Direkt zum Inhalt
Logo von Kooyman Eigen Huis B.V.

Bandhaak 9

3356DE Papendrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.974

Fotoalbum

Bandhaak 9 Papendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze villa ligt in de ruim opgezette en geliefde wijk Oostpolder en maakt direct indruk met zijn stijlvolle architectuur en karaktervolle uitstraling. De woning is ontworpen met een knipoog naar de jaren ’30-stijl, wat onder meer terug te zien is in de speelse geveldetails, de fraaie kap en de royale overstekken. Hoewel geschakeld middels de voormalige garage, ervaart u hier het gevoel van vrijstaand wonen. Het royale perceel met een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin biedt volop ruimte en privacy. De tuin is een ware blikvanger en met oog voor detail aangelegd. Meerdere terrassen, een vijver en een onderheide stenen berging worden fraai aangevuld met een houten pergola en een rijke variatie aan beplanting. Samen vormen zij een groene en sfeervolle oase rondom de woning. Dankzij de beschutte ligging en de verzorgde ommuring met hekwerk geniet u hier in alle rust en privacy van het buitenleven. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein en er is reeds een laadpunt aanwezig, voorbereid op een volwaardige laadpaal. Binnen wordt u verwelkomd door een lichte en sfeervolle leefruimte. De woonkamer is voorzien van een open haard en wordt aan beide zijden verrijkt door erkers, wat zorgt voor een bijzondere lichtinval en een warme ambiance. De royale open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een moderne grijstint met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingericht met een vaste kastenwand en aansluitingen voor de wasapparatuur. Een waardevolle toevoeging is de voormalige garage, die momenteel in gebruik is als schoonheidssalon. Met een eigen entree en een wastafel met warm en koud water is deze ruimte uitermate geschikt voor een praktijk, salon of kantoor aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met een vaste kastenwand. Aan zowel de voor- als achterzijde is er buitenruimte in de vorm van een balkon en een royaal dakterras. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop. De tweede verdieping is verrassend ruim en momenteel in gebruik als volwaardige slaapkamer. Dankzij twee Velux dakramen en een dakkapel is het een lichte en aangename ruimte, compleet met een wastafel voorzien van warm en koud water. Vanuit hier is de achterzolder bereikbaar, die zich uitstekend leent als praktische en royale bergruimte. De ligging in de wijk Oostpolder maakt het geheel compleet. Deze jonge, ruim opgezette woonwijk staat bekend om zijn groene karakter en prettige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkelgebied De Markt van Matena, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met het treinstation Baanhoek-West en de uitvalswegen richting de A15 binnen handbereik. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij.

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
398 m²
Inhalt
692 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
148 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3356

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.