Aller directement au contenu
Logo de Van Ekeren Kuiper (voorheen 2M) Papendrecht

Kokardebloem 25

3353EX Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Papendrecht

Galerie de photos

Kokardebloem 25 Papendrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder ruime en instapklare woning aan het Vijverpark, bestaande uit vier woonlagen! - Dit riante herenhuis biedt o.a. 172 m² woongenot en een overdekte parkeerplaats! - Geniet naast de unieke ligging van een riante woonkamer, een moderne badkamer (2020) en een fijne woonkeuken (2019) met toegang tot de tuin. - De woning is gelegen in de buurt van scholen, winkels en het sportcentrum met zwembad. Globale indeling: Begane grond: via de eigen entree kom je binnen in een ruim opgezette hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal loop je door naar de woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. De jonge keuken heeft een modern karakter en biedt veel werk- en opbergruimte. Geniet daarnaast van luxe inbouwapparatuur (Siemens), zoals een Quooker-kokendwaterkraan en een kookplaat met interne afzuiging. Vanuit de woonkeuken is middels een schuifpui de tuin en het aangrenzende park bereikbaar. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich over de volledige verdieping de riante doorzonwoonkamer. Mede dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde komt het daglicht hier van twee kanten binnen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Hier woon je letterlijk boven het groen, met een prachtig uitzicht over het park. Tweede verdieping: vanaf de ruime overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte stook-/wasruimte. De badkamer is eveneens een plaatje! Volledig vernieuwd in 2020 en van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van een dubbel wastafelmeubel, een douche met thermostaatkraan en regendouche, en een tweede toilet. Derde verdieping: welkom op de bovenste verdieping van deze riante woning. Deze verdieping leent zich voor diverse mogelijkheden. Momenteel biedt de verdieping een werkplek en een slaapvertrek. Tevens beschikt deze verdieping over een verrassend ruime vaste kast. Goed om te weten: - De woning is gebouwd in 2009 en beschikt over energielabel A++. - De keuken (2019), badkamer (2020) en het toilet zijn vernieuwd - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. - De woning is eveneens voorzien van horren. - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. - Op de begane grond en 1e verdieping zijn er wanden verwijderd voor meer openheid en licht. - De woning beschikt over vloerverwarming, waarbij elke ruimte afzonderlijk te regelen is. - Recent zijn de trappen gerenoveerd, waarbij de trap op de begane grond is voorzien van plaatstaal. - Alle binnendeuren en kozijnen zijn geschilderd en voorzien van nieuw beslag. - Er zijn maatwerkkasten gerealiseerd op de begane grond en 3e verdieping. - Bij dit woonadres hoort ook een aparte en overdekte parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage. - Geniet dagelijks van die fantastische ligging aan het Vijverpark! - Aanvaarding: in overleg. Ligging: De Kokardebloem is een rustige en kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer, indien je in het bezit bent van de daarvoor bestemde sleutel. In principe is de straat autovrij en ideaal voor kinderen om op straat te spelen of veilig de hond uit te laten. Voor de deur ligt een uitgestrekt park waar je kunt wandelen, spelen of gewoon genieten van de natuur. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Dordrecht, Rotterdam en de A15 zijn snel te bereiken. Kortom: een huis met veel ruimte, licht en comfort op een prachtige en unieke locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
68 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR (2009)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3353

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.