Résidents
9.715
Dernière année: 2025
Waalslop 3
3171ER Poortugaal • Zuid-Holland
Vendu
€ 689.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 704.630
Prix d'achat /m²: € 5.838
Galerie de photos
Description
Wonen in een voormalige kerk… dat is niet zomaar een woning, dat is een ervaring. Hier komen historie, karakter en moderne luxe samen in een unieke en indrukwekkende woning waar sfeer en comfort perfect hand in hand gaan. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Unieke woning gerealiseerd in een voormalige kerk, pas vorig jaar opgeleverd! 2. Zeer luxe en hoogwaardige afwerking 3. Energielabel A++ en volledig geïsoleerd 4. Gasloos wonen met een moderne warmtepomp en volledig verwarmd met vloerverwarming 5. Maar liefst 4 ruime slaapkamers 6. Prachtige hoge plafonds van circa 4 meter op de begane grond 7. Prachtige luxe keuken en badkamer 8. Triple glas voor optimaal comfort en energiezuinig wonen 9. Zonnepanelen aanwezig, 6 stuks 10. Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein met laadpaal voor de auto Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! PERSOONLIJKE NOOT VAN VERKOPERS: "Hoewel dit huis voor ons bedoeld was als overbrugging naar onze volgende woning, hebben we er het afgelopen jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Het is eigenlijk jammer dat we deze unieke plek nu alweer gaan verlaten! Wat ons vooral aansprak, is het bijzondere karakter: de hoge plafonds en authentieke kerkramen ademen historie, terwijl het A++ label, de warmtepomp en de zonnepanelen zorgen voor modern comfort. We hebben hier genoten van de rust en privacy en wensen de volgende bewoners net zoveel woongeluk toe in dit prachtige stukje Poortugaal." DE LIGGING: De woning ligt aan de Waalslop in het charmante en geliefde dorp Poortugaal. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van prachtige natuurgebieden zoals de Rhoonse en Carnisse Grienden en de Oude Maas. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De metro richting Rotterdam ligt op korte afstand, waardoor je binnen no-time in het centrum van Rotterdam staat. Uitvalswegen richting de A15 en A29 zijn eveneens snel bereikbaar. DE INDELING: Begane grond: Via de charmante voordeur met de typische kerkramen, kom je de woning binnen in een ruime entree met hier de garderobe, de meterkast, de charmante trap en een modern afgewerkt toilet met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je door de gave stalen deur de indrukwekkende leefruimte binnen. Hier valt meteen iets op: de enorme hoogte en het bijzondere karakter van de woning. De hoge plafonds van circa vier meter, de grote raampartijen en de originele kerkdetails geven de ruimte een unieke sfeer die je nergens anders vindt. In deze prachtige leefruimte bevindt zich de luxe open keuken. Deze moderne keuken is greeploos uitgevoerd met een groot eiland waar je gezellig kunt zitten terwijl er gekookt wordt. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aansluitend vind je de eetkamer, een heerlijke plek om lang te tafelen met vrienden of familie. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Naast de eethoek is er een verhoogd podium met hier de gezellige zithoek. Deze hoek is prachtig afgewerkt met een stijlvolle cinewall die direct een luxe uitstraling geeft. Dankzij de grote ramen en de hoogte van de ruimte voelt deze verdieping bijzonder licht en ruim aan. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en groen. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer. Door de schuine kap heeft deze kamer een speelse en sfeervolle uitstraling. Leuk detail zijn hier weer de kerkramen en de ramen in de vloer richting een etage lager. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Op de voorzolder is er nog een gezellige werkplek gecreëerd. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Unieke woning gerealiseerd in een voormalige kerk; - Het project is opgeleverd in 2025, oorspronkelijk bouwjaar is 1965; - Hoogwaardige en luxe afwerking; - Energielabel A++ - Gasloos wonen; - Verwarming middels warmtepomp; - Warm water middels 300 liter boiler; - Volledig geïsoleerd; - Triple glas; - WTW-installatie; - Vloerververwarming in de gehele woning; - 6 zonnepanelen; - Hoge plafonds op de begane grond (circa 4 meter); - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Laadpaal voor de auto aanwezig; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 689.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630
3,04%
Annuellement
%
€ 34.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 689.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Contenu
- 527 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-03-2026
- Date de vente
- 06-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Poortugaal
Explorez Poortugaal et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.
Moyenne WOZ
EUR 420.965
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.390
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 9.555 |
| 2022 | 9.510 |
| 2023 | 9.655 |
| 2024 | 9.650 |
| 2025 | 9.715 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 314.437 |
| 2022 | EUR 345.506 |
| 2023 | EUR 400.359 |
| 2024 | EUR 417.000 |
| 2025 | EUR 420.965 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.045
0-15: 1.360
15-25: 1.135
25-45: 2.205
45-65: 2.980
Niveau d'enseignement
Hoger
2.430
Praktisch
1.880
Middelbaar
3.130
Origine des habitants (2025)
Europa
660
Nederland
7.360
Buiten Europa
1.695
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
818
Appartementen
640
Tussenwoningen
1.710
Vrijstaande woningen
412
Twee-onder-één-kap woningen
429
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
43
1900 tot 1925
168
1925 tot 1950
175
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
334
1980 tot 1990
637
1990 tot 2000
1.259
2000 tot 2010
247
2010 tot 2020
57
2020 en later
29
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
1.267
Étiquette A
914
Étiquette C
832
Étiquette G
226
Étiquette D
223
Étiquette E
162
Étiquette F
108
Étiquette A+
63
Étiquette A+++
34
Étiquette A++
19
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.151 | 3.087 |
| 2021 | 1.309 | 3.142 |
| 2022 | 1.012 | 2.904 |
| 2023 | 857 | 2.674 |
| 2024 | 845 | 2.735 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 912 • Électricité: 2.613
Huurwoning
Gaz: 725 • Électricité: 1.896
Koopwoning
Gaz: 919 • Électricité: 3.047
Appartement
Gaz: 502 • Électricité: 1.758
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.501
Vrijstaande woning
Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198
Activité dans Poortugaal (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
280
Overheid, onderwijs en zorg
220
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 36 |
| jan 2026 | 26 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 18 |
| mrt 2025 | 21 |
| nov 2024 | 26 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 36 |
| sep 2025 | 36 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?
Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Poortugaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?
In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.
Meer maisons in Poortugaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Marijkestraat 19
3171AR Poortugaal
€ 499.000 k.k.
€ 4.752/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Portus 4
3176TG Poortugaal
€ 739.000 k.k.
€ 4.479/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rietdekker 25
3171HK Poortugaal
€ 819.000 k.k.
€ 5.025/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rietdekker 1
3171HK Poortugaal
€ 495.000 k.k.
€ 4.670/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tuinstraat 9
3171AW Poortugaal
€ 399.000 k.k.
€ 5.320/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Albrandswaardsedijk 90
3172TK Poortugaal
€ 850.000 k.k.
€ 4.942/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 403 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meidoorn 12
3171NB Poortugaal
€ 529.000 k.k.
€ 4.445/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ouwelandsestraat 5
3171GK Poortugaal
€ 424.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
