Jump to content
Logo of Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Gouden Regen 1

4841LS Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 4.897

Photo Gallery

Gouden Regen 1 Prinsenbeek
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en toekomstplannen? Welkom op Gouden Regen 1 in Prinsenbeek! Op zoek naar een fijne gezinswoning met garage en oprit in een groene, kindvriendelijke en gewilde woonwijk? Dan is Gouden Regen 1 misschien wel jouw perfecte match! Een zonnige tuin op het zuiden, 4 slaapkamers én een extra diepe garage is dit een huis vol mogelijkheden. Indeling Voortuin met oprit en looppad naar je voordeur. Begane grond Je komt binnen in de hal met toiletruimte. De lichte en gezellige woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft dubbele tuindeuren naar de tuin – lekker veel lichtinval! Creëer hier je jouw eigen droomplek, precies zoals jij het wilt! Via de dubbele tuindeuren loop je zo in de zonnige achtertuin op het zuiden. Deze heeft een grasveld, vijver, mooie vaste planten met volop bloemen, ruime berging én een achterom – superfijn voor tuinliefhebbers, je kids of als je na een dag werken wil genieten van de zon. De garage van maar liefst 21 m² is extra diep, voorzien van een keukenblok en is ook ideaal voor hobby’s, opslag, een werkruimte of zelfs, bedrijf aan huis. Eerste verdieping Hier vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De 3e slaapkamer heeft een gezellige entresol mét bed — ideaal als speelse slaapplek voor de kids! De badkamer beschikt over een ligbad met douchefaciliteit, wastafel en tweede toilet. Praktisch voor een gezin en heerlijk als je een liefhebber van een bad bent. Tweede verdieping Deze verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als thuiskantoor of hobbykamer. Dankzij de vaste trap en goede afwerking voelt het echt als een volwaardige verdieping. Op deze verdieping bevindt zicht ook de wasmachine-aansluiting en de CV ketel. Parkeren? Geen probleem, dankzij de eigen oprit aan de voorzijde en de parkeerplaatsen in de omgeving. Parkeren doe je hier ook zonder gedoe: gewoon gratis voor de deur parkeren – wel zo prettig! Bouwkwaliteit: - Betonnen verdiepingsvloeren, waardoor minder geluidsoverdracht - Houten kozijnen met dubbel glas - Muur-, vloer- en dakisolatie - Energielabel C - Meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars) - CV ketel Remeha Calenta is in 2019 vervangen (in eigendom) - Glasvezel en kabel - Mechanische ventilatie Prinsenbeek: Wonen met een dorps gevoel Droom jij van een plek waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar buren elkaar nog groeten én je in no-time in de stad bent? Welkom aan Gouden Regen 1 in Prinsenbeek! Het beste van twee werelden Dit gezellige dorp combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorp met de gemakken van Breda op fietsafstand. Je vindt alles wat het leven leuk en makkelijk maakt: basisscholen, waaronder KBS de Griffioen, kinderopvang, sportverenigingen en een bruisend dorpshart met winkels, horeca en een weekmarkt. De sfeer is gemoedelijk, betrokken en vriendelijk—ideaal voor jonge gezinnen en starters die willen bouwen aan een toekomst. Slim bereikbaar De bereikbaarheid? Die is top. Binnen een paar minuten zit je op de A16 richting Rotterdam of Antwerpen. Ook het NS-station ligt vlakbij, dus woon je groen maar reis je snel. Pluspunten op een rij: - Woning met voortuin én eigen oprit - Extra diepe garage (21 m²) met keukenblok - Zonnige, groene achtertuin met berging en achterom - 4 slaapkamers, dus volop ruimte - Bouwjaar 1997: goed geïsoleerd en degelijk gebouwd - Rustige en kindvriendelijke woonwijk - Op loopafstand van basisscholen (o.a. De Griffioen en KC De Horizon) - Station Breda op slechts 11 minuten fietsen en uitvalswegen en bushalte dichtbij - Wonen met een dorps gevoel Gouden Regen 1 is een woning met ruimte, karakter en een topligging in Prinsenbeek. Laat je verrassen door de mogelijkheden en maak van dit huis jouw nieuwe thuis. Bel snel voor een bezichtiging! Neem contact op met Corette Willemars van Willemars Wonen via 06-25116893 of vraag een bezichtiging aan via de website. We leiden je graag rond in deze fijne woning! Wil je eerst meer details? Download de brochure. DISCLAIMER: Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
215 m²
Content
435 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CR Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.