te richten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. Ook vind je hier een aparte ruimte voor de witgoedaansluitingen. Wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt... D’n Hof 38 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat, en je woont hier op korte afstand van de dorpsvoorzieningen van Overloon: denk aan een supermarkt, bakker, slager en diverse horecagelegenheden. Interesse? Deze woning biedt ruimte, comfort en een schitterende tuin op een rustige locatie. Een ideale plek voor wie binnen wil stappen en zich direct thuis wil voelen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, voor je het weet is deze kans voorbij!

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Contenido
521 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A+

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5825

Mapas de Google

Mapa de Overloon

Vista espacial del área de trabajo en Overloon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overloon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overloon. En 2025 había 4.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

4.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

128

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overloon
Año Inhabitantes
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overloon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

573

Etiqueta C

537

Etiqueta B

263

Etiqueta D

174

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

106

Etiqueta G

64

Etiqueta E

59

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overloon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overloon
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overloon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overloon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer viviendas in Overloon

Ver más viviendas en este lugar.