Aller directement au contenu
Logo de Het Geldersch Huys Makelaars

Garderenseweg 160

3881NE Putten • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Putten

Galerie de photos

Garderenseweg 160 Putten
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Garderenseweg 160 - wonen in en rondom de natuur! Op een unieke locatie – recht tegenover het buitengebied/het bos tussen Putten en Garderen treffen we deze goed onderhouden vrijstaande woning met diverse bijgebouwen (stallen/schuren). De Garderenseweg 160 is een waar paradijs voor natuurliefhebbers, buitengenieters en paardenliefhebbers! Direct tegenover de woning treffen we het uitgestrekte bos, deze plek biedt de ultieme kans om zo vanaf het eigen erf in een rechte lijn het bos in te rijden of te wandelen. De rust, vrijheid en ruimte zijn hier pas écht voelbaar vanaf de voordeur! Wat deze locatie extra bijzonder maakt is; de royale perceeloppervlakte van maar liefst 7.875 vierkante meter. Op het perceel zijn al diverse stallingsmogelijkheden voor paarden aanwezig. Maar, deze royale oppervlakte biedt uiteraard ook mogelijkheid voor een weide, verzorging en training van paarden direct aan huis. En… altijd met diverse natuurlijke uitrijroutes tegenover! Zelden komt er een plek beschikbaar waar wonen, natuur en paarden zo naadloos samenkomen. En… dat wonen; dat is wel heel comfortabel! Deze woning gaat optimaal op in zijn omgeving. De prachtige beschutte ligging creëert rust en privacy in en rondom de woning. Zonder het bos in te lopen waant u zich hier al vrij met alle rust om u heen. De woning is gerealiseerd in 1984 en altijd keurig netjes verzorgd en onderhouden. De bungalow biedt een heerlijke woonkeuken, woonkamer met voldoende ruimte voor ieder lid van het gezin, ruime slaapkamers en luxe sanitair. Dit alles met prachtige vergezichten op uw eigen paarden of uiteraard het bos. De unieke ruimte rondom het huis is natuurlijk al uitzonderlijk. Maar, op het perceel is ook nog een bouwblok aanwezig voor het situeren-/realiseren van een recreatiewoning. Heeft u de ambitie om deze prachtige plek met meer mensen te delen? Dan zou het bijvoorbeeld mogelijk zijn om hier een B&B te realiseren. Maar u kunt zelfs nog verder denken; zoals een mantelzorgwoning behoort ook tot de mogelijkheden. Benieuwd naar alle mogelijkheden en de verdere details van de woning? Lees dan snel verder: Indeling van de Garderenseweg 160: Uiteraard heeft u rondom de woning voldoende parkeergelegenheid. Er is een dubbele carport aanwezig en het perceel biedt ruimte genoeg voor het manoeuvreren met groter materieel (zoals aanhangwagen en/of paardentrailer). De entree-/hal biedt toegang naar de kelder met veel praktische bergruimte, separaat toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de verdere kamers. Onze aandacht wordt meteen getrokken door de fraaie lichtinval in de woonkamer. Hier lopen we dus snel naar door! Een lengte van meer dan 9 meter! Hier woont u royaal. De woonkamer is een heerlijke ruimte met openslaande deuren en prachtige kadrering van de locatie. De grote ramen aan de voorzijde zijn levende schilderijen. Elke minuut veranderd hier het uitzicht. De woonkeuken vormt een verlengstuk van de leefruimte. Keurig uitgevoerd in een lichte kleurstelling en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. In de keuken is voor extra comfort vloerverwarming aangebracht. Tijdens de bezichtiging zullen we u zeker attenderen naar alle doorkijkjes en zichtlijnen naar het bos en natuurlijk uw eigen perceel. Vanuit elke hoek van de woning heeft u zicht op uw paarden of ander kleinvee wat rondom de woning loopt. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken. Onmisbaar op een locatie in het buitengebied! Ontspanning en rust De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het geheel is netjes afgewerkt met keurige basiskleurstellingen. Dit creëert rust en eenheid. De badkamer is mooi compleet uitgevoerd met douche, ligbad, badkamermeubel en toilet. De tweede en derde slaapkamer zijn allebei van prima formaat. De derde kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en voorzien van vaste bergruimte. Het groen rondom de woning / locatie Waar moeten we beginnen? Op de royale kavel zijn talloze plekjes gerealiseerd en nog te ontdekken om heerlijk in de zon te vertoeven. De plek bij uitstek voor nu is het heerlijke terras bij de schuifpui van de woonkeuken. Verbind buiten naadloos met binnen! Op de zomerse dagen zorgen de platanen voor de schaduw en door de diverse groene struiken zit u hier heerlijk beschut. Tijdens de bezichtiging strijken we zeker neer op het terras bij de keuken, bij de openslaande deuren van de woonkamer of helemaal aan de voorzijde van de woning. Maar, u zult zeker zelf ook nog plekken ontdekken waar het goed vertoeven is! Op de kavel zijn diverse opstallen aanwezig. De drie paardenboxen bieden u de mogelijkheid om samen met uw dieren meteen te verhuizen. Het geheel is in keurige staat en biedt meteen de nodige huisvesting. De weide is dichtbij en uw paarden staan zo ‘’buiten’’. Het bijgebouw direct achter de woning is voorzien van dubbele deuren en een gedeelte t.b.v. de dubbele carport. Trailer, karren en aanhangwagens (we noemen maar een aantal voorbeelden) kunnen hier met gemak gestald worden. Of… creëert u hier een andere opslagruimte of werkplaats? Er zijn genoeg mogelijkheden! Samenvatting bijzonderheden Garderenseweg 160 te Putten: - Vrijstaande woning gelegen op een prachtige natuurrijke locatie in het buitengebied tussen Putten en Garderen; - Keurige staat van onderhoud; als het dagelijkse onderhoud is altijd netjes bijgehouden; - Perceeloppervlakte ca. 7.875 vierkante meter; - Unieke mogelijkheid om paarden aan huis te trainen, te rijden en diverse uitrijroutes in het bos te ontdekken; - Prachtige beschutte ligging maar ook zeker zeer centraal t.o.v. Garderen/Putten en uitvalswegen; - Op het perceel zijn diverse bijgebouwen aanwezig (paardenstallen, werkplaats en dubbele carport); - Bijzonder royale woonkamer / leefruimte aan de voorzijde; - Heerlijke woonkeuken voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van drie ruime slaapkamers; - Keurig sanitair in lichte kleurstellingen; - Op het perceel is nog een bouwblok aanwezig t.b.v. het plaatsen/realiseren van een recreatiewoning (B&B bij de woning om deze prachtige plek te delen!); - Woonoppervlakte ca. 146 vierkante meter; Of u nu op zoek bent naar een plek om uw paarden aan huis te houden, wilt genieten van rust en ruimte in het groen, of simpelweg droomt van landelijk wonen met directe toegang tot het bos – deze woning aan de Garderenseweg 160 biedt het allemaal. Wij vertellen u graag alle bijzonderheden tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
7875 m²
Contenu
651 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace de stockage externe
134 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3881

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.