Direkt zum Inhalt
Logo von Nederlof Makelaardij B.V.

Boerenschouw 4

3356ME Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.677

Fotoalbum

Boerenschouw 4 Papendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend royale, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met een vloeroppervlak van maar liefst 194m2 met vijf slaapkamers, een inpandige garage en een heerlijke achtertuin op het zuiden met overkapping. De woning heeft een riante woonkamer van 50m2 met aansluitend een open keuken op de begane grond, vier slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met een voorzolder en vijfde slaapkamer met dakkapel. Tevens is een praktische bergzolder aanwezig. De woning is in 1997 gebouwd op 242m2 eigen grond in een rustige, doodlopende straat in de wijk Oostpolder en is in 2008 verbouwd met een aanbouw van maar liefst circa 8m breed. Sportfaciliteiten, scholen en busverbindingen zijn allen gelegen op loop-/fietsafstand en verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is bereikbaar binnen vijf minuten. Winkelcentrum Wilgendonk en wijkwinkelcentrum Land van Matena zijn beide gelegen op circa vijf minuten fietsen. De voortuin met oprit is grotendeels bestraat met sierbestrating en heeft een plantenborder en biedt een parkeerplaats op eigen terrein voor de inpandige garage. De heerlijke achtertuin van maar liefst 11,00m breed en ruim 9,00m diep is gesitueerd op het zuiden en biedt meerdere terrassen, twee plantenborders met siergrind en fraaie leilinden voor een groen aanzicht. Aan de linkerzijde is een overkapping aanwezig en de schutting met toegangsdeur naar het achterpad is onlangs vernieuwd. Aan de achtergevel is een 7,5m breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Tevens zijn een elektra- en wateraansluiting aanwezig in de achtergevel. BEGANE GROND De L-vormige hal/gang biedt een garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken. Onder de trap is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. De meterkast is uitgerust met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Tevens is een glasvezelaansluiting aanwezig. De moderne toiletruimte is betegeld in een grijze kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair. De royale woonkamer van maar liefst 50m2 (exclusief keuken) is ontstaan door een riante uitbouw aan de achterzijde van de woning. De woonkamer in U-vorm biedt door de riante afmetingen mogelijkheid voor meerdere meubelopstellingen en gezellige zitjes. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden, een gestuukt plafond met dimbare inbouwspots en een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel en de openslaande tuindeuren bieden de woonkamer veel daglicht. Voor alle ramen en deuren zijn rolluiken aanwezig en over de gehele breedte van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in U-vorm met hoogglans wit met eiken grafiet gecombineerde bergkasten, een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine (onlangs vernieuwd), een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een gaskookplaat en een rvs-afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de inpandige garage bereikbaar. De garage heeft afmetingen van 5,85m x 2,81m en is uitgerust met elektra, een elektrische garagedeur en een toegangsdeur naar de achtertuin. Bij de toegangsdeur naar de achtertuin is een rolluik aanwezig. EERSTE VERDIEPING De L-vormige overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is circa 26m2 (5,84m/3,90 x 5,28m/2,65m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning boven de garage en is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz als wandafwerking. De grote raampartijen bieden deze kamer veel daglicht en zijn afsluitbaar middels rolluiken. Boven deze riante slaapkamer is een praktische bergzolder aanwezig. Deze bergzolder heeft afmetingen van 5,30m x 3,20m met een nokhoogte van 1,25m en is bereikbaar via een vlizotrap. Slaapkamer 2 en slaapkamer 4 aan de achterzijde van de woning zijn samengevoegd en heeft een oppervlakte van circa 18m2. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en behang als wandafwerking. De kamers hebben afmetingen van 4,61m x 2,94m en 2,23m x 2,09m, waarbij beide toegangsdeuren vanuit de overloop nog aanwezig zijn en de kamers hierdoor eenvoudig gesplitst kunnen worden in twee afzonderlijke kamers. Slaapkamer 3 is circa 8m2 (2,91m x 2,94m/2,63m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang als wandafwerking. De badkamer van 2,37m x 1,91m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is betegeld in een wit met grijs gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een hangend toilet en een wastafel met spiegelkast en inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verdeeld in een overloop en een slaapkamer. Op de overloop zijn een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie aanwezig. De cv-installatie betreft een Remeha Quinta van bouwjaar 2009. De overloop is afgewerkt met een vinylvloer en glasvliesbehang als wandafwerking. Het raam in de zijgevel en de dakkapel bieden deze ruimte voldoende daglicht. Slaapkamer 4 is circa 14m2 (5,41m x 2,59m). Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf op de wanden. De dakkapel aan de achterzijde en een groot dakvenster in het voordakvlak bieden deze kamer voldoende daglicht, waarbij de dakkapel is uitgerust met een elektrisch bedienbaar rolluik. Achter knieschotten is bergruimte beschikbaar. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel B.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3356

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.