Jump to content
Logo of Flaton Makelaars Taxateurs

Emmapark 34

2641EL Pijnacker • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.753

Photo Gallery

Emmapark 34 Pijnacker
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Deze karakteristieke jaren 30 tussenwoning ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Pijnacker. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, sfeervolle glas-in-looddetails en een riante achtertuin van bijna 80m2. Hier kunt u volop genieten van rust en de zon. De centrale locatie maakt het wooncomfort compleet: winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (RandstadRail en busverbindingen), recreatiemogelijkheden en diverse uitvalswegen bevinden zich op loop- of korte afstand. Daarmee is dit een ideaal gezinshuis in het midden van de Randstad. Steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een compacte voortuin. Deze kan als “extra” worden beschouwd aangezien deze geen onderdeel uitmaakt van de 116m2 die het perceel groot is. U treedt binnen in de entree met granitovloer, waar de meterkast is gesitueerd. Vanuit de entree bereikt u de hal met trapkast die toegang biedt tot het toilet, de keuken en de doorzon woon- eetkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De tuingerichte woon- en eetkamer is heerlijk licht en beschikt over een convectorput, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer ligt een parketvloer die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken met granitovloer. Deze is uitgevoerd in lichte kleuren met RVS-accenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de gezellige, groene achtertuin met eenvoudige houten berging. 1E ETAGE Via de beklede trap bereikt u de overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en de achterkamer van een vaste kast en toegang tot het balkon. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een douchecabine, een dubbele wastafel en een ligbad. De badkamer is uitgevoerd met donkere vloertegels in combinatie met grotendeels witte wandtegels. 2E ETAGE Vanaf de ruime overloop annex voorzolder, met dakkapel, heeft u toegang tot de berging, de tweede badkamer en twee slaapkamers. In de berging vindt u de opstelplaats voor de wasmachine, een wastafel en de CV-ketel uit 2024. De tweede badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, douchecabine en wastafel. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van bergruimte en een dakraam. De grootste kamer is voorzien van een verhoging met dakraam (en toegang tot de vliering) die op diverse manieren gebruikt kan worden. Het kan bijvoorbeeld een praktische hoogslaper zijn. TUIN Keurig onderhouden voortuin (gemeentegrond en in gebruik “om niet”) en achtertuin. De nette achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bijna 80m2 groot. BIJZONDERHEDEN Ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers, cv-ketel 2024, dakkapel, een woning met karakter en sfeer, zonnepanelen (10 stuks - 2021), veel opbergmogelijkheden, voortuin gemeentegrond en in gebruik “om niet”. KENMERKEN • Inhoud: 506 m3 • Woonoppervlakte: 142 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2 • Externe bergruimte: 7 m2 • Perceeloppervlakte: 116 m2 • Kamers: 6 • Slaapkamers: 5 • Dakkapel aan achterzijde • Bouwjaar: 1939 • Gelegen in het centrum van Pijnacker • Gelegen op eigen grond • Energielabel: B • Verwarming: CV-ketel Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (2024), open haard • Warm water: CV-ketel Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (2024) • PV-panelen: 10 (2021) • Clausules van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule • Aanvaarding in overleg Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
138 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC 30/CW5 (2024)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, zitbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2641

Google Maps

Map of Pijnacker

Spatial overview of the work area in Pijnacker

Residential and neighborhood statistics in Pijnacker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Pijnacker. In 2025 were there 30.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

30.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Pijnacker
Year Residents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Pijnacker
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Education level

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Pijnacker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.700

Business activity in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Pijnacker
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Pijnacker.

Frequently asked questions about living in Pijnacker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer houses in Pijnacker

View more homes in this location.