Aller directement au contenu
Logo de Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

Rosa Spierstraat 4

2642BZ Pijnacker • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 5.959

Galerie de photos

Rosa Spierstraat 4 Pijnacker
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige buitenrand van de wijk Klapwijk ligt deze uniek gelegen, vrijstaande woning met een royale en zonnige tuin op het Zuidwesten en een weids, vrij uitzicht over het aangrenzende weiland. Hier woon je letterlijk aan de rand van Pijnacker, waar de bebouwing overgaat in het open landschap een zeldzame combinatie van rust, ruimte en privacy, met de natuur als directe buur. Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is bovendien modern en duurzaam uitgevoerd. Dankzij de hybride warmtepomp, 24 zonnepanelen en airconditioning geniet je hier van een optimaal binnenklimaat, hoog wooncomfort en lage energielasten volledig voorbereid op de toekomst. Binnen tref je een lichte, ruime woonkamer met panoramisch uitzicht over het weiland, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Dit maakt de woning geschikt voor diverse woonwensen, van levensloopbestendig wonen tot een gezinswoning met veel ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, met extra parkeerruimte direct bij het huis. De zonnige tuin op het Zuidwesten is royaal en fraai aangelegd en biedt de hele dag zon én een schilderachtig uitzicht over het weiland, waar regelmatig koeien en schapen grazen, een dagelijks uitzicht dat rust en landelijke charme ademt. Aan de zijkant van de woning kun je in de ochtendzon genieten van een kopje koffie met uitzicht over het weiland, terwijl de zon rustig opkomt, een heerlijk begin van de dag op deze unieke plek. Ondanks de vrije ligging woon je hier dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen, sportfaciliteiten, het centrum van Pijnacker en de RandstadRail richting Rotterdam en Den Haag zijn nabij. Ook de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: Een uniek gelegen, energiezuinige en perfect onderhouden vrijstaande woning op een uitzonderlijke locatie, waar rust, natuur, comfort en bereikbaarheid harmonieus samenkomen. Een zeldzame kans voor wie wil wonen aan de rand van Pijnacker met het vrije uitzicht over het weiland als dagelijkse bonus. Indeling: Begane grond: Via de entree met toilet, garderobe, meterkast, trapopgang en toegang naar inpandige garage, betreed je deze prachtige woning. De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de vele raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige zijtuin in een fijne plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon en het weidse uitzicht over de omliggende weilanden. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort én een strakke uitstraling. De woonkeuken in een praktische hoekopstelling is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast met twee vriesladen. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats van de cv-ketel en de hybride warmtepomp. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. 1ste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over twee vaste kasten. De tweede badkamer is voorzien van een douche, derde toilet en wastafel. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met extra zijraam en uitzicht op het weiland, evenals twee vaste kasten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en biedt eveneens een prachtig uitzicht over het groen. De vierde slaapkamer, eveneens ruim en voorzien van een vaste kast, ligt aan de achterzijde van de woning. Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het Zuidwesten heeft een onderheid terras met zonnescherm. In de zijtuin staat een houten berging voor de tuinspullen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning aan de buitenrand van Klapwijk; - Voorzien van een garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Riante achtertuin gelegen op het Zuidwesten, zijtuin gelegen op het Zuidoosten; - PVC-vloer begane grond voorzien van vloerverwarming; - Airco, warmen en koelen, in slaapkamer en woonkamer, in 2024 geplaatst; - Zuidoost-zijde is de beschoeiing in 2023 geheel vervangen; - CV-ketel Nefit 2023 met Hybride warmtepomp 2023; - 24 Zonnepanelen geplaatst in 2017 en 2023, opbrengst ca. 6500 KWh per jaar; - Platte daken bitumen in 2022 geheel vernieuwd; - Schilderwerk buitenzijde 2020, schilderwerk binnenzijde 2024; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, wens verkopers = begin maart 2026. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
556 m²
Contenu
726 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
290 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2642

Google Maps

Carte de Pijnacker

Aperçu spatial du site de travail dans Pijnacker

Chiffres de logement et de quartier dans Pijnacker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Pijnacker. En 2025 étaient 30.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

30.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Pijnacker
Année Résidents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Pijnacker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.509

Étiquette C

2.576

Étiquette B

1.828

Étiquette A+++

1.045

Étiquette D

605

Étiquette E

494

Étiquette A+

461

Étiquette G

424

Étiquette F

410

Étiquette A++

360

Étiquette A++++

94

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Pijnacker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 510 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 390 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.700

Activité dans Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Pijnacker
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Pijnacker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Pijnacker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer maisons in Pijnacker

Voir plus d'habitations dans cette ville.