Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Molenstraat 88

4841CG Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Molenstraat 88 Prinsenbeek
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning met privacy en ruimte – midden in het geliefde Prinsenbeek! Op zoek naar een comfortabele en lichte woning op een toplocatie? Deze netjes onderhouden twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal: een royale woonkamer vol licht, een ruime woonkeuken met zithoek, twee slaapkamers, een lichte badkamer, een inpandige garage en een zonnige tuin op het westen waar je in alle privacy kunt genieten. Met een eigen oprit en alle voorzieningen dichtbij, is dit de perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Ontdek jouw nieuwe thuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze woning. Alles wat Prinsenbeek te bieden heeft ligt op loopafstand: van scholen, sportvelden, supermarkten en bakkers tot gezellige restaurants en winkels. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen of bij station Prinsenbeek – Breda, en in slechts 15 minuten fiets je naar het bruisende hart van Breda. Voor natuurliefhebbers: het Liesbos ligt praktisch om de hoek! Rijdend door het centrum van Prinsenbeek kom je uit op de brede, ruim opgezette Molenstraat met volop parkeermogelijkheden en een vriendelijke, uitnodigende uitstraling. Begane grond Voel je meteen thuis in deze lichte en stijlvolle woning. Stap binnen in de royale woonkamer, waar de marmeren vloer, strakke stucwanden en -plafond en een gezellige open haard samen een elegante en warme sfeer creëren. Grote raampartijen laten de zon binnenstromen, waardoor de ruimte elke dag natuurlijk licht ademt. Vanuit de woonkamer loop je zo de woonkeuken in – het hart van het huis. Hier kook je op een 5-pits gasfornuis, stoomoven en combi-oven, terwijl de vaatwasser, koelkast en vriezer alles eenvoudig maken. Perfect om tijdens het koken contact te houden met familie en vrienden. Dankzij de royale ruimte past hier moeiteloos een grote eettafel voor gezellige diners en borrels. De keuken opent via een ruime schuifpui naar de zonnige tuin op het westen. Volop privacy, groen en een vijver maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van lange zomeravonden. De inpandige garage, bereikbaar vanuit de hal en de tuin, biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen, auto en opslag. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasapparatuur, de cv (Remeha, 2011) en de verdeler van de vloerverwarming – praktisch en netjes weggewerkt. Een plek waar je niet alleen woont, maar écht thuis voelt. Eerste verdieping: Rust en comfort boven. Vanaf de overloop bereik je de twee ruime slaapkamers (voorheen drie), elk afgewerkt met een warme eikenhouten vloer, stucwanden en een platenplafond. De slaapkamer aan de voorzijde leidt naar het ruime balkon, ideaal om ‘s ochtends van de zon te genieten met een kop koffie. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel – een plek waar je jezelf elke dag even kunt opladen. Tweede verdieping: Extra ruimte op zolder. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, een praktische plek vol opbergruimte voor alles wat je wilt bewaren. Een ideale verdieping om spullen netjes uit het zicht te houden, zonder in te leveren op leefruimte beneden. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - charmante 2-onder-1 kapwoning; - ruime en sfeervolle woonkamer; - 2 slaapkamers (voorheen 3); - keurig onderhouden; - gewilde locatie vlakbij het centrum; - houten kozijnen met HR++ beglazing (behalve voordeur); - schilderwerk buiten dateert van 2024; - platte dak garage is vervangen in 2021; - begane grond is deels voorzien van vloerverwarming als bijverwarming; - eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s; - inpandige garage; - tuin biedt veel privacy en is gelegen op het westen; - door het plaatsen van een opbouw op de garage kun je 2 extra slaapkamers met eventueel een tweede badkamer creëren. Meerdere bewoners in de straat hebben dat al gedaan. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.