Aller directement au contenu
Logo de JOEPP Makelaardij

Westerdelle 11

1755RD Petten • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.246

Galerie de photos

Westerdelle 11 Petten
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning, en stel je de nabijheid van strand en zee ook op prijs? Dan is dit je kans! Aan de Westerdelle in het gemoedelijke dorp Petten (Noord-Holland) komt namelijk deze ruime twee-onder-een-kapwoning vrij. Je woont hier in een rustige buurt aan de zuidkant van de dorpskern. Groot pluspunt is dat duingebieden, een uitgestrekt zandstrand en natuurlijk de Noordzee maar een paar honderd meter verderop liggen. De woning zelf is goed onderhouden en biedt onder meer drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer met uitgebouwde keuken. Je beschikt bovendien over een inpandig bereikbare berging en garage. Daarnaast horen een heerlijke voor- en achtertuin bij deze fraaie tweekapper. In de voortuin is de parkeergelegenheid op de eigen oprit ideaal, terwijl je in de op het westen gerichte achtertuin volop van het buitenleven geniet, ook dankzij de prachtige ligging aan het water. Ligging Aan de Westerdelle woon je op een heerlijk plekje, in een verkeersluwe buurt met veel water en groen, in het zuiden van de dorpskern van Petten, en op maar een paar honderd meter van het strand aan de Noordzee. Een ronduit unieke woonlocatie, want waar recreanten en vakantiegangers vele kilometers extra rijden om even in dit geliefde deel van Noord-Holland te zijn, daar geniet je als bewoner van dit fraaie woonhuis iedere dag van de nabijheid van duinen, strand en zee. Gunstig is ook dat Petten diverse voorzieningen heeft, en dat die allemaal op wandelafstand zijn. Denk hierbij aan een supermarkt, een basisschool en enkele winkels en gezellige horecazaken. Er zijn ook bushaltes met prima busverbindingen met het nabijgelegen Alkmaar. Ga je met de auto op pad? Dan zit je vanuit de Westerdelle in zo’n vijf minuten rijden op de N9, die talrijke dorpen en steden in het westelijke gedeelte van Noord-Holland met elkaar verbindt. Begane grond: Achter de voordeur, die aan de zijkant van deze fijne tweekapper zit, vind je eerst een ruime entree met sierlijke betegeling op de vloer. In de entree tref je onder andere de meterkast, de trapopgang en de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte. Laatstgenoemde is voorzien van een vrij hangend closet en een fonteintje. Vanuit de entree heb je uiteraard ook toegang tot het woongedeelte. Aan de voorkant van het huis beschik je over een royale, straatgerichte living met een fraai erkerraam. En aan de achterkant is extra grote (want uitgebouwde!) keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en heetwaterkraan. Over het hele woongedeelte is er sprake van een mooie parketvloer. Verder is tussen woonkamer en keuken een praktische trapkast gecreëerd. In de hoek van de keuken zit een tussendeur die leidt tot een ruime berging. Deze berging staat vervolgens in verbinding met een nog grotere garage. Samen zijn deze goed voor meer dan twintig vierkante meter aan opslagruimte. Handig is ook dat in de garage, die dus inpandig bereikbaar is, aansluitpunten voor wasapparatuur voorhanden zijn. Eerste verdieping: Zodra je op de eerste verdieping aankomt, beland je eerst op een ruime overloop, die de hele breedte van de woning bestrijkt. De overloop biedt vervolgens toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Hiervan zit de hoofdslaapkamer, van dik 21 m2, aan de voorkant van het huis. Beide slaapkamers zijn net als de overloop uitgerust met een fraaie parketvloer. Daarnaast vind je op deze etage een compleet uitgeruste badkamer met volledige betegeling. Jezelf opfrissen doe je hier in het grote ligbad of in de heerlijke douchecabine. Bovendien biedt de badkamer een mooi wastafelmeubel en een zwevend toilet met inbouwreservoir. Tweede verdieping: De bovenste woonlaag is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Er is hier op deze etage sprake van een ruime voorzolder en een riante zolderslaapkamer. Beide zijn uitgerust met wederom een mooie parketvloer. Zowel de voorzolder als de slaapkamer wordt geflankeerd door een praktische opbergruimte onder de kapschuinte, netjes weggewerkt achter knieschotten. Tuin: Als bewoner van dit huis geniet je van een heerlijke achtertuin, waar je dankzij de gunstige ligging op het westen volop van de avondzon geniet. Dat kan op het terras met sierbetegeling tegen de woning aan, maar misschien zelfs nog beter op de vlonders achterin. Daar zit je namelijk pal aan het water dat achter de Westerdelle langs stroomt. Los van dit alles biedt de achtertuin een fijne mix aan betegeling en afwisselende beplanting. De voortuin is intussen vooral rijk aan sierbestrating. Op de eigen oprit voor de garagedeur heb je ruimte om twee auto’s te parkeren. Kenmerken Fraaie, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in rustige, waterrijke buurt in Petten (Noord-Holland), op korte wandelafstand van duinen, strand en zee. Sfeervolle woonkamer met fraai erkerraam. Uitgebouwde keuken met volop moderne inbouwapparatuur. Drie volwaardige slaapkamers. Compleet uitgeruste badkamer met ligbad én douchecabine. Inpandig bereikbare berging en garage. Heerlijke achtertuin op het westen en pal aan het water. Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen oprit. 11 Zonnepanelen Bouwjaar: 2002 Energielabel: A Volledige eigendom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1755

Google Maps

Aperçu géographique Petten

Aperçu spatial du site de travail dans Petten

Chiffres de logement et de quartier dans Petten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Petten. En 2025 étaient 1.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

1.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Petten
Année Résidents
2021 1.640
2022 1.645
2023 1.605
2024 1.650
2025 1.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Petten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 430 0-15: 190 15-25: 160 25-45: 275 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

350

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

105

Nederland

1.335

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 68
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 104

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 4
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 404
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 26
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

204

Étiquette C

191

Étiquette B

147

Étiquette D

87

Étiquette F

83

Étiquette G

40

Étiquette E

30

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++

12

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Petten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 2.890
2021 1.450 3.020
2022 1.130 2.840
2023 960 2.620
2024 890 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.300

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.300

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.920

Activité dans Petten (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Petten
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Petten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Petten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Petten?

Petten telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Petten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Petten is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Petten ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Petten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Petten?

In Petten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer maisons in Petten

Voir plus d'habitations dans cette ville.