Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Prins Hendrikweg 35

3881GA Putten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Putten

Fotoalbum

Prins Hendrikweg 35 Putten
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een charmant en sfeervol geheel! Op een steenworp afstand van de Puttense bossen treffen we deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met (drie)dubbele oprit en royaal bijgebouw. Het originele bouwjaar gaat ver terug naar 1927 maar er is niets – behalve de charmante details – wat ons terug doet denken aan de verleden tijd. In 2020 is deze van origine vrijstaande woning gesplitst naar een tweekapper waarbij er kosten nog moeite is gespaard om een energiezuinige woning te realiseren waar wooncomfort wordt gegarandeerd! De gehele woning is letterlijk van de plint tot de uitstere nok gerenoveerd, is voorzien van een hybride warmtepomp, vloerverwarming en een definitief energielabel A+. Daar komt ook nog eens bij dat deze woning ook nog eens heel slim is ingedeeld! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruim woonprogramma op de begane grond is gerealiseerd. Levensloopbestendig wonen dichtbij het bos en op korte afstand van het centrum. Ook dat kan aan de Prins Hendrikweg 35! Nieuwsgierig of dit geheel een match is in uw wooncarriére? Laten we snel verder lezen: Indeling van deze twee-onder-één-kapwoning: Op de ruime oprit hebben we meer dan voldoende ruimte om de auto’s te parkeren. Helemaal ideaal is natuurlijk de mogelijkheid om de auto’s naast elkaar te zetten i.p.v. achter elkaar. Geen gewissel in de vroege ochtenden maar gewoon makkelijk uitrijden. Na het parkeren van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Entree-/hal met trapopgang naar boven, trap naar de praktische kelder met extra bergruimte, toilet en separate toegang naar de woonkamer en woonkeuken. De gezellige en knusse woonkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Dit is echt een heerlijke ruimte om op de bank te ploffen met een leuke film of een goed boek. De hoogte van het plafond geeft een ruimtelijk effect en toch blijft deze ruimte heerlijk knus en gezellig. Een échte ontspanningsruimte! Lopen we terug dan komen we in de woonkeuken. Het geheel is vernieuwd in 2020 en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De zij-uitbouw is écht een leuk effect want dat is precies de plek voor de grote eettafel. De ramen creëren veel lichtinval en bieden een leuke doorkijk naar het straatbeeld. Dit is de keuken om uitgebreid te tafelen, te borrelen en spelletjes te spelen. Waarnaar u na het uitgebreide diner dus lekker nog neerploft in de woonkamer met een laatste glaasje wijn. Aan de achterzijde is de woning ook nog eens uitgebouwd waardoor er een bijkeuken is gerealiseerd met vaste kastenwand. Hier treffen we voldoende bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een badkamer ensuite. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, badkamermeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Extra detail: de gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Meteen op de overloop zien we het ruimtelijke effect van de dakconstructie. Doordat de kap is open gemaakt is de nokhoogte zichtbaar. Een gaaf en speelse constructie welke de kamers net die extra sfeer geeft. Op de eerste verdieping treffen we twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van vaste bergruimte. De badkamer op de verdieping is voorzien van een douche en wastafel. Ideaal om boven ook deze voorzieningen te hebben. Het groen rondom de woning: De woning is gelegen op een mooi beschut perceel van ca. 271 vierkante meter. Ook buiten aan ruimte dus zeker geen gebrek. In 2020 is een royale veranda/bijgebouw gecreëerd met verdieping. De optimale mix van ontspanning en bergruimte is gecreëerd. In het gedeelte van de veranda zit u heerlijk om buiten te vertoeven. En in het gedeelte van de berging en op de verdieping treft u meer dan voldoende bergruimte voor het opslaan van diverse spullen. De tuin is verder fraai aangelegd met diverse beplanting en natuurlijk een groot terras om van de zon te genieten. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. De bijzonderheden van de Prins Hendrikweg 35 samengevat: - Charmante en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het bos en centrum; - De woning is in 2020 gesplitst en compleet gerenoveerd waarbij er zelfs in de jaren daarna nog extra verbouwingen hebben plaatsgevonden (zie verkoopvragenlijst); - Voorzien van hybride warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en definitief energielabel A+; - Aan de achterzijde is er een woonprogramma op de begane grond gerealiseerd (levensloopbestendig wonen); - Gezellige en knusse woonkamer aan de voorzijde; - Heerlijke woonkeuken, echt de hart van het huis! Hier komt ieder lid van het gezin samen na een lange werkdag; - 2020 is er in de tuin een ruim bijgebouw/veranda gerealiseerd; - 2021 zijn de knipvoegen opnieuw gevoegd, dakramen vernieuwd en markiezen vernieuwd; - Per direct instapklaar en zonder grote klussen te betrekken; - Woonoppervlakte ca. 93 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 271 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 11767 Laten we samen verkennen of deze woning de match is in uw wooncarriére! U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
363 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte en Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.