Aller directement au contenu
Logo de Bloem Makelaars

Johan Wagenaarstraat 52

1443LT Purmerend • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.728

Galerie de photos

Johan Wagenaarstraat 52 Purmerend
Photo 2

Description

Wonen met charme en heerlijk groen uitzicht Wil jij in een groene oase wonen en tegelijkertijd dichtbij de stad en alle nodige voorzieningen? Dan is dit jouw plek! Welkom aan de Johan Wagenaarstraat 52 in Purmerend. Een instapklare, goed onderhouden tussenwoning met volop ruimte én een bijna vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Deze woning combineert comfort, karakter en een uitstekende ligging in de groene wijk Wheermolen. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt in de buurt. Charmant en direct te betrekken Zodra je de woning binnenstapt, valt de warme sfeer direct op. De houten vloeren, de doordachte indeling en de natuurlijke lichtinval geven deze woning een bijzonder aangename uitstraling. Dankzij de nette staat van onderhoud kun je hier zonder klussen zo intrekken. Op de begane grond vind je een ruime hal met trapopgang, modern toilet en toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen. De open keuken is stijlvol en praktisch, met voldoende werkruimte en directe toegang tot de diepe, groene achtertuin. Vier slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde (momenteel in gebruik als werkkamer) uitzicht biedt op het groen. De badkamer is fris en modern, voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles is netjes afgewerkt in rustige, tijdloze kleuren. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Door de deur kom je in een grote lichte slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als werkplek, logeerkamer of vierde slaapkamer. Zonnige tuin met veel privacy De achtertuin is verzorgd en biedt verrassend veel privacy. Een fijne plek om in de ochtendzon te ontbijten of na een lange werkdag tot rust te komen. Achterin vind je een ruime berging en een sfeervolle overkapping – perfect voor lange zomeravonden of om droog je fiets te stallen. Aan de voorzijde heb je geen directe overburen, waardoor je vrij wegkijkt over het groen. De woning ligt bovendien aan een autoluw pad: heerlijk rustig wonen dus. De huidige eigenaar vertelt: "Het is niet zomaar iets om dit fijne huis en deze bijzondere plek los te laten. Ik heb hier jarenlang met veel plezier gewoond, samen met mijn kinderen. Nu zij het huis uit zijn, is het voor mij alleen te groot geworden. Ik hoop oprecht dat de nieuwe bewoners net zo gelukkig zullen zijn in dit huis als ik ben geweest. Het is echt ons paradijsje geweest." Ligging en de bereikbaarheid Wheermolen is een rustige, groene woonwijk met een fijne mix van gezinnen, stellen en starters. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het historische centrum van Purmerend met z’n gezellige horeca en markten. Station Overwhere ligt op loopafstand en de A7 is snel bereikbaar voor wie in Amsterdam, Hoorn of Zaandam werkt. Hier woon je centraal, maar toch met alle rust en ruimte om je heen. In het kort: – Woonoppervlakte van 114 m² – Instapklare tussenwoning met veel charme – Energielabel C – Vrij uitzicht aan de voorzijde – Open keuken en houten vloeren – Moderne badkamer met tweede toilet – Vier slaapkamers – Ruime tuin met overkapping en berging – Autoluw gelegen in groene wijk – Nabij scholen, winkels en OV – Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Dan nodigen we je van harte uit om te komen kijken. Deze woning laat zich het beste ervaren als je er zelf bent. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je graag alles zien! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HR 28/24 ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1443

Google Maps

Purmerend sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Purmerend

Chiffres de logement et de quartier dans Purmerend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Purmerend. En 2025 étaient 84.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.390.

Résidents

84.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Purmerend
Année Résidents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Purmerend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Niveau d'enseignement

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origine des habitants (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.488

Étiquette C

10.152

Étiquette B

6.813

Étiquette A+

2.897

Étiquette E

1.525

Étiquette D

1.499

Étiquette A++

1.288

Étiquette F

773

Étiquette G

424

Étiquette A+++

380

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Purmerend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 419 • Électricité: 2.756

Huurwoning

Gaz: 144 • Électricité: 1.879

Koopwoning

Gaz: 355 • Électricité: 2.721

Appartement

Gaz: 109 • Électricité: 1.752

Tussenwoning

Gaz: 349 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 864 • Électricité: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 516 • Électricité: 3.126

Activité dans Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Nombre total d'établissements: 10.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Purmerend
Période Délits
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Purmerend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Purmerend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer maisons in Purmerend

Voir plus d'habitations dans cette ville.