Aller directement au contenu
Logo de Kocken Makelaars, welkom thuis!

Roedestraat 43

1445EN Purmerend • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Roedestraat 43 Purmerend
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis op Roedestraat 43 – een fijne plek om écht te landen In alle rust thuiskomen, in een kindvriendelijke en groene omgeving in de geliefde wijk Purmer Noord? Dan is Roedestraat 43 precies wat je zoekt! Deze moderne en onderhoudsarme eindwoning is helemaal instapklaar en biedt alles wat je nodig hebt om jouw woonavontuur te beginnen – of juist de volgende stap te zetten. Of je nu alleen bent, samenwoont of met een gezin komt: hier voel je je meteen thuis. Deze charmante eindwoning beschikt over 81 m² aan woonoppervlak, verdeeld over twee lichte en overzichtelijke woonlagen. Op dit moment zijn er twee ruime slaapkamers ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Met een perceel van maar liefst 135 m² geniet je van een diepe en zonnige achtertuin, perfect voor kinderen om te spelen, om te tuinieren of gewoon heerlijk te ontspannen. De tuin is bovendien voorzien van een stenen berging, handig voor je fietsen of tuingereedschap. Wonen Zodra je de woning binnenstapt, voel je het: hier is met liefde gewoond en goed gezorgd. De woning is strak afgewerkt, volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en aangesloten op de stadsverwarming. Niet voor niets draagt deze woning met trots het energielabel A – comfortabel én duurzaam wonen dus! De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar lange avonden met vrienden en familie centraal staan. Koken De moderne open keuken met luxe natuurstenen aanrechtblad vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, oven én magnetron. Hier kook je de sterren van de hemel terwijl je gezellig contact houdt met je gezelschap. Slapen Boven bevinden zich de twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en beschikt over een op maat gemaakte en ingebouwde kledingkast en bureau. De tweede, ook goed bemeten kamer, is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer heeft een vrije uitkijk over de buurtuinen. Baden De moderne badkamer uit 2022 is praktisch én stijlvol ingericht. Begin of eindig je dag in het ligbad met douche, en geniet van het comfort van een strak wastafelmeubel, toilet én een handige opstelplek voor de wasmachine, netjes weggewerkt achter een stijlvolle afscheiding. Buitenleven De diepe en zonnige achtertuin is een absoluut pluspunt. Hier is áltijd een fijn plekje in de zon of juist een koele schaduwplek op warme dagen. Of je nu wilt tuinieren, spelen, barbecueën of relaxen met een goed boek – hier kan het allemaal. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een praktische stenen berging. Toplocatie Naast een fijne woning, woon je hier ook op een uitstekende locatie. Voor dagelijkse boodschappen loop je zó naar het gezellige Gildeplein met zijn diverse winkels. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: het Purmerbos, de manege, de bekende golfbaan en het Leeghwaterpark liggen allemaal vlakbij. Park de Uitvlugt is zelfs letterlijk om de hoek gelegen! Met het Spurd-Leeghwaterbad, speeltuinen en scholen in de omgeving is dit een heerlijke plek voor jong en oud. Kinderopvang is zeer dichtbij. De bereikbaarheid is top: met de fiets ben je in een paar minuten in de historische binnenstad van Purmerend en via de Jaagweg, N244 en A7 zit je zó richting Amsterdam of Hoorn. De bushalte ligt letterlijk om de hoek! Bijzonderheden: - energielabel A; - woonoppervlak 81 m²; - perceel van 135 m²; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - moderne, luxe keuken en sanitair; - twee (voorheen drie) ruime slaapkamers; - strakke en lichte afwerking; - gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt; - oplevering in overleg. Zien is geloven – deze woning moet je echt met eigen ogen komen ervaren. Dus wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Wie weet ben jij straks de trotse nieuwe bewoner van Roedestraat 43!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
285 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1445

Google Maps

Purmerend sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Purmerend

Chiffres de logement et de quartier dans Purmerend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Purmerend. En 2025 étaient 84.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.390.

Résidents

84.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Purmerend
Année Résidents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Purmerend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Niveau d'enseignement

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origine des habitants (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.488

Étiquette C

10.152

Étiquette B

6.813

Étiquette A+

2.897

Étiquette E

1.525

Étiquette D

1.499

Étiquette A++

1.288

Étiquette F

773

Étiquette G

424

Étiquette A+++

380

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Purmerend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 419 • Électricité: 2.756

Huurwoning

Gaz: 144 • Électricité: 1.879

Koopwoning

Gaz: 355 • Électricité: 2.721

Appartement

Gaz: 109 • Électricité: 1.752

Tussenwoning

Gaz: 349 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 864 • Électricité: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 516 • Électricité: 3.126

Activité dans Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Nombre total d'établissements: 10.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Purmerend
Période Délits
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Purmerend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Purmerend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer maisons in Purmerend

Voir plus d'habitations dans cette ville.