Direkt zum Inhalt
Logo von Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

Rosa Spierstraat 4

2642BZ Pijnacker • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 5.959

Fotoalbum

Rosa Spierstraat 4 Pijnacker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige buitenrand van de wijk Klapwijk ligt deze uniek gelegen, vrijstaande woning met een royale en zonnige tuin op het Zuidwesten en een weids, vrij uitzicht over het aangrenzende weiland. Hier woon je letterlijk aan de rand van Pijnacker, waar de bebouwing overgaat in het open landschap een zeldzame combinatie van rust, ruimte en privacy, met de natuur als directe buur. Deze woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is bovendien modern en duurzaam uitgevoerd. Dankzij de hybride warmtepomp, 24 zonnepanelen en airconditioning geniet je hier van een optimaal binnenklimaat, hoog wooncomfort en lage energielasten volledig voorbereid op de toekomst. Binnen tref je een lichte, ruime woonkamer met panoramisch uitzicht over het weiland, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Dit maakt de woning geschikt voor diverse woonwensen, van levensloopbestendig wonen tot een gezinswoning met veel ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, met extra parkeerruimte direct bij het huis. De zonnige tuin op het Zuidwesten is royaal en fraai aangelegd en biedt de hele dag zon én een schilderachtig uitzicht over het weiland, waar regelmatig koeien en schapen grazen, een dagelijks uitzicht dat rust en landelijke charme ademt. Aan de zijkant van de woning kun je in de ochtendzon genieten van een kopje koffie met uitzicht over het weiland, terwijl de zon rustig opkomt, een heerlijk begin van de dag op deze unieke plek. Ondanks de vrije ligging woon je hier dicht bij alle voorzieningen: winkels, scholen, sportfaciliteiten, het centrum van Pijnacker en de RandstadRail richting Rotterdam en Den Haag zijn nabij. Ook de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: Een uniek gelegen, energiezuinige en perfect onderhouden vrijstaande woning op een uitzonderlijke locatie, waar rust, natuur, comfort en bereikbaarheid harmonieus samenkomen. Een zeldzame kans voor wie wil wonen aan de rand van Pijnacker met het vrije uitzicht over het weiland als dagelijkse bonus. Indeling: Begane grond: Via de entree met toilet, garderobe, meterkast, trapopgang en toegang naar inpandige garage, betreed je deze prachtige woning. De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de vele raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige zijtuin in een fijne plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon en het weidse uitzicht over de omliggende weilanden. De gehele begane grond is voorzien van een moderne pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort én een strakke uitstraling. De woonkeuken in een praktische hoekopstelling is voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast met twee vriesladen. Aangrenzend vind je de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats van de cv-ketel en de hybride warmtepomp. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator. 1ste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over twee vaste kasten. De tweede badkamer is voorzien van een douche, derde toilet en wastafel. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met extra zijraam en uitzicht op het weiland, evenals twee vaste kasten. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant en biedt eveneens een prachtig uitzicht over het groen. De vierde slaapkamer, eveneens ruim en voorzien van een vaste kast, ligt aan de achterzijde van de woning. Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het Zuidwesten heeft een onderheid terras met zonnescherm. In de zijtuin staat een houten berging voor de tuinspullen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning aan de buitenrand van Klapwijk; - Voorzien van een garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein; - Riante achtertuin gelegen op het Zuidwesten, zijtuin gelegen op het Zuidoosten; - PVC-vloer begane grond voorzien van vloerverwarming; - Airco, warmen en koelen, in slaapkamer en woonkamer, in 2024 geplaatst; - Zuidoost-zijde is de beschoeiing in 2023 geheel vervangen; - CV-ketel Nefit 2023 met Hybride warmtepomp 2023; - 24 Zonnepanelen geplaatst in 2017 en 2023, opbrengst ca. 6500 KWh per jaar; - Platte daken bitumen in 2022 geheel vernieuwd; - Schilderwerk buitenzijde 2020, schilderwerk binnenzijde 2024; - Energielabel A; - Oplevering in overleg, wens verkopers = begin maart 2026. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
556 m²
Inhalt
726 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
290 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2642

Google Karten

Karte von Pijnacker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Pijnacker

Wohn- und Viertelzahlen in Pijnacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pijnacker. In 2025 waren da 30.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

30.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pijnacker
Jahr Einwohner
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pijnacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.509

Bezeichnung C

2.576

Bezeichnung B

1.828

Bezeichnung A+++

1.045

Bezeichnung D

605

Bezeichnung E

494

Bezeichnung A+

461

Bezeichnung G

424

Bezeichnung F

410

Bezeichnung A++

360

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pijnacker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pijnacker
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pijnacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pijnacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer Häuser in Pijnacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.