Jump to content
Logo of H&S Makelaardij

Zanddreef 17

4841LC Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Hornman Makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 5.172

Photo Gallery

Zanddreef 17 Prinsenbeek
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Deze royale vrijstaande woning is in 2015 volledig gerenoveerd en van top tot teen afgewerkt met oog voor detail, stijl en kwaliteit. De perfecte combinatie van luxe wonen, vrijheid en praktische ruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust en ruimte – zowel binnen als buiten. De woning biedt naast 4 ruime slaapkamers, een ruime woonkamer met aansluitende open keuken en bijkeuken, ook nog een werkkamer op de begane grond, dat als vijfde slaapkamer kan dienen. Kenmerkend voor deze woning is daarnaast het grote perceel met een grote oprit, professioneel aangelegde tuin en grote multifunctionele loods met voorzieningen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, uitgerust met 18 zonnepanelen en heeft airconditioning door het hele huis. Dit zorgt voor een continu prettig leefklimaat en resulteert in een energielabel A. De locatie is vrij uniek door de ligging in het buitengebied, aan de rand van Prinsenbeek op korte afstand van het gezellige centrum met al haar voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca en sportvelden. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het NS-station Breda-Prinsenbeek zeer goed bereikbaar. Het centrum van Breda ligt op circa 15 minuten afstand. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op groot perceel; - Volledig gerenoveerd in 2015: - In 2024 zijn de dakpannen professioneel gereinigd en geïmpregneerd; - Luxe afwerking met modern wooncomfort; - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Energielabel A; - Voorzien van vloerverwarming en airconditioning; - Zeer grote tuin met grote loods met voorzieningen; - Gelegen aan de rand van Prinsenbeek in het buitengebied; Indeling BEGANE GROND Entree Ruime mooie entree met toegang tot kantoor, open trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, bijkeuken en woonkamer. De vloer is bekleed met een tegelvloer met hout-look en de wanden zijn glad gestuct. Kantoor / slaapkamer 1 Ruime en lichte kamer met grote vaste ramen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is uitermate geschikt als kantoor/thuiswerkplek met meerdere werkplekken. Daarnaast is deze ruimte ook te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. De kamer is voorzien van vloerverwarming en is bekleed met een tegelvloer met hout-look. De wanden zijn gestuct en 1 muur is bekleed met vliesbehang. Woonkamer Royale en stijlvol ingerichte woonkamer met ramen rondom wat zorgt voor veel lichtinval. In het midden van de ruimte staat een grote gashaard dat ook als mooie verdeling fungeert tussen het gezellige eetgedeelte, dat grenst aan de open keuken en het ruime zitgedeelte, waar tevens ruimte is voor een speelhoekje. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en airconditioning zodat het altijd comfortabel is. De tuin is te bereiken via twee schuifdeuren en een loopdeur. Er ligt een tegelvloer met hout-look, de wanden zijn gestuct en deels voorzien van houten wandpanelen. Open keuken De moderne en ruim opgezette open keuken is uitgerust met een groot kookeiland en vormt het hart van de ruimte. De keuken heeft een licht composiet werkblad, donkere hoogglans kastjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een afzuigsysteem met afvoer naar buiten. Dankzij het grote vaste raam valt er volop daglicht binnen, wat zorgt voor een prachtige, lichte sfeer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer in hout-look, strak gestucte wanden en deels bekleed met sfeervolle houten wandpanelen. Bijkeuken De bijkeuken is zowel via de keuken als via de hal bereikbaar en biedt volop extra bergruimte. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine, een praktische wastafel en de opstelplaats voor de Nefit cv-ketel (2015). Bovendien is er vanuit de bijkeuken directe toegang tot de oprit. EERSTE VERDIEPING Overloop dat toegang biedt tot 4 slaapkamers, de badkamer, apart zwevend toilet, een inbouwkast en de vliering. Slaapkamer 2 Zeer ruime slaapkamer, met aansluitende ruime inloopkast, gelegen over de diepte van het hele huis. Voorzien van diverse ramen waarvan drie draai/kiepramen voor veel lichtinval en een airco-unit voor een aangenaam klimaat. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuct met deels decoratief behang en houten wandpanelen. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van diverse ramen waarvan twee draai/kiepramen voor veel lichtinval en een airco-unit. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuct met deels behang. Badkamer Moderne en volledig betegelde badkamer met een slimme inrichting waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting. Daarnaast zijn er twee grote dakramen met zonwering. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van twee draai/kiepramen en een airco-unit. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuct met deels behang. Slaapkamer 5 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke tevens is voorzien van een draai/kiepraam en aansluitingen voor de wasmachine. In deze kamer is tevens de mechanische ventilatie box geïnstalleerd. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuct met deels behang. BUITENRUIMTE De woning is gelegen op een royaal perceel van circa 1.200 m², waardoor er rondom volop ruimte is. De verzorgde voortuin creëert een prettige afstand tot de weg en draagt bij aan een nette uitstraling. Naast de woning bevindt zich een zeer ruime oprit die doorloopt tot aan de loods – ideaal voor het parkeren van meerdere voertuigen of voor wie extra opslag- of werkruimte nodig heeft. Loods Zeer ruime multifunctionele aluminium loods met lichtstraten en een elektrische roldeur van ca. 100 m2 en een hoogte van ca. 5 meter. De loods is voorzien van 18 zonnepanelen, een toilet, kantineblok, elektra en een aparte boiler - perfect als werkruimte, opslag of hobbyruimte. Achtertuin De achtertuin biedt volop privacy en een zee aan ruimte, met een indrukwekkende diepte van bijna 40 meter – een waar paradijs voor tuinliefhebbers en iedereen die graag buiten leeft. De tuin is professioneel aangelegd en beschikt over een royaal terras direct grenzend aan de woning. Verder vind je er een uitgestrekte grasmat, sfeervolle beplanting, meerdere gezellige zithoekjes en een houten schuur met overkapping. Deze overkapping is voorzien van een glazen pui die volledig afsluitbaar is, en uitgerust met twee infraroodpanelen (2x 1500 watt), ideaal voor de koelere avonden. Dankzij de enorme ruimte biedt de tuin bovendien volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het aanleggen van een vijver of zelfs een zwembad.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
1203 m²
Content
730 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.