Aller directement au contenu
Logo de Het Geldersch Huys Makelaars

Prins Hendrikweg 35

3881GA Putten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Putten

Galerie de photos

Prins Hendrikweg 35 Putten
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een charmant en sfeervol geheel! Op een steenworp afstand van de Puttense bossen treffen we deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met (drie)dubbele oprit en royaal bijgebouw. Het originele bouwjaar gaat ver terug naar 1927 maar er is niets – behalve de charmante details – wat ons terug doet denken aan de verleden tijd. In 2020 is deze van origine vrijstaande woning gesplitst naar een tweekapper waarbij er kosten nog moeite is gespaard om een energiezuinige woning te realiseren waar wooncomfort wordt gegarandeerd! De gehele woning is letterlijk van de plint tot de uitstere nok gerenoveerd, is voorzien van een hybride warmtepomp, vloerverwarming en een definitief energielabel A+. Daar komt ook nog eens bij dat deze woning ook nog eens heel slim is ingedeeld! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruim woonprogramma op de begane grond is gerealiseerd. Levensloopbestendig wonen dichtbij het bos en op korte afstand van het centrum. Ook dat kan aan de Prins Hendrikweg 35! Nieuwsgierig of dit geheel een match is in uw wooncarriére? Laten we snel verder lezen: Indeling van deze twee-onder-één-kapwoning: Op de ruime oprit hebben we meer dan voldoende ruimte om de auto’s te parkeren. Helemaal ideaal is natuurlijk de mogelijkheid om de auto’s naast elkaar te zetten i.p.v. achter elkaar. Geen gewissel in de vroege ochtenden maar gewoon makkelijk uitrijden. Na het parkeren van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, trap naar de praktische kelder met extra bergruimte, toilet en separate toegang naar de woonkamer en woonkeuken. De gezellige en knusse woonkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Dit is echt een heerlijke ruimte om op de bank te ploffen met een leuke film of een goed boek. De hoogte van het plafond geeft een ruimtelijk effect en toch blijft deze ruimte heerlijk knus en gezellig. Een échte ontspanningsruimte! Lopen we terug dan komen we in de woonkeuken. Het geheel is vernieuwd in 2020 en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De zij-uitbouw is écht een leuk effect want dat is precies de plek voor de grote eettafel. De ramen creëren veel lichtinval en bieden een leuke doorkijk naar het straatbeeld. Dit is de keuken om uitgebreid te tafelen, te borrelen en spelletjes te spelen. Waarnaar u na het uitgebreide diner dus lekker nog neerploft in de woonkamer met een laatste glaasje wijn. Aan de achterzijde is de woning ook nog eens uitgebouwd waardoor er een bijkeuken is gerealiseerd met vaste kastenwand. Hier treffen we voldoende bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een badkamer ensuite. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, badkamermeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Extra detail: de gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Meteen op de overloop zien we het ruimtelijke effect van de dakconstructie. Doordat de kap is open gemaakt is de nokhoogte zichtbaar. Een gaaf en speelse constructie welke de kamers net die extra sfeer geeft. Op de eerste verdieping treffen we twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van vaste bergruimte. De badkamer op de verdieping is voorzien van een douche en wastafel. Ideaal om boven ook deze voorzieningen te hebben. Het groen rondom de woning: De woning is gelegen op een mooi beschut perceel van ca. 271 vierkante meter. Ook buiten aan ruimte dus zeker geen gebrek. In 2020 is een royale veranda/bijgebouw gecreëerd met verdieping. De optimale mix van ontspanning en bergruimte is gecreëerd. In het gedeelte van de veranda zit u heerlijk om buiten te vertoeven. En in het gedeelte van de berging en op de verdieping treft u meer dan voldoende bergruimte voor het opslaan van diverse spullen. De tuin is verder fraai aangelegd met diverse beplanting en natuurlijk een groot terras om van de zon te genieten. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. De bijzonderheden van de Prins Hendrikweg 35 samengevat: - Charmante en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het bos en centrum; - De woning is in 2020 gesplitst en compleet gerenoveerd waarbij er zelfs in de jaren daarna nog extra verbouwingen hebben plaatsgevonden (zie verkoopvragenlijst); - Voorzien van hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en definitief energielabel A+; - Aan de achterzijde is er een woonprogramma op de begane grond gerealiseerd (levensloopbestendig wonen); - Gezellige en knusse woonkamer aan de voorzijde; - Heerlijke woonkeuken, echt de hart van het huis! Hier komt ieder lid van het gezin samen na een lange werkdag; - 2020 is er in de tuin een ruim bijgebouw/veranda gerealiseerd; - 2021 zijn de knipvoegen opnieuw gevoegd, dakramen vernieuwd en markiezen vernieuwd; - Per direct instapklaar en zonder grote klussen te betrekken; - Woonoppervlakte ca. 93 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 271 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 11767 Laten we samen verkennen of deze woning de match is in uw wooncarriére! U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
363 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Aardwarmte, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte en Cv-ketel
Chaudière
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3881

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.