Aller directement au contenu
Logo de John Bull Makelaardij

Van Mekerenstraat 1 B

6655AM Puiflijk • Gelderland

Vendu

€ 859.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 878.540

Prix d'achat /m²: € 4.152

Galerie de photos

Van Mekerenstraat 1 B Puiflijk
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een van de mooiste plekjes in het dorp Puiflijk gelegen treft u deze prachtige, vrijstaande, levensloopbestendige villa met badkamer en slaapkamer op de begane grond, een eerste verdieping met een extra badkamer plus 3 slaapkamers en nog een gigantische bergzolder! Een stijlvolle entree, een grote woonkamer met mooie raampartijen en een waanzinnige woonkeuken met schuifpui naar prachtig terras komt u onder ander tegen op de begane grond. Een complete eerste verdieping, een zeer ruime zolder, een grote garage, een fraai aangelegde tuin, 12 zonnepanelen, een flinke carport en een oprit voor 3 auto's met elektrisch bedienbare poort maken dit fantastische woonhuis af! Kom vrijblijvend kijken en laat u hier verrassen?! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN ............. PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. INDELING / BEGANE GROND: Entree, prachtige, lichte en stijlvolle ontvangsthal met gang, vrijdragend toilet, meterkast, trappenhuis en binnendoor naar garage! Sfeervolle en ruime woonkamer gashaard, fraaie raampartijen en kamer en suite deur naar keuken. De heerlijke keuken is flink aan de maat en voorzien van een composieten aanrechtblad, kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser, koffiezetapparaat, koelkast cooker, combi magnetron/oven en veel bergruimte. Middels schuifpui toegang tot het heerlijke, overdekte terras. Vanuit de hal komt men in de zeer ruime slaapkamer welke ook weer voorzien is van de prachtige raampartijen en middels een schuifpui ook naar de tuin kan. De aangrenzende, fraaie badkamer is voorzien van een bad, douche, vrijdragend toilet en dubbel wastafelmeubel. Een praktische bijkeuken met bergruimte en witgoedaansluitingen maken deze fijne, eerste verdieping compleet! EERSTE VERDIEPING: Ruime verloop met vaste kast, vide en toegang tot 3 mooie slaap/werk/hobbykamers plus moderne badkamer met vrijdragend toilet, douche en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Middels vlizo trap toegang tot zeer grote bergzolder welke meer dan op stahoogte is. BUITEN: Het mooie geheel is perfect onderhouden en momenteel geniet men van veel privacy en vrijheid door de fraaie hagen, het mooie straatwerk en het grote terras! De voortuin is ook keurig aangelegd en de royale oprit biedt plaats voor 3 auto’s. Al met al een heel compleet en verrassend huis op een hele fijne plek in het met mooie Puiflijk! Puiflijk is naast Druten midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium. Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Begane grond geheel voorzien van een marmeren vloer plus vloerverwarming * Grotendeels voorzien van screens * Grondoppervlakte: 625 m² * 12 zonnepanelen aanwezig * De unit die in de achtertuin staat is bij interesse over te nemen (is thans een hele gezellige woonruimte!) * In deze straat staan diverse fraaie woningen en de woning is eveneens in een mooie gedeelte van Puiflijk gelegen * Door een prima ontsluiting zijn de stad Nijmegen, Tiel en Oss binnen 20 auto minuten bereikbaar Meer weten over Van Mekerenstraat 1 B te Puiflijk? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 859.500

Coûts d'achat (estimés): € 19.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 878.540

3,04%

Annuellement

%

€ 42.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 859.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
625 m²
Contenu
907 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
29-05-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6655

Google Maps

Carte de Puiflijk

Explorez Puiflijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Puiflijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Puiflijk. En 2026 étaient 1.473 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

1.473

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Puiflijk
Année Résidents
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460
2026 1.473

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Puiflijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 345 45-65: 435

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

158

Étiquette A

113

Étiquette B

94

Étiquette D

66

Étiquette A+++

66

Étiquette G

53

Étiquette F

37

Étiquette E

17

Étiquette A+

4

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Puiflijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.650

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.270

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.360

Activité dans Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Puiflijk
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Puiflijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Puiflijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2026 ongeveer 1.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer maisons in Puiflijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.