Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Garderenseweg 130

3881NC Putten • Gelderland

Verfügbar

€ 1.685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.550

2 % Übertragungssteuer (€ 33.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.720.550

Kaufpreis /m²: € 5.975

Fotoalbum

Garderenseweg 130 Putten
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en ruimte in rustiek landhuis nabij het Sprielderbos Aan de lommerrijke Garderenseweg, op de rand van het Sprielderbos en landgoed Schovenhorst, ligt dit uitstekend onderhouden landhuis op een perceel van maar liefst 8.017 m². Hier woont u in volledige privacy, midden in het groen, met het dorpscentrum van Putten en alle dagelijkse voorzieningen op slechts enkele minuten loop afstand. De ligging is werkelijk ideaal: u wandelt zo het bos in, maar loopt net zo makkelijk binnen tien minuten naar de supermarkt en met de fiets bent u zo bij het station. De woning is in de loop der jaren met zorg en smaak uitgebreid en gemoderniseerd. Naast een royale living met open haard, een lichte woonkeuken en een slaap- en werkkamer/kantoor op de begane grond, biedt het huis een ruim souterrain die zich uitstekend leent voor een sport- of hobbyruimte, een inpandige dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, een sauna, eigen bos en volop zon én schaduwplekken. Het geheel ademt kwaliteit, rust en comfort. BOUWKENMERKEN - Bouwjaar: 1973. - Bouwwijze: traditioneel, pannengedekt. - Isolatie: vloer-, dak- en spouwisolatie. - Woonoppervlakte: ca. 282 m². - Inhoud: ca. 1.373 m³. - Perceeloppervlakte: 8.017 m². - Energielabel: E. INDELING Parterre Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime ontvangsthal met vide en een plavuizen vloer op. Links bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechts leidt een gang langs de meterkast, garderobe en het gastentoilet. De fijne en grote living biedt meerdere zithoeken, een eetgedeelte en een sfeervolle open haard met zandstenen schouw. Daarnaast heeft u via openslaande deuren toegang naar een van de terrassen. De fraaie plavuizen vloer is in 2007 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de fijne living loopt u door naar de woonkeuken met veel daglichtinval, granieten werkblad, inbouwapparatuur (waaronder een stoomoven, koelkast, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat), een uitgebouwde serre en bijzonder veel bergruimte. Vanuit hier bereikt u de ruime bijkeuken met wasopstelling, grote vriezer, toegang tot het souterrain en doorloop naar de inpandige dubbele garage. Wanneer u via de living terugloopt, vindt u rechts van de living een grote werkkamer met veel licht. Ook bevindt zich hier een slaapkamer welke via een eigen hal te bereiken is. Wanneer u de hal inloopt, vindt u aan uw rechterhand een royale inloopkast, gevolgd door een luxe badkamer (met ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een ruim wastafelmeubel) en een zeer ruime slaapkamer met zicht op de tuin en volledige privacy. hier is het heerlijk wakker worden met zicht op al het groen om u heen. 1e Verdieping Op de verdieping treft u een royale overloop en drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en knieschotten. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, aparte inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een extra bergruimte aanwezig grenzend aan een van de slaapkamers. TUIN De tuin rondom het huis is onder architectuur aangelegd en biedt een harmonieuze balans van open gazons, fraaie borders, imposante en goed onderhouden bomen, een eendenvijver en een beregeningsinstallatie gevoed door de eigen bron. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Wandelpaden slingeren richting het eigen bosgedeelte, terwijl een houten bijgebouw met sauna het buitenleven compleet maken. BIJZONDERHEDEN • Vloerverwarming begane grond. • Inpandige garage met dubbele toegangsdeur. • Vrijstaand houten bijgebouw met sauna en berging van ca. 25 m². • Zeer veel ruimte zowel binnen als buiten. • Eigen waterbron met hydrofoorinstallatie. • 12 zonnepanelen op de carport voor twee auto’s. • Ruim souterrain van ruim 50 m². • Vrijstaande houten schuur met pannendak. Dit is de perfecte woning voor iemand die op zoek is naar wonen in privacy, rust en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Wat ons als eerste trof toen wij kennis maakte met dit verborgen paradijs was het wonen in anonimiteit met veel ruimte. De stilte, schoonheid en openheid gelegen in een schitterend beschermd bos. Dicht bij de bewoonde wereld maar ook onzichtbaar voor de wereld. Je kunt hier de stilte horen.

Hypothek berekenen

€ 1.685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.550

2 % Übertragungssteuer (€ 33.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.720.550

3,04%

Jährlich

%

€ 84.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
282 m²
Fläche des Grundstücks
8017 m²
Inhalt
1373 m³
Sonstiger Innenraum
100 m²
Externe Berghalle
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomliner hr 30
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.