Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Vredebestlaan 26

2685AL Poeldijk • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.559

Galerie de photos

Vredebestlaan 26 Poeldijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Langs het doorgaande water van de Nieuweweg in Poeldijk staat deze knusse gezinswoning te koop! Vredebestlaan 26 heeft een ruime basismaat, telt drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond, en een diepe achtertuin doordat er een extra perceel is gekocht in 2007. Naast een ruime halfopen keuken beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aangrenzende serre. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een vaste berging en een separaat toilet gevestigd. De vliering erboven is uitermate geschikt voor opbergruimte. Op nog geen kilometer afstand is een supermarkt aanwezig, ook diverse basisscholen zijn op loopafstand gevestigd. Tegelijkertijd is de ontsluiting richting Den Haag, Monster, Naaldwijk en het strand uitstekend; ideaal voor woon- werkverkeer of een dagje uit. Heeft u zin om de armen uit de mouwen te steken bij deze woning? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde met meterkast, vaste trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. Dit is een ruim vertrek met verhoogd plafond en als eyecatcher een elektrische haard voor sfeervolle avonden. Een stenen toog leidt naar de keuken aan de achterzijde. Deze is ruim opgesteld in L-vorm met voldoende bergruimte en diverse losse apparatuur; een 4-pits kookplaat, vaatwasser, wasmachine (defect), droger en Amerikaanse koelkast. Via een tweede, stenen doorgang zijn toegangsdeuren naar de badkamer, de toiletruimte en de bijkeuken gevestigd. De badkamer, grotendeels betegeld, is ingericht met een ligbad, een inloopdouche en wastafelmeubel, een groot kozijn met te openen kiepraam kijkt uit de tuin, een radiator verwarmt de ruimte. Zowel de bijkeuken en de aangrenzende serre zijn voorzien van kunststof dakplaten. Waar de bijkeuken ideaal is voor extra bergruimte, kunt u in de serre bij wat minder weer toch genieten van het buitenleven. Via een loopdeur komt u in de ruime tuin, gesitueerd op het noordwesten. De tuin is grotendeels bestraat, omringd door houten schuttingen, en ingericht met groenborders. Achterin is een achterom aanwezig en staat een vrijstaand houten schuur, voorzien van schuin dak, ramen, regenwater opvang en elektra. De tuin heeft een diepte van ca. 10,85 meter en is gesitueerd op het noordwesten. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar een overloop met bergkast, van waaruit drie (slaap-)kamers en een separaat toilet toegankelijk zijn. De hoofdslaapkamer is gevestigd aan de voorzijde en geschikt over twee grote ramen met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen. In een nis is een plafondhoge kast met schuifwanden geplaatst. Slaapkamer twee en drie, beide aan de achterzijde, beschikken eveneens over kunststof kozijnen in de woningbrede dakkapel. Dit biedt niet alleen extra leefruimte, maar ook een fraai uitzicht op de achtertuin en de achterliggende Westlandse kassen. Vliering Middels een aluminium vlizotrap is de vliering toegankelijk, ideaal voor het opbergen van extra spullen. De ruimte is voorzien van dakraam en elektra, hier is eveneens de opstelplaats voor de cv-ketel gevestigd. Bijzonderheden: - Tussenwoning met ruime basismaat; - Diepe achtertuin op het noordwesten, met achterom en berging; - Ruime, halfopen keuken met aangrenzende bijkeuken en serre; - Drie slaapkamers en separate toiletruimte op de verdieping; - Badkamer op de begane grond met ligbad en inloopdouche; - Kunststof kozijnen aan de voorzijde, voorzien van screens (ter overname); - ± 10 jaar geleden zijn de dakpannen vernieuwd; - Nieuwe (kunststof) voordeur; - Voorzijde nu volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen; - Gunstige locatie, op korte afstand van het centrum van Poeldijk en nabij uitvalswegen; - In de koopovereenkomst kunnen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule en asbestclausule; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2685

Google Maps

Poeldijk sur la carte

Explorez Poeldijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poeldijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poeldijk. En 2025 étaient 8.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

8.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poeldijk
Année Résidents
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poeldijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

993

Étiquette C

729

Étiquette B

504

Étiquette D

352

Étiquette A+++

212

Étiquette G

184

Étiquette F

150

Étiquette E

144

Étiquette A++++

133

Étiquette A+

75

Étiquette A++

65

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poeldijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.450

Activité dans Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poeldijk
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poeldijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poeldijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer maisons in Poeldijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.