Aller directement au contenu
Logo de H&S Makelaardij

Zanddreef 17

4841LC Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Hornman Makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

Galerie de photos

Zanddreef 17 Prinsenbeek
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale vrijstaande woning is in 2015 volledig gerenoveerd en van top tot teen afgewerkt met oog voor detail, stijl en kwaliteit. De perfecte combinatie van luxe wonen, vrijheid en praktische ruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust en ruimte – zowel binnen als buiten. De woning biedt naast 4 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met aansluitende open keuken en bijkeuken, ook nog een werkkamer op de begane grond, dat als vijfde slaapkamer kan dienen. Kenmerkend voor deze woning is daarnaast het grote perceel met een grote oprit, professioneel aangelegde tuin en grote multifunctionele loods met voorzieningen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, uitgerust met 18 zonnepanelen en heeft airconditioning door het hele huis. Dit zorgt voor een continu prettig leefklimaat en resulteert in een energielabel A. De locatie is vrij uniek door de ligging in het buitengebied, aan de rand van Prinsenbeek op korte afstand van het gezellige centrum met al haar voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en sportvelden. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het NS-station Breda-Prinsenbeek zeer goed bereikbaar. Het centrum van Breda ligt op circa 15 minuten afstand. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op groot perceel; - Volledig gerenoveerd in 2015: - In 2024 zijn de dakpannen professioneel gereinigd en geïmpregneerd; - Luxe afwerking met modern wooncomfort; - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Energielabel A; - Voorzien van vloerverwarming en airconditioning; - Zeer grote tuin met grote loods met voorzieningen; - Gelegen aan de rand van Prinsenbeek in het buitengebied; Indeling BEGANE GROND Entree Ruime mooie entree met toegang tot kantoor, open trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, bijkeuken en woonkamer. De vloer is bekleed met een tegelvloer met hout-look en de wanden zijn glad gestuct. Kantoor / slaapkamer 1 Ruime en lichte kamer met grote vaste ramen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is uitermate geschikt als kantoor/thuiswerkplek met meerdere werkplekken. Daarnaast is deze ruimte ook te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. De kamer is voorzien van vloerverwarming en is bekleed met een tegelvloer met hout-look. De wanden zijn gestuct en 1 muur is bekleed met vliesbehang. Woonkamer Royale en stijlvol ingerichte woonkamer met ramen rondom wat zorgt voor veel lichtinval. In het midden van de ruimte staat een grote gashaard dat ook als mooie verdeling fungeert tussen het gezellige eetgedeelte, dat grenst aan de open keuken en het ruime zitgedeelte, waar tevens ruimte is voor een speelhoekje. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en airconditioning zodat het altijd comfortabel is. De tuin is te bereiken via twee schuifdeuren en een loopdeur. Er ligt een tegelvloer met hout-look, de wanden zijn gestuct en deels voorzien van houten wandpanelen. Open keuken De moderne en ruim opgezette open keuken is uitgerust met een groot kookeiland en vormt het hart van de ruimte. De keuken heeft een licht composiet werkblad, donkere hoogglans kastjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een afzuigsysteem met afvoer naar buiten. Dankzij het grote vaste raam valt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een prachtige, lichte sfeer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer in hout-look, strak gestucte wanden en deels bekleed met sfeervolle houten wandpanelen. Bijkeuken De bijkeuken is zowel via de keuken als via de hal bereikbaar en biedt volop extra bergruimte. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, een praktische wastafel en de opstelplaats voor de Nefit cv-ketel (2015). Bovendien is er vanuit de bijkeuken directe toegang tot de oprit. EERSTE VERDIEPING Overloop dat toegang biedt tot 4 slaapkamers, de badkamer, apart zwevend toilet, een inbouwkast en de vliering. Slaapkamer 2 Zeer ruime slaapkamer, met aansluitende ruime inloopkast, gelegen over de diepte van het hele huis. Voorzien van diverse ramen waarvan drie draai/kiepramen voor veel lichtinval en een airco-unit voor een aangenaam klimaat. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuct met deels decoratief behang en houten wandpanelen. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van diverse ramen waarvan twee draai/kiepramen voor veel lichtinval en een airco-unit. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuct met deels behang. Badkamer Moderne en volledig betegelde badkamer met een slimme inrichting waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting. Daarnaast zijn er twee grote dakramen met zonwering. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van twee draai/kiepramen en een airco-unit. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuct met deels behang. Slaapkamer 5 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke tevens is voorzien van een draai/kiepraam en aansluitingen voor de wasmachine. In deze kamer is tevens de mechanische ventilatie box geïnstalleerd. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuct met deels behang. BUITENRUIMTE De woning is gelegen op een royaal perceel van circa 1.200 m², waardoor er rondom volop ruimte is. De verzorgde voortuin creëert een prettige afstand tot de weg en draagt bij aan een nette uitstraling. Naast de woning bevindt zich een zeer ruime oprit die doorloopt tot aan de loods – ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen of voor wie extra opslag- of werkruimte nodig heeft. Loods Zeer ruime multifunctionele aluminium loods met lichtstraten en een elektrische roldeur van ca. 100 m2 en een hoogte van ca. 5 meter. De loods is voorzien van 18 zonnepanelen, een toilet, kantineblok, elektra en een aparte boiler - perfect als werkruimte, opslag of hobbyruimte. Achtertuin De achtertuin biedt volop privacy en een zee aan ruimte, met een indrukwekkende diepte van bijna 40 meter – een waar paradijs voor tuinliefhebbers en iedereen die graag buiten leeft. De tuin is professioneel aangelegd en beschikt over een royaal terras direct grenzend aan de woning. Verder vind je er een uitgestrekte grasmat, sfeervolle beplanting, meerdere gezellige zithoekjes en een houten schuur met overkapping. Deze overkapping is voorzien van een glazen pui die volledig afsluitbaar is, en uitgerust met twee infraroodpanelen (2x 1500 watt), ideaal voor de koelere avonden. Dankzij de enorme ruimte biedt de tuin bovendien volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het aanleggen van een vijver of zelfs een zwembad.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
1203 m²
Contenu
730 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.