Résidents
1.350
Dernière année: 2025
Zuidzijdseweg 192
3415PT Polsbroek • Utrecht
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.492
Galerie de photos
Description
Omschrijving: Aan de Zuidzijdseweg 192 te Polsbroek wordt deze vrijstaande, gerenoveerde woning te koop aangeboden! Deze woning begeeft zich midden in het groene polderlandschap van Polsbroek en heeft het typische uiterlijk van een woonboerderij. Gebouwd in 1900, maar voorzien van verschillende updates in de afgelopen jaren. In 2021 zijn de dakkapel, badkamer en cv-ketel geplaatst en in 2023 is de woning voorzien van acht zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning niet alleen een authentiek karakter, maar ook moderne en nieuwe voorzieningen! Op de begane grond vindt men een ruime en sfeervolle woonkamer, een aangrenzende woonkeuken en een slaapkamer met inloopdouche en wastafel. Op de verdieping bevinden zich de twee andere grote slaapkamers en complete badkamer, voorzien van een bad, een douche, een wastafel en een tweede toilet! De verdieping biedt tevens opslagruimte in de punten van de woning. Vanuit de keuken komt men in de ruime veranda; een fijne zitplek in de schaduw. De tuin biedt verder meer dan voldoende mogelijkheden om te genieten van de zon, aangezien deze gelegen is op het zuiden en westen! Aan de zijkant van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. Polsbroek is gelegen in het Groene Hart en kenmerkt zich door de landelijke omgeving. Op korte afstand is een wandelroute dwars door het polderlandschap bereikbaar: ‘Het Kerkepad’. De dorpskern van Polsbroek voorziet in de belangrijkste behoeften: een basisschool, een buurtsuper en een medisch centrum met apotheek. Meer voorzieningen bevinden zich in leuke stadscentra zoals Schoonhoven, op 10 minuten rijdafstand. Grotere steden zoals IJsselstein (18 minuten rijdafstand) en Utrecht (30 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen vrijstaande woning; - Ruime woonkamer en sfeervolle woonkeuken; - Drie slaapkamers aanwezig (20,2; 13,9 en 12,9 vierkante meter); - Eén slaapkamer (begane grond) beschikt over een aangrenzende inloopdouche en wastafel; - Vernieuwde badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet; - Zonnige tuin met verschillende zitgelegenheden en landelijk uitzicht; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - 8 zonnepanelen (2023); - Energielabel D; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Via een poort aan de voorzijde is de tuin aan de zijkant van de woning bereikbaar, welke toegang geeft tot de voordeur. Via de voordeur komt men in de entree. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de toegang naar de slaapkamer en de woonkamer. In de entree is een aanrecht met spoelbak en wasmachineaansluiting aanwezig. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een ruim opgezette zithoek en er is gelegenheid voor een werkplek. Vanuit de woonkamer komt men in de ruime woonkeuken, uitgerust met een gasfornuis, een oven, een afzuigkap, een koelkast, een spoelbak en een vaatwasser. De keuken biedt bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer van circa 12,9 vierkante meter. De slaapkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De woonkamer en keuken beschikken over plavuizen. De entree en slaapkamer beschikken over een pvc-vloer. Het toilet beschikt over tegels. De keuken, woonkamer en entree (bijkeuken) zijn voorzien van vloerverwarming. Verdieping: De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 20,2 vierkante meter. De tweede slaapkamer is aan de voorkant van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van circa 13,9 vierkante meter. De badkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en is uitgerust met een losstaand bad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. In de punten van de tweede slaapkamer en de overloop is opbergruimte aanwezig. De verdieping beschikt over vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer. Tuin: De woning beschikt aan alle kanten over een tuin. Het grootste tuinoppervlak is gelegen aan de achter- en rechterzijde van de woning en heeft een zuidelijke en westelijke situering. Hierdoor biedt de tuin veel mogelijkheden voor verschillende zitgelegenheden in de zon. De aangebouwde veranda biedt een fijne plek in de schaduw. De naastgelegen berging voorziet in voldoende opbergruimte. De tuin is bereikbaar via de zijkant van de woning, de keuken en de voordeur. Aan de westkant grenst de tuin aan het water. Aan de zijkant van de woning is ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Contenu
- 457 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 25-06-2025
- Date de vente
- 12-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Polsbroek
Explorez Polsbroek et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Polsbroek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Polsbroek. En 2025 étaient 1.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 540.721.
Moyenne WOZ
EUR 540.721
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.134
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
26
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.275 |
| 2022 | 1.315 |
| 2023 | 1.335 |
| 2024 | 1.345 |
| 2025 | 1.350 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 381.511 |
| 2022 | EUR 417.143 |
| 2023 | EUR 492.024 |
| 2024 | EUR 508.749 |
| 2025 | EUR 540.721 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 220
0-15: 250
15-25: 200
25-45: 290
45-65: 395
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
300
Middelbaar
460
Origine des habitants (2025)
Europa
65
Nederland
1.245
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
55
Appartementen
95
Tussenwoningen
79
Vrijstaande woningen
189
Twee-onder-één-kap woningen
81
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
14
1700 tot 1900
51
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
49
1950 tot 1970
79
1970 tot 1980
89
1980 tot 1990
75
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
17
2010 tot 2020
31
2020 en later
21
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
131
Étiquette C
120
Étiquette A
59
Étiquette B
59
Étiquette D
50
Étiquette F
37
Étiquette E
23
Étiquette A+++
22
Étiquette A++
4
Étiquette A+
3
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.558 | 3.411 |
| 2021 | 1.683 | 3.457 |
| 2022 | 1.314 | 3.178 |
| 2023 | 1.037 | 3.173 |
| 2024 | 1.002 | 3.243 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.136 • Électricité: 2.773
Huurwoning
Gaz: 848 • Électricité: 2.500
Koopwoning
Gaz: 1.083 • Électricité: 3.329
Appartement
Gaz: 738 • Électricité: 2.787
Tussenwoning
Gaz: 854 • Électricité: 2.978
Vrijstaande woning
Gaz: 1.314 • Électricité: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 979 • Électricité: 3.163
Activité dans Polsbroek (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 245
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Polsbroek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Polsbroek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Polsbroek?
Polsbroek telt in 2025 ongeveer 1.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek is in 2025 circa € 540.721.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek ligt rond € 32.134 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Polsbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Polsbroek?
In Polsbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.
Meer maisons in Polsbroek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noordzijdseweg 193
3415RD Polsbroek
€ 875.000 k.k.
€ 6.206/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 2848 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordzijdseweg 191 A
3415RD Polsbroek
€ 625.000 k.k.
€ 4.464/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 767 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorp 69
3415PC Polsbroek
€ 875.000 k.k.
€ 4.808/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 708 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Noordzijdseweg 119
3415RA Polsbroek
€ 750.000 k.k.
€ 4.967/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 990 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Dorp 79
3415PC Polsbroek
€ 1.295.000 k.k.
€ 5.243/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 247 m²
- Superficie du terrain
- 1450 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dorp 49 A
3415PB Polsbroek
€ 465.000 k.k.
€ 2.554/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Baronieweg 29
3415PK Polsbroek
€ 450.000 k.k.
€ 3.846/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dorp 94 B
3415PH Polsbroek
€ 1.199.000 k.k.
€ 5.124/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 1615 m²
- Chambres de coucher
- 5
