Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Vredebestlaan 26

2685AL Poeldijk • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.559

Fotoalbum

Vredebestlaan 26 Poeldijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Langs het doorgaande water van de Nieuweweg in Poeldijk staat deze knusse gezinswoning te koop! Vredebestlaan 26 heeft een ruime basismaat, telt drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond, en een diepe achtertuin doordat er een extra perceel is gekocht in 2007. Naast een ruime halfopen keuken beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aangrenzende serre. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een vaste berging en een separaat toilet gevestigd. De vliering erboven is uitermate geschikt voor opbergruimte. Op nog geen kilometer afstand is een supermarkt aanwezig, ook diverse basisscholen zijn op loopafstand gevestigd. Tegelijkertijd is de ontsluiting richting Den Haag, Monster, Naaldwijk en het strand uitstekend; ideaal voor woon- werkverkeer of een dagje uit. Heeft u zin om de armen uit de mouwen te steken bij deze woning? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde met meterkast, vaste trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. Dit is een ruim vertrek met verhoogd plafond en als eyecatcher een elektrische haard voor sfeervolle avonden. Een stenen toog leidt naar de keuken aan de achterzijde. Deze is ruim opgesteld in L-vorm met voldoende bergruimte en diverse losse apparatuur; een 4-pits kookplaat, vaatwasser, wasmachine (defect), droger en Amerikaanse koelkast. Via een tweede, stenen doorgang zijn toegangsdeuren naar de badkamer, de toiletruimte en de bijkeuken gevestigd. De badkamer, grotendeels betegeld, is ingericht met een ligbad, een inloopdouche en wastafelmeubel, een groot kozijn met te openen kiepraam kijkt uit de tuin, een radiator verwarmt de ruimte. Zowel de bijkeuken en de aangrenzende serre zijn voorzien van kunststof dakplaten. Waar de bijkeuken ideaal is voor extra bergruimte, kunt u in de serre bij wat minder weer toch genieten van het buitenleven. Via een loopdeur komt u in de ruime tuin, gesitueerd op het noordwesten. De tuin is grotendeels bestraat, omringd door houten schuttingen, en ingericht met groenborders. Achterin is een achterom aanwezig en staat een vrijstaand houten schuur, voorzien van schuin dak, ramen, regenwater opvang en elektra. De tuin heeft een diepte van ca. 10,85 meter en is gesitueerd op het noordwesten. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar een overloop met bergkast, van waaruit drie (slaap-)kamers en een separaat toilet toegankelijk zijn. De hoofdslaapkamer is gevestigd aan de voorzijde en geschikt over twee grote ramen met kunststof kozijnen en draai-/kiepramen. In een nis is een plafondhoge kast met schuifwanden geplaatst. Slaapkamer twee en drie, beide aan de achterzijde, beschikken eveneens over kunststof kozijnen in de woningbrede dakkapel. Dit biedt niet alleen extra leefruimte, maar ook een fraai uitzicht op de achtertuin en de achterliggende Westlandse kassen. Vliering Middels een aluminium vlizotrap is de vliering toegankelijk, ideaal voor het opbergen van extra spullen. De ruimte is voorzien van dakraam en elektra, hier is eveneens de opstelplaats voor de cv-ketel gevestigd. Bijzonderheden: - Tussenwoning met ruime basismaat; - Diepe achtertuin op het noordwesten, met achterom en berging; - Ruime, halfopen keuken met aangrenzende bijkeuken en serre; - Drie slaapkamers en separate toiletruimte op de verdieping; - Badkamer op de begane grond met ligbad en inloopdouche; - Kunststof kozijnen aan de voorzijde, voorzien van screens (ter overname); - ± 10 jaar geleden zijn de dakpannen vernieuwd; - Nieuwe (kunststof) voordeur; - Voorzijde nu volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen; - Gunstige locatie, op korte afstand van het centrum van Poeldijk en nabij uitvalswegen; - In de koopovereenkomst kunnen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule en asbestclausule; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2685

Google Karten

Poeldijk auf der Karte

Erkunden Sie Poeldijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Poeldijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poeldijk. In 2025 waren da 8.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

8.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Poeldijk
Jahr Einwohner
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Poeldijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

993

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

504

Bezeichnung D

352

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung G

184

Bezeichnung F

150

Bezeichnung E

144

Bezeichnung A++++

133

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Poeldijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Poeldijk
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poeldijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poeldijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer Häuser in Poeldijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.