Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Vianendreef 96

4841LG Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Vianendreef 96 Prinsenbeek
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het buitengebied, maar toch dicht bij alle voorzieningen? Deze vrijstaande woning combineert het beste van twee werelden. Gelegen aan de rand van het buitengebied biedt deze plek rust, ruimte en volop potentie. De woning is gedateerd en klaar voor renovatie en vernieuwing maar is daarmee juist de perfecte basis voor wie zijn droomhuis wil realiseren. Met een royaal perceel en een groene omgeving zijn de mogelijkheden hier eindeloos! Denk aan uitbouwen, een grote tuin, een eigen moestuin of zelfs het houden van dieren. De ligging is ideaal voor mensen die landelijk willen wonen, maar niet volledig afgelegen. De woning biedt 4 slaapkamers, een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en verschillende bijgebouwen. In een paar minuten ben je in het dorp voor je dagelijkse boodschappen en verdere voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ga je de andere kant op, dan bevind je je binnen enkele minuten in het buitengebied, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve fietstocht. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer goed bereikbaar. En wil je de stad in? Met ongeveer 20 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Breda. Indeling Begane grond: Bij aankomst bij de woning is er voldoende parkeergelegenheid op de royale oprit, waar met gemak meerdere auto’s geplaatst kunnen worden. Vanuit de hal zijn de trapopgang, het toilet, de meterkast, de kelderkast, de woonkamer en de eetkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, behang, een plafond met houten schroten en een airco. Meerdere raampartijen zorgen voor daglichtinval en bieden zicht op de straatzijde. De eetkamer heeft eveneens vloerbedekking, een schrotenplafond en wanden die deels gestuct en deels afgewerkt zijn met houten schroten. De keuken is afgewerkt met plavuizen op de vloer, deels betegelde wanden en een plafond met houten schroten. Deze is voorzien van een los gasfornuis met oven, een losse koelkast en diverse kasten. Tevens vind je hier de c.v. installatie (Intergas, bouwjaar 2022) en een aansluiting voor de wasmachine. Beschikt ov Vanuit de keuken loop je via een tussenhal naar de slaapkamer op de begane grond. Deze is voorzien van laminaat, behang, een schrotenplafond en beschikt over een airco . De tussenhal biedt ook toegang tot de badkamer, die grotendeels betegeld is en uitgerust is met een douche en een wastafel. De achtertuin is direct toegankelijk vanuit de keuken. Wat een perceel! De tuin strekt zich uit over een royaal stuk grond en biedt volop ruimte om het buitenleven te beleven. De tuin is afwisselend ingericht met verschillende vaste planten, een vijver en een gazon. Achterin ligt een ruim grasveld dat vroeger als wei werd gebruikt. Op het erf staan meerdere bijgebouwen, waaronder diverse schuren, twee oude varkensstallen en een volière. Deze bieden volop mogelijkheden voor hobby, opslag of andere doeleinden. Wil je het echte buitengevoel beleven? Op deze unieke plek in Prinsenbeek geniet je van veel privacy, rust en ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. Een plek waar je jouw eigen wensen kunt vormgeven, kunt genieten en tot jezelf kunt komen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden, platen- of schrotenplafond. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: • Prachtig perceel; • Karakteristieke woning; • Alle voorzieningen op de begane grond; • Verschillende bijgebouwen; • Houten kozijnen; • Energielabel G; • Deels voorzien van rolluiken; • Met name de bijgebouwen kunnen nog asbesthoudende materialen bevatten; • Aan de rand van het dorp en toch nabij alle voorzieningen • De woning is gedateerd maar biedt volop mogelijkheden om hier je eigen droomwoning van te maken. Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda. Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen, zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen en het station Breda-Prinsenbeek. Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud van financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
10730 m²
Contenu
366 m³
Espace de stockage externe
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-08-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.