Aller directement au contenu
Logo de Q Makelaars

H. Polakstraat 2

3354AG Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 489.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.140

Prix d'achat /m²: € 3.737

Galerie de photos

H. Polakstraat 2 Papendrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, zonnige tuin en vier slaapkamers? Aan de H. Polakstraat 2 in Papendrecht staat deze verzorgde hoekwoning met maar liefst 131 m² woonoppervlakte op een perceel van 204 m². Een huis waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. De woning beschikt over een gezellige Z-vormige woonkamer met sfeervolle gashaard, een lichte open keuken, vier slaapkamers en een ruime garage achter in de tuin. Dankzij de zonnepanelen, HR++ beglazing, kunststof kozijnen en vloerisolatie is de woning bovendien energiezuinig (energielabel B). De ligging in de wijk Middenpolder maakt het plaatje compleet: een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen en het centrum van Papendrecht op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en meterkast die een doorgang creëert naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse Z-vormige indeling, wat zorgt voor een gezellige en praktische verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte waar de sfeervolle gashaard een warme en uitnodigende uitstraling geeft. De strakke wandafwerking en de houtlook vloer zorgen voor een moderne en verzorgde basis. Daarnaast bevindt zich in de voorzijde van de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de open keuken. De keuken heeft een lichte en moderne kleurstelling en is praktisch ingedeeld met een spoelgedeelte en een separate wandopstelling met kookgedeelte. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. Dankzij de ruime onderlades en kastjes is er bovendien veel praktische opbergruimte aanwezig. Bij de keuken is de achterdeur met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. De royale overloop beschikt over een inloopkast, ideaal als luxe kledingkast of extra bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon – een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer heeft een moderne en strakke uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met nis, tweede toilet, brede wastafel met dubbele kraan, praktische onderlades en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een praktische voorzolder met de opstelplaats voor de was- en droogapparatuur, de Intergas cv-ketel (2021), vliering, opbergschotten en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer, waardoor deze verdieping perfect geschikt is als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde is er de dakkapel. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage waar u eventueel uw auto kunt stallen, met een afmeting van circa 6,10 meter diep en 2,74 meter breed. Deze ruimte is ideaal voor opslag, hobbyruimte, een werkplaats of zelfs een kleine praktijk aan huis. Het perceel loopt naast de woning nog verder door en is door de eigenaren nog verder benut door er nog een extra schuur/berging te creëren. Algemeen • Hoekwoning met garage • Woonoppervlakte: 131 m² • Perceeloppervlakte: 204 m² • Bouwjaar: 1972 • Energielabel B • 12 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met HR++ glas • TonZon vloerisolatie • Cv-ketel Intergas (2021) • Ruime garage achter in de tuin • Vier slaapkamers • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 489.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.140

3,04%

Annuellement

%

€ 24.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3354

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.