Aller directement au contenu
Logo de VBW Makelaars & Taxateurs

Lange Zantelweg 43

3171AM Poortugaal • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.906

Galerie de photos

Lange Zantelweg 43 Poortugaal
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met allure, comfort en een heerlijke ruimte in deze fraai gelegen en goed onderhouden bungalow aan de Lange Zantelweg 43 in Poortugaal. De woning beschikt over een royale voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en verwelkomt je met een verrassend royale indeling. De riante woonkamer en keuken vormen het kloppend hart van het huis: een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn naadloos samenkomen. Wat deze woning écht onderscheidt, is dat de voormalige garage is getransformeerd tot een volwaardige en zelfstandige ruimte. Denk aan een thuiskantoor of een praktijkruimte met eigen entree, of een ouder nog thuiswonend kind. De ligging is gunstig, rustig en centraal gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Poortugaal met diverse winkels. Voor recreatie zijn de Rhoonse Grienden, de Kijvelanden, het Valkensteijnse bos, de jachthaven, golfbaan en diverse sportverenigingen om de hoek. Type woning: geschakelde bungalow Parkeren: eigen erf Grond: 413 m² eigen grond Woonoppervlakte: 127 m² Inhoud: circa 449 m³ Bouwjaar: 1972 Aantal slaap-/hobbykamers: 3 Ligging tuin: zuidwest georiënteerd Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg Indeling Via de Lange Zantelweg kom je aan bij de woning, waar parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s mogelijk is. Via het grind-/wandelpad bereik je de entree van de woning. Binnenkomst via de hal met garderobekast, meterkast, het toilet en toegang tot de diverse vertrekken. De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer met een 14-groeps vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je de royale en lichte woonkamer van circa 38 m², welke is voorzien van een in 2025 geplaatste sfeervolle houtkachel. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Aansluitend de open keuken voorzien van een royaal kook-/spoeleiland en een hoge kastenwand met voldoende opbergruimte, een magnetron, een hetelucht oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een quooker. De keuken is sfeervol afgewerkt met een massief eikenhouten werkblad. In de keuken hangt tevens een airco-installatie welke in 2023 geplaatst is. Een los keukenblok met lades zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de privé gelegen patiotuin. Vanuit de woonkamer bereik je via een deur toegang tot de gelijkvloerse slaapkamer met aparte slaap-/werkruimte en badkamer en suite. De slaapkamer van circa 12 m² is voorzien van stucwerkwanden en aan de buitenzijde bevindt zich een in 2025 geplaatste screen. De open ruimte van circa 15 m² is nu in gebruik als atelier, kan uiteraard ook als slaapkamer gebruikt worden. In deze ruimte hangt ook een airco-installatie (2019). Aansluitend de in 2025 geplaatste open moderne badkamer welke geheel is voorzien van betegeling, een royale inloopdouche met regendouche, meubel met spiegel en een dubbele waskom, toilet, wasmachine-/drogeraansluiting en een openslaand raam voor extra ventilatie. Eenmaal terug in de entree/hal bereik je via een deur de inpandige toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte heeft een eigen ingang en is volledig getransformeerd tot een volwaardig thuiskantoor, praktijkruimte en/of slaapkamer. Hier bevindt zich tevens een kast met daarin de cv-combiketel “Remeha” bj. 2015 en de 14-groeps vloerverwarmingsinstallatie. De tuin is zowel aan de voor- als aan de achterzijde sfeervol aangelegd en voorzien van tuinverlichting. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf, er bevindt zich een houten berging en een sfeervolle pergola richting de voordeur. De voortuin is geheel voorzien van antraciet grijs grind en tegels. De achtertuin (patio) is een heerlijke plek om beschut te zitten en is grotendeels betegeld. Tevens is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Kenmerken: - Het dak van de woning is in 2015 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking (bitumen) - Gehele woning in 2015 voorzien van nieuwe aluminium kozijnen en HR++ glas, (zwart RAL 9005) - Nieuwe Cederhouten boeiborden rondom geplaatst in 2020 - De hele woning is voorzien van een tegelvloer met een 14-groeps vloerverwarming, waarvan de slangen in de woonkamer en keuken dichter bij elkaar liggen dan in de rest van de woning - Elke kamer is voorzien van een UTP-aansluiting - Nieuwe badkamer in 2025 - Nieuwe houtkachel met nieuw dubbelwandig geïsoleerd kanaal in 2025 - Airco-installatie 2019/2023 - Alle elektra, afvoeren en waterleidingen zijn vervangen in 2015 Ben je na het lezen van deze tekst enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze fantastische woning graag persoonlijk beleven! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
413 m²
Contenu
449 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3171

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.