Aller directement au contenu
Logo de Nederlof Makelaardij B.V.

Boerenschouw 4

3356ME Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.677

Galerie de photos

Boerenschouw 4 Papendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend royale, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een vloeroppervlak van maar liefst 194m2 met vijf slaapkamers, een inpandige garage en een heerlijke achtertuin op het zuiden met overkapping. De woning heeft een riante woonkamer van 50m2 met aansluitend een open keuken op de begane grond, vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met een voorzolder en vijfde slaapkamer met dakkapel. Tevens is een praktische bergzolder aanwezig. De woning is in 1997 gebouwd op 242m2 eigen grond in een rustige, doodlopende straat in de wijk Oostpolder en is in 2008 verbouwd met een aanbouw van maar liefst circa 8m breed. Sportfaciliteiten, scholen en busverbindingen zijn allen gelegen op loop-/fietsafstand en verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is bereikbaar binnen vijf minuten. Winkelcentrum Wilgendonk en wijkwinkelcentrum Land van Matena zijn beide gelegen op circa vijf minuten fietsen. De voortuin met oprit is grotendeels bestraat met sierbestrating en heeft een plantenborder en biedt een parkeerplaats op eigen terrein voor de inpandige garage. De heerlijke achtertuin van maar liefst 11,00m breed en ruim 9,00m diep is gesitueerd op het zuiden en biedt meerdere terrassen, twee plantenborders met siergrind en fraaie leilinden voor een groen aanzicht. Aan de linkerzijde is een overkapping aanwezig en de schutting met toegangsdeur naar het achterpad is onlangs vernieuwd. Aan de achtergevel is een 7,5m breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Tevens zijn een elektra- en wateraansluiting aanwezig in de achtergevel. BEGANE GROND De L-vormige hal/gang biedt een garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken. Onder de trap is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. De meterkast is uitgerust met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Tevens is een glasvezelaansluiting aanwezig. De moderne toiletruimte is betegeld in een grijze kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair. De royale woonkamer van maar liefst 50m2 (exclusief keuken) is ontstaan door een riante uitbouw aan de achterzijde van de woning. De woonkamer in U-vorm biedt door de riante afmetingen mogelijkheid voor meerdere meubelopstellingen en gezellige zitjes. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden, een gestuukt plafond met dimbare inbouwspots en een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel en de openslaande tuindeuren bieden de woonkamer veel daglicht. Voor alle ramen en deuren zijn rolluiken aanwezig en over de gehele breedte van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in U-vorm met hoogglans wit met eiken grafiet gecombineerde bergkasten, een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine (onlangs vernieuwd), een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat en een rvs-afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de inpandige garage bereikbaar. De garage heeft afmetingen van 5,85m x 2,81m en is uitgerust met elektra, een elektrische garagedeur en een toegangsdeur naar de achtertuin. Bij de toegangsdeur naar de achtertuin is een rolluik aanwezig. EERSTE VERDIEPING De L-vormige overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is circa 26m2 (5,84m/3,90 x 5,28m/2,65m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning boven de garage en is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz als wandafwerking. De grote raampartijen bieden deze kamer veel daglicht en zijn afsluitbaar middels rolluiken. Boven deze riante slaapkamer is een praktische bergzolder aanwezig. Deze bergzolder heeft afmetingen van 5,30m x 3,20m met een nokhoogte van 1,25m en is bereikbaar via een vlizotrap. Slaapkamer 2 en slaapkamer 4 aan de achterzijde van de woning zijn samengevoegd en heeft een oppervlakte van circa 18m2. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en behang als wandafwerking. De kamers hebben afmetingen van 4,61m x 2,94m en 2,23m x 2,09m, waarbij beide toegangsdeuren vanuit de overloop nog aanwezig zijn en de kamers hierdoor eenvoudig gesplitst kunnen worden in twee afzonderlijke kamers. Slaapkamer 3 is circa 8m2 (2,91m x 2,94m/2,63m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang als wandafwerking. De badkamer van 2,37m x 1,91m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is betegeld in een wit met grijs gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een hangend toilet en een wastafel met spiegelkast en inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verdeeld in een overloop en een slaapkamer. Op de overloop zijn een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie aanwezig. De cv-installatie betreft een Remeha Quinta van bouwjaar 2009. De overloop is afgewerkt met een vinylvloer en glasvliesbehang als wandafwerking. Het raam in de zijgevel en de dakkapel bieden deze ruimte voldoende daglicht. Slaapkamer 4 is circa 14m2 (5,41m x 2,59m). Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf op de wanden. De dakkapel aan de achterzijde en een groot dakvenster in het voordakvlak bieden deze kamer voldoende daglicht, waarbij de dakkapel is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. Achter knieschotten is bergruimte beschikbaar. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3356

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.