Jump to content
Logo of Bloem Makelaars

Johan Wagenaarstraat 52

1443LT Purmerend • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.728

Photo Gallery

Johan Wagenaarstraat 52 Purmerend
Photo 2

Description

Wonen met charme en heerlijk groen uitzicht Wil jij in een groene oase wonen en tegelijkertijd dichtbij de stad en alle nodige voorzieningen? Dan is dit jouw plek! Welkom aan de Johan Wagenaarstraat 52 in Purmerend. Een instapklare, goed onderhouden tussenwoning met volop ruimte én een bijna vrij en groen uitzicht aan de voorzijde. Deze woning combineert comfort, karakter en een uitstekende ligging in de groene wijk Wheermolen. Hier woon je rustig, met alles wat je nodig hebt in de buurt. Charmant en direct te betrekken Zodra je de woning binnenstapt, valt de warme sfeer direct op. De houten vloeren, de doordachte indeling en de natuurlijke lichtinval geven deze woning een bijzonder aangename uitstraling. Dankzij de nette staat van onderhoud kun je hier zonder klussen zo intrekken. Op de begane grond vind je een ruime hal met trapopgang, modern toilet en toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen. De open keuken is stijlvol en praktisch, met voldoende werkruimte en directe toegang tot de diepe, groene achtertuin. Vier slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde (momenteel in gebruik als werkkamer) uitzicht biedt op het groen. De badkamer is fris en modern, voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Alles is netjes afgewerkt in rustige, tijdloze kleuren. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Door de deur kom je in een grote lichte slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als werkplek, logeerkamer of vierde slaapkamer. Zonnige tuin met veel privacy De achtertuin is verzorgd en biedt verrassend veel privacy. Een fijne plek om in de ochtendzon te ontbijten of na een lange werkdag tot rust te komen. Achterin vind je een ruime berging en een sfeervolle overkapping – perfect voor lange zomeravonden of om droog je fiets te stallen. Aan de voorzijde heb je geen directe overburen, waardoor je vrij wegkijkt over het groen. De woning ligt bovendien aan een autoluw pad: heerlijk rustig wonen dus. De huidige eigenaar vertelt: "Het is niet zomaar iets om dit fijne huis en deze bijzondere plek los te laten. Ik heb hier jarenlang met veel plezier gewoond, samen met mijn kinderen. Nu zij het huis uit zijn, is het voor mij alleen te groot geworden. Ik hoop oprecht dat de nieuwe bewoners net zo gelukkig zullen zijn in dit huis als ik ben geweest. Het is echt ons paradijsje geweest." Ligging en de bereikbaarheid Wheermolen is een rustige, groene woonwijk met een fijne mix van gezinnen, stellen en starters. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het historische centrum van Purmerend met z’n gezellige horeca en markten. Station Overwhere ligt op loopafstand en de A7 is snel bereikbaar voor wie in Amsterdam, Hoorn of Zaandam werkt. Hier woon je centraal, maar toch met alle rust en ruimte om je heen. In het kort: – Woonoppervlakte van 114 m² – Instapklare tussenwoning met veel charme – Energielabel C – Vrij uitzicht aan de voorzijde – Open keuken en houten vloeren – Moderne badkamer met tweede toilet – Vier slaapkamers – Ruime tuin met overkapping en berging – Autoluw gelegen in groene wijk – Nabij scholen, winkels en OV – Oplevering in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Dan nodigen we je van harte uit om te komen kijken. Deze woning laat zich het beste ervaren als je er zelf bent. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je graag alles zien! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
163 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HR 28/24 ( combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1443

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.