Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

De Noorderhoek 10

2685RJ Poeldijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

De Noorderhoek 10 Poeldijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u geïnteresseerd in een goed onderhouden gezinswoning in Poeldijk? Grijp dan nu uw kans. Deze gezellige eengezinswoning aan De Noorderhoek is helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Met een nette woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een royale zolderverdieping is hier ruimte genoeg voor een (groeiend) gezin. De Noorderhoek 10 beschikt over een woonoppervlakte van 126 m² en is voorzien van twee dakkapellen op de tweede verdieping. Recentelijk is het object voorzien van een energielabel A, mede dankzij de aanwezigheid van maar liefst 11 zonnepanelen (2021). De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met speelplekken, scholen, winkels en andere voorzieningen op loopafstand. Ook openbaar vervoer is nabij, en uitvalswegen richting Den Haag, het Westland of Rotterdam zijn snel te bereiken. Parkeren kan ruimschoots in de directe omgeving. Mogen wij u binnenkort rondleiden? Indeling Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin met bestrating bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang. Aan de achterzijde van de woning is de ruime en lichte woonkamer gelegen met openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een handige trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien: een oven op comfortabele hoogte, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer én een Quooker voor direct kokend water. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is grotendeels bestraat en dus onderhoudsvriendelijk. Langs de zijkanten zorgt groen voor een gezellige sfeer. Achterin staat een praktische berging en via de achterom is de tuin ook vanaf buiten bereikbaar. Een buitenkraan is aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met tapijt, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze kamer beschikt over een grote vaste kast. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde. In de hoofdslaapkamer en op de overloop ligt tapijt; de andere kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is zeer verzorgd en praktisch ingericht met een inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel met extra kastruimte. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ingedeeld in een ruime, volwaardige slaapkamer en een aparte wasruimte op de overloop. Dankzij de plaatsing van twee dakkapellen, aan zowel de voor- als achterzijde (waarbij de achterste bijna de volledige breedte beslaat), is hier bijzonder veel ruimte en licht gecreëerd. Indien gewenst kunnen er op de tweede verdieping eenvoudig twee slaapkamers worden gerealiseerd. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 1997; - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - Goed bemeten achtertuin (11 meter diep) gelegen op het noordwesten; - Vier slaapkamers op de verdiepingen, optie om eenvoudig vijf slaapkamers te realiseren; - Aparte wasruimte op de tweede verdieping; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel kindvriendelijke voorzieningen nabij; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 waren er 8.245 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Inwoners

8.245

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Inwoners
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.