Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Waalslop 3

3171ER Poortugaal • Zuid-Holland

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 5.838

Photo Gallery

Waalslop 3 Poortugaal
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een voormalige kerk… dat is niet zomaar een woning, dat is een ervaring. Hier komen historie, karakter en moderne luxe samen in een unieke en indrukwekkende woning waar sfeer en comfort perfect hand in hand gaan. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Unieke woning gerealiseerd in een voormalige kerk, pas vorig jaar opgeleverd! 2. Zeer luxe en hoogwaardige afwerking 3. Energielabel A++ en volledig geïsoleerd 4. Gasloos wonen met een moderne warmtepomp en volledig verwarmd met vloerverwarming 5. Maar liefst 4 ruime slaapkamers 6. Prachtige hoge plafonds van circa 4 meter op de begane grond 7. Prachtige luxe keuken en badkamer 8. Triple glas voor optimaal comfort en energiezuinig wonen 9. Zonnepanelen aanwezig, 6 stuks 10. Eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein met laadpaal voor de auto Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! PERSOONLIJKE NOOT VAN VERKOPERS: "Hoewel dit huis voor ons bedoeld was als overbrugging naar onze volgende woning, hebben we er het afgelopen jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Het is eigenlijk jammer dat we deze unieke plek nu alweer gaan verlaten! Wat ons vooral aansprak, is het bijzondere karakter: de hoge plafonds en authentieke kerkramen ademen historie, terwijl het A++ label, de warmtepomp en de zonnepanelen zorgen voor modern comfort. We hebben hier genoten van de rust en privacy en wensen de volgende bewoners net zoveel woongeluk toe in dit prachtige stukje Poortugaal." DE LIGGING: De woning ligt aan de Waalslop in het charmante en geliefde dorp Poortugaal. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van prachtige natuurgebieden zoals de Rhoonse en Carnisse Grienden en de Oude Maas. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De metro richting Rotterdam ligt op korte afstand, waardoor je binnen no-time in het centrum van Rotterdam staat. Uitvalswegen richting de A15 en A29 zijn eveneens snel bereikbaar. DE INDELING: Begane grond: Via de charmante voordeur met de typische kerkramen, kom je de woning binnen in een ruime entree met hier de garderobe, de meterkast, de charmante trap en een modern afgewerkt toilet met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal stap je door de gave stalen deur de indrukwekkende leefruimte binnen. Hier valt meteen iets op: de enorme hoogte en het bijzondere karakter van de woning. De hoge plafonds van circa vier meter, de grote raampartijen en de originele kerkdetails geven de ruimte een unieke sfeer die je nergens anders vindt. In deze prachtige leefruimte bevindt zich de luxe open keuken. Deze moderne keuken is greeploos uitgevoerd met een groot eiland waar je gezellig kunt zitten terwijl er gekookt wordt. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel kastruimte. Aansluitend vind je de eetkamer, een heerlijke plek om lang te tafelen met vrienden of familie. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Naast de eethoek is er een verhoogd podium met hier de gezellige zithoek. Deze hoek is prachtig afgewerkt met een stijlvolle cinewall die direct een luxe uitstraling geeft. Dankzij de grote ramen en de hoogte van de ruimte voelt deze verdieping bijzonder licht en ruim aan. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en groen. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als inloopkast. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Hier begin en eindig je de dag in alle comfort. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer. Door de schuine kap heeft deze kamer een speelse en sfeervolle uitstraling. Leuk detail zijn hier weer de kerkramen en de ramen in de vloer richting een etage lager. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Op de voorzolder is er nog een gezellige werkplek gecreëerd. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Unieke woning gerealiseerd in een voormalige kerk; - Het project is opgeleverd in 2025, oorspronkelijk bouwjaar is 1965; - Hoogwaardige en luxe afwerking; - Energielabel A++ - Gasloos wonen; - Verwarming middels warmtepomp; - Warm water middels 300 liter boiler; - Volledig geïsoleerd; - Triple glas; - WTW-installatie; - Vloerververwarming in de gehele woning; - 6 zonnepanelen; - Hoge plafonds op de begane grond (circa 4 meter); - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Laadpaal voor de auto aanwezig; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
183 m²
Content
527 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3171

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.