Direct naar de inhoud
Logo van Kocken Makelaars, welkom thuis!

Roedestraat 43

1445EN Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Roedestraat 43 Purmerend
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis op Roedestraat 43 – een fijne plek om écht te landen In alle rust thuiskomen, in een kindvriendelijke en groene omgeving in de geliefde wijk Purmer Noord? Dan is Roedestraat 43 precies wat je zoekt! Deze moderne en onderhoudsarme eindwoning is helemaal instapklaar en biedt alles wat je nodig hebt om jouw woonavontuur te beginnen – of juist de volgende stap te zetten. Of je nu alleen bent, samenwoont of met een gezin komt: hier voel je je meteen thuis. Deze charmante eindwoning beschikt over 81 m² aan woonoppervlak, verdeeld over twee lichte en overzichtelijke woonlagen. Op dit moment zijn er twee ruime slaapkamers ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of een hobbyruimte. Met een perceel van maar liefst 135 m² geniet je van een diepe en zonnige achtertuin, perfect voor kinderen om te spelen, om te tuinieren of gewoon heerlijk te ontspannen. De tuin is bovendien voorzien van een stenen berging, handig voor je fietsen of tuingereedschap. Wonen Zodra je de woning binnenstapt, voel je het: hier is met liefde gewoond en goed gezorgd. De woning is strak afgewerkt, volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en aangesloten op de stadsverwarming. Niet voor niets draagt deze woning met trots het energielabel A – comfortabel én duurzaam wonen dus! De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar lange avonden met vrienden en familie centraal staan. Koken De moderne open keuken met luxe natuurstenen aanrechtblad vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, oven én magnetron. Hier kook je de sterren van de hemel terwijl je gezellig contact houdt met je gezelschap. Slapen Boven bevinden zich de twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en beschikt over een op maat gemaakte en ingebouwde kledingkast en bureau. De tweede, ook goed bemeten kamer, is aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer heeft een vrije uitkijk over de buurtuinen. Baden De moderne badkamer uit 2022 is praktisch én stijlvol ingericht. Begin of eindig je dag in het ligbad met douche, en geniet van het comfort van een strak wastafelmeubel, toilet én een handige opstelplek voor de wasmachine, netjes weggewerkt achter een stijlvolle afscheiding. Buitenleven De diepe en zonnige achtertuin is een absoluut pluspunt. Hier is áltijd een fijn plekje in de zon of juist een koele schaduwplek op warme dagen. Of je nu wilt tuinieren, spelen, barbecueën of relaxen met een goed boek – hier kan het allemaal. De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een praktische stenen berging. Toplocatie Naast een fijne woning, woon je hier ook op een uitstekende locatie. Voor dagelijkse boodschappen loop je zó naar het gezellige Gildeplein met zijn diverse winkels. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: het Purmerbos, de manege, de bekende golfbaan en het Leeghwaterpark liggen allemaal vlakbij. Park de Uitvlugt is zelfs letterlijk om de hoek gelegen! Met het Spurd-Leeghwaterbad, speeltuinen en scholen in de omgeving is dit een heerlijke plek voor jong en oud. Kinderopvang is zeer dichtbij. De bereikbaarheid is top: met de fiets ben je in een paar minuten in de historische binnenstad van Purmerend en via de Jaagweg, N244 en A7 zit je zó richting Amsterdam of Hoorn. De bushalte ligt letterlijk om de hoek! Bijzonderheden: - energielabel A; - woonoppervlak 81 m²; - perceel van 135 m²; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - moderne, luxe keuken en sanitair; - twee (voorheen drie) ruime slaapkamers; - strakke en lichte afwerking; - gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt; - oplevering in overleg. Zien is geloven – deze woning moet je echt met eigen ogen komen ervaren. Dus wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Wie weet ben jij straks de trotse nieuwe bewoner van Roedestraat 43!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1445

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.