Aller directement au contenu
Logo de Ruseler & Van Herk Makelaars

Westlaan 74

2641DN Pijnacker • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.122

Galerie de photos

Westlaan 74 Pijnacker
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek huis met hoge plafonds, royale tuin en dubbele garage in hartje Pijnacker! Ben je op zoek naar een huis met ruimte, karakter én een centrale ligging, waar je nog je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Westlaan 74 in Pijnacker precies wat je zoekt. Deze charmante jaren ’30 woning ligt pal in het centrum, beschikt over een ruime achtertuin, parkeren op eigen terrein én een ruime dubbele garage. Deze woning heeft veel mogelijkheden met als basis drie slaapkamers, lichte woonkamer, serre en authentieke details, maar modernisering is nodig om het geheel naar het wooncomfort van nu te brengen. Een perfecte kans voor zoekers die hun volgende thuis helemaal eigen willen maken. LICHTE WOONKAMER MET AUTHENTIEKE UITSTRALING Bij binnenkomst in de hal voel je direct de sfeer van het huis. De woonkamer is licht en heeft nog originele elementen, zoals de erker aan de voorzijde die zorgt voor extra lichtinval en karakter. Er is plek voor een comfortabele zithoek en eettafel, en via de keuken met een verzorgde keukeninrichting loop je zo naar de serre aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De afwerking is gedateerd, maar wie hier doorheen kijkt ziet meteen het potentieel: een lichte leefruimte met mooie basis. RUIME ACHTERTUIN EN BIJZONDERE DUBBELE GARAGE Achter het huis ligt een verzorgde achtertuin met volop mogelijkheden voor vergroening, een veranda of speelplek. Uniek is de dubbele garage aan de achterzijde met een elektrische sectionaldeur: ideaal voor wie extra opslag, een hobbyruimte of een werkplaats zoekt. De beide garages zijn bereikbaar via de zijkant van de woning aan de achterzijde van het perceel, waardoor je ook qua parkeren en bereikbaarheid goed zit. GOEDE INDELING MET MOGELIJKHEDEN Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en uitkijkt over de tuin. De twee kamers aan de voorzijde zijn ideaal als 2e slaapkamer, werkkamer of logeerplek, waarvan er één is uitgevoerd met dakkapel. De badkamer is eenvoudig, maar biedt net als de rest van het huis alle ruimte om te vernieuwen. Met twee woonlagen en in totaal vier kamers heb je een fijne basis om verder op te bouwen, waarbij er een mogelijkheid is om de woning in de toekomst te verhogen (opbouw). Vanuit de overloop op de 1e verdieping is er een ruime bergvliering bereikbaar. CENTRAAL WONEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging aan de Westlaan brengt je midden in het centrum van Pijnacker. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand: winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer. De straat is een doorgaande weg, maar dankzij de diepe voortuin is het binnen verrassend rustig. Ook scholen, sportclubs en uitvalswegen zijn dichtbij. Dit maakt het huis aantrekkelijk voor een breed publiek dat centraal wil wonen, en geen moeite heeft met een opknapklus. Wat Pijnacker bijzonder maakt, is de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Je woont hier in een groene omgeving met volop speelplekken en natuur in de buurt, zoals het Balijbos en de Dobbeplas. Tegelijkertijd ben je met de RandstadRail zó in Rotterdam of Den Haag, en met de auto zit je binnen een paar minuten op de A12 of A13. Bijzonderheden: - Eigen grond - Ruim perceel - Gedeeltelijk dubbel glas - Verwarming middels gaskachel - Vernieuwde dakbedekking garage - Grote bergvliering - Riante dubbele garage met elektra - Jaren '30 woning - Woning dient gemoderniseerd te worden - Ouderdomsclausule van toepassing - Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing - Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
60 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2641

Google Maps

Carte de Pijnacker

Aperçu spatial du site de travail dans Pijnacker

Chiffres de logement et de quartier dans Pijnacker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Pijnacker. En 2025 étaient 30.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

30.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Pijnacker
Année Résidents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Pijnacker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.509

Étiquette C

2.576

Étiquette B

1.828

Étiquette A+++

1.045

Étiquette D

605

Étiquette E

494

Étiquette A+

461

Étiquette G

424

Étiquette F

410

Étiquette A++

360

Étiquette A++++

94

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Pijnacker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 510 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 390 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.700

Activité dans Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Pijnacker
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Pijnacker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Pijnacker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer maisons in Pijnacker

Voir plus d'habitations dans cette ville.