Aller directement au contenu
Logo de Flaton Makelaars Taxateurs

Emmapark 34

2641EL Pijnacker • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.753

Galerie de photos

Emmapark 34 Pijnacker
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Deze karakteristieke jaren 30 tussenwoning ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Pijnacker. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, sfeervolle glas-in-looddetails en een riante achtertuin van bijna 80m2. Hier kunt u volop genieten van rust en de zon. De centrale locatie maakt het wooncomfort compleet: winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (RandstadRail en busverbindingen), recreatiemogelijkheden en diverse uitvalswegen bevinden zich op loop- of korte afstand. Daarmee is dit een ideaal gezinshuis in het midden van de Randstad. Steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een compacte voortuin. Deze kan als “extra” worden beschouwd aangezien deze geen onderdeel uitmaakt van de 116m2 die het perceel groot is. U treedt binnen in de entree met granitovloer, waar de meterkast is gesitueerd. Vanuit de entree bereikt u de hal met trapkast die toegang biedt tot het toilet, de keuken en de doorzon woon- eetkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De tuingerichte woon- en eetkamer is heerlijk licht en beschikt over een convectorput, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer ligt een parketvloer die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken met granitovloer. Deze is uitgevoerd in lichte kleuren met RVS-accenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gezellige, groene achtertuin met eenvoudige houten berging. 1E ETAGE Via de beklede trap bereikt u de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en de achterkamer van een vaste kast en toegang tot het balkon. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een douchecabine, een dubbele wastafel en een ligbad. De badkamer is uitgevoerd met donkere vloertegels in combinatie met grotendeels witte wandtegels. 2E ETAGE Vanaf de ruime overloop annex voorzolder, met dakkapel, heeft u toegang tot de berging, de tweede badkamer en twee slaapkamers. In de berging vindt u de opstelplaats voor de wasmachine, een wastafel en de CV-ketel uit 2024. De tweede badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van bergruimte en een dakraam. De grootste kamer is voorzien van een verhoging met dakraam (en toegang tot de vliering) die op diverse manieren gebruikt kan worden. Het kan bijvoorbeeld een praktische hoogslaper zijn. TUIN Keurig onderhouden voortuin (gemeentegrond en in gebruik “om niet”) en achtertuin. De nette achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bijna 80m2 groot. BIJZONDERHEDEN Ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers, cv-ketel 2024, dakkapel, een woning met karakter en sfeer, zonnepanelen (10 stuks - 2021), veel opbergmogelijkheden, voortuin gemeentegrond en in gebruik “om niet”. KENMERKEN • Inhoud: 506 m3 • Woonoppervlakte: 142 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2 • Externe bergruimte: 7 m2 • Perceeloppervlakte: 116 m2 • Kamers: 6 • Slaapkamers: 5 • Dakkapel aan achterzijde • Bouwjaar: 1939 • Gelegen in het centrum van Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Energielabel: B • Verwarming: CV-ketel Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (2024), open haard • Warm water: CV-ketel Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (2024) • PV-panelen: 10 (2021) • Clausules van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (2024)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, zitbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2641

Google Maps

Carte de Pijnacker

Aperçu spatial du site de travail dans Pijnacker

Chiffres de logement et de quartier dans Pijnacker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Pijnacker. En 2025 étaient 30.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

30.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Pijnacker
Année Résidents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Pijnacker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.509

Étiquette C

2.576

Étiquette B

1.828

Étiquette A+++

1.045

Étiquette D

605

Étiquette E

494

Étiquette A+

461

Étiquette G

424

Étiquette F

410

Étiquette A++

360

Étiquette A++++

94

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Pijnacker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 510 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 390 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.700

Activité dans Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Pijnacker
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Pijnacker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Pijnacker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer maisons in Pijnacker

Voir plus d'habitations dans cette ville.