Direct naar de inhoud
Logo van John Bull Makelaardij

Van Mekerenstraat 1 B

6655AM Puiflijk • Gelderland

Verkocht

€ 859.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.040

2% overdrachtsbelasting (€ 17.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 878.540

Koopprijs /m²: € 4.152

Fotogalerij

Van Mekerenstraat 1 B Puiflijk
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes in het dorp Puiflijk gelegen treft u deze prachtige, vrijstaande, levensloopbestendige villa met badkamer en slaapkamer op de begane grond, een eerste verdieping met een extra badkamer plus 3 slaapkamers en nog een gigantische bergzolder! Een stijlvolle entree, een grote woonkamer met mooie raampartijen en een waanzinnige woonkeuken met schuifpui naar prachtig terras komt u onder ander tegen op de begane grond. Een complete eerste verdieping, een zeer ruime zolder, een grote garage, een fraai aangelegde tuin, 12 zonnepanelen, een flinke carport en een oprit voor 3 auto's met elektrisch bedienbare poort maken dit fantastische woonhuis af! Kom vrijblijvend kijken en laat u hier verrassen?! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN ............. PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. INDELING / BEGANE GROND: Entree, prachtige, lichte en stijlvolle ontvangsthal met gang, vrijdragend toilet, meterkast, trappenhuis en binnendoor naar garage! Sfeervolle en ruime woonkamer gashaard, fraaie raampartijen en kamer en suite deur naar keuken. De heerlijke keuken is flink aan de maat en voorzien van een composieten aanrechtblad, kookeiland met inductiekookplaat, vaatwasser, koffiezetapparaat, koelkast cooker, combi magnetron/oven en veel bergruimte. Middels schuifpui toegang tot het heerlijke, overdekte terras. Vanuit de hal komt men in de zeer ruime slaapkamer welke ook weer voorzien is van de prachtige raampartijen en middels een schuifpui ook naar de tuin kan. De aangrenzende, fraaie badkamer is voorzien van een bad, douche, vrijdragend toilet en dubbel wastafelmeubel. Een praktische bijkeuken met bergruimte en witgoedaansluitingen maken deze fijne, eerste verdieping compleet! EERSTE VERDIEPING: Ruime verloop met vaste kast, vide en toegang tot 3 mooie slaap/werk/hobbykamers plus moderne badkamer met vrijdragend toilet, douche en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Middels vlizo trap toegang tot zeer grote bergzolder welke meer dan op stahoogte is. BUITEN: Het mooie geheel is perfect onderhouden en momenteel geniet men van veel privacy en vrijheid door de fraaie hagen, het mooie straatwerk en het grote terras! De voortuin is ook keurig aangelegd en de royale oprit biedt plaats voor 3 auto’s. Al met al een heel compleet en verrassend huis op een hele fijne plek in het met mooie Puiflijk! Puiflijk is naast Druten midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium. Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: * Begane grond geheel voorzien van een marmeren vloer plus vloerverwarming * Grotendeels voorzien van screens * Grondoppervlakte: 625 m² * 12 zonnepanelen aanwezig * De unit die in de achtertuin staat is bij interesse over te nemen (is thans een hele gezellige woonruimte!) * In deze straat staan diverse fraaie woningen en de woning is eveneens in een mooie gedeelte van Puiflijk gelegen * Door een prima ontsluiting zijn de stad Nijmegen, Tiel en Oss binnen 20 auto minuten bereikbaar Meer weten over Van Mekerenstraat 1 B te Puiflijk? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypotheek berekenen

€ 859.500

Kosten koper (geschat): € 19.040

2% overdrachtsbelasting (€ 17.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 878.540

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 859.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
625 m²
Inhoud
907 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
29-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6655

Google Maps

Kaart van Puiflijk

Verken Puiflijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Puiflijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Puiflijk. In 2026 waren er 1.473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 444.000.

Inwoners

1.473

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 444.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Puiflijk
Jaar Inwoners
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460
2026 1.473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Puiflijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 345 45-65: 435

Opleidingsniveau

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

158

Label A

113

Label B

94

Label D

66

Label A+++

66

Label G

53

Label F

37

Label E

17

Label A+

4

Label A++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Puiflijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.650

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.270

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Puiflijk
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Puiflijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Puiflijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2026 ongeveer 1.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Puiflijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.