Jump to content
Logo of VBW Makelaars & Taxateurs

Lange Zantelweg 43

3171AM Poortugaal • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.906

Photo Gallery

Lange Zantelweg 43 Poortugaal
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wonen met allure, comfort en een heerlijke ruimte in deze fraai gelegen en goed onderhouden bungalow aan de Lange Zantelweg 43 in Poortugaal. De woning beschikt over een royale voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en verwelkomt je met een verrassend royale indeling. De riante woonkamer en keuken vormen het kloppend hart van het huis: een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn naadloos samenkomen. Wat deze woning écht onderscheidt, is dat de voormalige garage is getransformeerd tot een volwaardige en zelfstandige ruimte. Denk aan een thuiskantoor of een praktijkruimte met eigen entree, of een ouder nog thuiswonend kind. De ligging is gunstig, rustig en centraal gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer en op loopafstand van de gezellige dorpskern van Poortugaal met diverse winkels. Voor recreatie zijn de Rhoonse Grienden, de Kijvelanden, het Valkensteijnse bos, de jachthaven, golfbaan en diverse sportverenigingen om de hoek. Type woning: geschakelde bungalow Parkeren: eigen erf Grond: 413 m² eigen grond Woonoppervlakte: 127 m² Inhoud: circa 449 m³ Bouwjaar: 1972 Aantal slaap-/hobbykamers: 3 Ligging tuin: zuidwest georiënteerd Energielabel: C Oplevering: in onderling overleg Indeling Via de Lange Zantelweg kom je aan bij de woning, waar parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s mogelijk is. Via het grind-/wandelpad bereik je de entree van de woning. Binnenkomst via de hal met garderobekast, meterkast, het toilet en toegang tot de diverse vertrekken. De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer met een 14-groeps vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je de royale en lichte woonkamer van circa 38 m², welke is voorzien van een in 2025 geplaatste sfeervolle houtkachel. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Aansluitend de open keuken voorzien van een royaal kook-/spoeleiland en een hoge kastenwand met voldoende opbergruimte, een magnetron, een hetelucht oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een quooker. De keuken is sfeervol afgewerkt met een massief eikenhouten werkblad. In de keuken hangt tevens een airco-installatie welke in 2023 geplaatst is. Een los keukenblok met lades zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de privé gelegen patiotuin. Vanuit de woonkamer bereik je via een deur toegang tot de gelijkvloerse slaapkamer met aparte slaap-/werkruimte en badkamer en suite. De slaapkamer van circa 12 m² is voorzien van stucwerkwanden en aan de buitenzijde bevindt zich een in 2025 geplaatste screen. De open ruimte van circa 15 m² is nu in gebruik als atelier, kan uiteraard ook als slaapkamer gebruikt worden. In deze ruimte hangt ook een airco-installatie (2019). Aansluitend de in 2025 geplaatste open moderne badkamer welke geheel is voorzien van betegeling, een royale inloopdouche met regendouche, meubel met spiegel en een dubbele waskom, toilet, wasmachine-/drogeraansluiting en een openslaand raam voor extra ventilatie. Eenmaal terug in de entree/hal bereik je via een deur de inpandige toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte heeft een eigen ingang en is volledig getransformeerd tot een volwaardig thuiskantoor, praktijkruimte en/of slaapkamer. Hier bevindt zich tevens een kast met daarin de cv-combiketel “Remeha” bj. 2015 en de 14-groeps vloerverwarmingsinstallatie. De tuin is zowel aan de voor- als aan de achterzijde sfeervol aangelegd en voorzien van tuinverlichting. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf, er bevindt zich een houten berging en een sfeervolle pergola richting de voordeur. De voortuin is geheel voorzien van antraciet grijs grind en tegels. De achtertuin (patio) is een heerlijke plek om beschut te zitten en is grotendeels betegeld. Tevens is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Kenmerken: - Het dak van de woning is in 2015 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking (bitumen) - Gehele woning in 2015 voorzien van nieuwe aluminium kozijnen en HR++ glas, (zwart RAL 9005) - Nieuwe Cederhouten boeiborden rondom geplaatst in 2020 - De hele woning is voorzien van een tegelvloer met een 14-groeps vloerverwarming, waarvan de slangen in de woonkamer en keuken dichter bij elkaar liggen dan in de rest van de woning - Elke kamer is voorzien van een UTP-aansluiting - Nieuwe badkamer in 2025 - Nieuwe houtkachel met nieuw dubbelwandig geïsoleerd kanaal in 2025 - Airco-installatie 2019/2023 - Alle elektra, afvoeren en waterleidingen zijn vervangen in 2015 Ben je na het lezen van deze tekst enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze fantastische woning graag persoonlijk beleven! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
413 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3171

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.