Direct naar de inhoud
Logo van ML2 Vastgoed

Zuidzijdseweg 192

3415PT Polsbroek • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.492

Fotogalerij

Zuidzijdseweg 192 Polsbroek
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Aan de Zuidzijdseweg 192 te Polsbroek wordt deze vrijstaande, gerenoveerde woning te koop aangeboden! Deze woning begeeft zich midden in het groene polderlandschap van Polsbroek en heeft het typische uiterlijk van een woonboerderij. Gebouwd in 1900, maar voorzien van verschillende updates in de afgelopen jaren. In 2021 zijn de dakkapel, badkamer en cv-ketel geplaatst en in 2023 is de woning voorzien van acht zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning niet alleen een authentiek karakter, maar ook moderne en nieuwe voorzieningen! Op de begane grond vindt men een ruime en sfeervolle woonkamer, een aangrenzende woonkeuken en een slaapkamer met inloopdouche en wastafel. Op de verdieping bevinden zich de twee andere grote slaapkamers en complete badkamer, voorzien van een bad, een douche, een wastafel en een tweede toilet! De verdieping biedt tevens opslagruimte in de punten van de woning. Vanuit de keuken komt men in de ruime veranda; een fijne zitplek in de schaduw. De tuin biedt verder meer dan voldoende mogelijkheden om te genieten van de zon, aangezien deze gelegen is op het zuiden en westen! Aan de zijkant van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein. Polsbroek is gelegen in het Groene Hart en kenmerkt zich door de landelijke omgeving. Op korte afstand is een wandelroute dwars door het polderlandschap bereikbaar: ‘Het Kerkepad’. De dorpskern van Polsbroek voorziet in de belangrijkste behoeften: een basisschool, een buurtsuper en een medisch centrum met apotheek. Meer voorzieningen bevinden zich in leuke stadscentra zoals Schoonhoven, op 10 minuten rijdafstand. Grotere steden zoals IJsselstein (18 minuten rijdafstand) en Utrecht (30 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen vrijstaande woning; - Ruime woonkamer en sfeervolle woonkeuken; - Drie slaapkamers aanwezig (20,2; 13,9 en 12,9 vierkante meter); - Eén slaapkamer (begane grond) beschikt over een aangrenzende inloopdouche en wastafel; - Vernieuwde badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet; - Zonnige tuin met verschillende zitgelegenheden en landelijk uitzicht; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - 8 zonnepanelen (2023); - Energielabel D; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: Via een poort aan de voorzijde is de tuin aan de zijkant van de woning bereikbaar, welke toegang geeft tot de voordeur. Via de voordeur komt men in de entree. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de toegang naar de slaapkamer en de woonkamer. In de entree is een aanrecht met spoelbak en wasmachineaansluiting aanwezig. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een ruim opgezette zithoek en er is gelegenheid voor een werkplek. Vanuit de woonkamer komt men in de ruime woonkeuken, uitgerust met een gasfornuis, een oven, een afzuigkap, een koelkast, een spoelbak en een vaatwasser. De keuken biedt bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer van circa 12,9 vierkante meter. De slaapkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De woonkamer en keuken beschikken over plavuizen. De entree en slaapkamer beschikken over een pvc-vloer. Het toilet beschikt over tegels. De keuken, woonkamer en entree (bijkeuken) zijn voorzien van vloerverwarming. Verdieping: De verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 20,2 vierkante meter. De tweede slaapkamer is aan de voorkant van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van circa 13,9 vierkante meter. De badkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en is uitgerust met een losstaand bad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. In de punten van de tweede slaapkamer en de overloop is opbergruimte aanwezig. De verdieping beschikt over vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer. Tuin: De woning beschikt aan alle kanten over een tuin. Het grootste tuinoppervlak is gelegen aan de achter- en rechterzijde van de woning en heeft een zuidelijke en westelijke situering. Hierdoor biedt de tuin veel mogelijkheden voor verschillende zitgelegenheden in de zon. De aangebouwde veranda biedt een fijne plek in de schaduw. De naastgelegen berging voorziet in voldoende opbergruimte. De tuin is bereikbaar via de zijkant van de woning, de keuken en de voordeur. Aan de westkant grenst de tuin aan het water. Aan de zijkant van de woning is ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Inhoud
457 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3415

Google Maps

Geografisch overzicht Polsbroek

Verken Polsbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Polsbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Polsbroek. In 2025 waren er 1.350 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 540.721.

Inwoners

1.350

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 540.721

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.134

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Polsbroek
Jaar Inwoners
2021 1.275
2022 1.315
2023 1.335
2024 1.345
2025 1.350

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Polsbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 381.511
2022 EUR 417.143
2023 EUR 492.024
2024 EUR 508.749
2025 EUR 540.721

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 250 15-25: 200 25-45: 290 45-65: 395

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.245

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 55
Appartementen 95
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 189
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 89
1980 tot 1990 75
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 31
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

131

Label C

120

Label A

59

Label B

59

Label D

50

Label F

37

Label E

23

Label A+++

22

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Polsbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.558 3.411
2021 1.683 3.457
2022 1.314 3.178
2023 1.037 3.173
2024 1.002 3.243

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Elektriciteit: 2.773

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.083 • Elektriciteit: 3.329

Appartement

Gas: 738 • Elektriciteit: 2.787

Tussenwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.978

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 979 • Elektriciteit: 3.163

Bedrijvigheid in Polsbroek (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Polsbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Polsbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Polsbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Polsbroek?

Polsbroek telt in 2025 ongeveer 1.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Polsbroek is in 2025 circa € 540.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Polsbroek ligt rond € 32.134 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Polsbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Polsbroek?

In Polsbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer woningen in Polsbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.