Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Garderenseweg 130

3881NC Putten • Gelderland

Disponible

€ 1.685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.720.550

Prix d'achat /m²: € 5.975

Galerie de photos

Garderenseweg 130 Putten
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en ruimte in rustiek landhuis nabij het Sprielderbos Aan de lommerrijke Garderenseweg, op de rand van het Sprielderbos en landgoed Schovenhorst, ligt dit uitstekend onderhouden landhuis op een perceel van maar liefst 8.017 m². Hier woont u in volledige privacy, midden in het groen, met het dorpscentrum van Putten en alle dagelijkse voorzieningen op slechts enkele minuten loop afstand. De ligging is werkelijk ideaal: u wandelt zo het bos in, maar loopt net zo makkelijk binnen tien minuten naar de supermarkt en met de fiets bent u zo bij het station. De woning is in de loop der jaren met zorg en smaak uitgebreid en gemoderniseerd. Naast een royale living met open haard, een lichte woonkeuken en een slaap- en werkkamer/kantoor op de begane grond, biedt het huis een ruim souterrain die zich uitstekend leent voor een sport- of hobbyruimte, een inpandige dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, een sauna, eigen bos en volop zon én schaduwplekken. Het geheel ademt kwaliteit, rust en comfort. BOUWKENMERKEN - Bouwjaar: 1973. - Bouwwijze: traditioneel, pannengedekt. - Isolatie: vloer-, dak- en spouwisolatie. - Woonoppervlakte: ca. 282 m². - Inhoud: ca. 1.373 m³. - Perceeloppervlakte: 8.017 m². - Energielabel: E. INDELING Parterre Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime ontvangsthal met vide en een plavuizen vloer op. Links bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechts leidt een gang langs de meterkast, garderobe en het gastentoilet. De fijne en grote living biedt meerdere zithoeken, een eetgedeelte en een sfeervolle open haard met zandstenen schouw. Daarnaast heeft u via openslaande deuren toegang naar een van de terrassen. De fraaie plavuizen vloer is in 2007 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de fijne living loopt u door naar de woonkeuken met veel daglichtinval, granieten werkblad, inbouwapparatuur (waaronder een stoomoven, koelkast, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat), een uitgebouwde serre en bijzonder veel bergruimte. Vanuit hier bereikt u de ruime bijkeuken met wasopstelling, grote vriezer, toegang tot het souterrain en doorloop naar de inpandige dubbele garage. Wanneer u via de living terugloopt, vindt u rechts van de living een grote werkkamer met veel licht. Ook bevindt zich hier een slaapkamer welke via een eigen hal te bereiken is. Wanneer u de hal inloopt, vindt u aan uw rechterhand een royale inloopkast, gevolgd door een luxe badkamer (met ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een ruim wastafelmeubel) en een zeer ruime slaapkamer met zicht op de tuin en volledige privacy. hier is het heerlijk wakker worden met zicht op al het groen om u heen. 1e Verdieping Op de verdieping treft u een royale overloop en drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en knieschotten. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, aparte inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een extra bergruimte aanwezig grenzend aan een van de slaapkamers. TUIN De tuin rondom het huis is onder architectuur aangelegd en biedt een harmonieuze balans van open gazons, fraaie borders, imposante en goed onderhouden bomen, een eendenvijver en een beregeningsinstallatie gevoed door de eigen bron. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Wandelpaden slingeren richting het eigen bosgedeelte, terwijl een houten bijgebouw met sauna het buitenleven compleet maken. BIJZONDERHEDEN • Vloerverwarming begane grond. • Inpandige garage met dubbele toegangsdeur. • Vrijstaand houten bijgebouw met sauna en berging van ca. 25 m². • Zeer veel ruimte zowel binnen als buiten. • Eigen waterbron met hydrofoorinstallatie. • 12 zonnepanelen op de carport voor twee auto’s. • Ruim souterrain van ruim 50 m². • Vrijstaande houten schuur met pannendak. Dit is de perfecte woning voor iemand die op zoek is naar wonen in privacy, rust en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Wat ons als eerste trof toen wij kennis maakte met dit verborgen paradijs was het wonen in anonimiteit met veel ruimte. De stilte, schoonheid en openheid gelegen in een schitterend beschermd bos. Dicht bij de bewoonde wereld maar ook onzichtbaar voor de wereld. Je kunt hier de stilte horen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.685.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.720.550

3,04%

Annuellement

%

€ 84.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
282 m²
Superficie du terrain
8017 m²
Contenu
1373 m³
Autre espace intérieur
100 m²
Espace de stockage externe
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Ecomliner hr 30
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3881

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.