Aller directement au contenu
Logo de Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Gouden Regen 1

4841LS Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.340

Prix d'achat /m²: € 4.897

Galerie de photos

Gouden Regen 1 Prinsenbeek
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en toekomstplannen? Welkom op Gouden Regen 1 in Prinsenbeek! Op zoek naar een fijne gezinswoning met garage en oprit in een groene, kindvriendelijke en gewilde woonwijk? Dan is Gouden Regen 1 misschien wel jouw perfecte match! Een zonnige tuin op het zuiden, 4 slaapkamers én een extra diepe garage is dit een huis vol mogelijkheden. Indeling Voortuin met oprit en looppad naar je voordeur. Begane grond Je komt binnen in de hal met toiletruimte. De lichte en gezellige woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft dubbele tuindeuren naar de tuin – lekker veel lichtinval! Creëer hier je jouw eigen droomplek, precies zoals jij het wilt! Via de dubbele tuindeuren loop je zo in de zonnige achtertuin op het zuiden. Deze heeft een grasveld, vijver, mooie vaste planten met volop bloemen, ruime berging én een achterom – superfijn voor tuinliefhebbers, je kids of als je na een dag werken wil genieten van de zon. De garage van maar liefst 21 m² is extra diep, voorzien van een keukenblok en is ook ideaal voor hobby’s, opslag, een werkruimte of zelfs, bedrijf aan huis. Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De 3e slaapkamer heeft een gezellige entresol mét bed — ideaal als speelse slaapplek voor de kids! De badkamer beschikt over een ligbad met douchefaciliteit, wastafel en tweede toilet. Praktisch voor een gezin en heerlijk als je een liefhebber van een bad bent. Tweede verdieping Deze verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als thuiskantoor of hobbykamer. Dankzij de vaste trap en goede afwerking voelt het echt als een volwaardige verdieping. Op deze verdieping bevindt zicht ook de wasmachine-aansluiting en de CV ketel. Parkeren? Geen probleem, dankzij de eigen oprit aan de voorzijde en de parkeerplaatsen in de omgeving. Parkeren doe je hier ook zonder gedoe: gewoon gratis voor de deur parkeren – wel zo prettig! Bouwkwaliteit: - Betonnen verdiepingsvloeren, waardoor minder geluidsoverdracht - Houten kozijnen met dubbel glas - Muur-, vloer- en dakisolatie - Energielabel C - Meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars) - CV ketel Remeha Calenta is in 2019 vervangen (in eigendom) - Glasvezel en kabel - Mechanische ventilatie Prinsenbeek: Wonen met een dorps gevoel Droom jij van een plek waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar buren elkaar nog groeten én je in no-time in de stad bent? Welkom aan Gouden Regen 1 in Prinsenbeek! Het beste van twee werelden Dit gezellige dorp combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp met de gemakken van Breda op fietsafstand. Je vindt alles wat het leven leuk en makkelijk maakt: basisscholen, waaronder KBS de Griffioen, kinderopvang, sportverenigingen en een bruisend dorpshart met winkels, horeca en een weekmarkt. De sfeer is gemoedelijk, betrokken en vriendelijk—ideaal voor jonge gezinnen en starters die willen bouwen aan een toekomst. Slim bereikbaar De bereikbaarheid? Die is top. Binnen een paar minuten zit je op de A16 richting Rotterdam of Antwerpen. Ook het NS-station ligt vlakbij, dus woon je groen maar reis je snel. Pluspunten op een rij: - Woning met voortuin én eigen oprit - Extra diepe garage (21 m²) met keukenblok - Zonnige, groene achtertuin met berging en achterom - 4 slaapkamers, dus volop ruimte - Bouwjaar 1997: goed geïsoleerd en degelijk gebouwd - Rustige en kindvriendelijke woonwijk - Op loopafstand van basisscholen (o.a. De Griffioen en KC De Horizon) - Station Breda op slechts 11 minuten fietsen en uitvalswegen en bushalte dichtbij - Wonen met een dorps gevoel Gouden Regen 1 is een woning met ruimte, karakter en een topligging in Prinsenbeek. Laat je verrassen door de mogelijkheden en maak van dit huis jouw nieuwe thuis. Bel snel voor een bezichtiging! Neem contact op met Corette Willemars van Willemars Wonen via 06-25116893 of vraag een bezichtiging aan via de website. We leiden je graag rond in deze fijne woning! Wil je eerst meer details? Download de brochure. DISCLAIMER: Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.340

3,04%

Annuellement

%

€ 24.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CR Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.