Aller directement au contenu
Logo de PH Makelaardij en Taxateurs

Ons Genoegen 2

3297CM Puttershoek • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Ons Genoegen 2 Puttershoek
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u deze woning bezichtigen? Wij ontvangen graag uw aanvraag via e-mail of Funda. Wonen met gemak én comfort — levensloopbestendige hoekwoning met tuin en serre in Puttershoek Bent u op zoek naar een comfortabel alternatief voor een appartement, maar wilt u wél de luxe van een tuin, privacy en geen VvE? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2019 biedt alles wat u zoekt: een levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer op de begane grond, een heerlijke serre, een eigen tuin én een berging. Met 102 m² woonoppervlakte en een perceel van 124 m² is dit de perfecte woning voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte of vrijheid. Extra pluspunten? De woning beschikt over vijf zonnepanelen, een moderne keuken, rolluiken, vloerverwarming én energielabel A. En dat alles in een rustige, moderne woonwijk aan de rand van Puttershoek. Rustig en centraal wonen in Puttershoek Ons Genoegen is een kleinschalige straat in een rustige en jonge woonwijk. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, het gezondheidscentrum en andere voorzieningen. Dankzij de goede aansluiting op het regionale wegennet bent u zo in Oud-Beijerland, Dordrecht of Rotterdam. De wijk is netjes, groen en overzichtelijk — een fijne plek om te wonen, met de rust van een dorp én het gemak van de stad dichtbij. Bijzonderheden en pluspunten -Energielabel A -Circa 102 m² woonoppervlakte -Perceel van 124 m² (volle eigendom) -Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond -Moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser -Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting -Aangebouwde serre bereikbaar via de keuken — met glazen schuifpanelen -Vijf zonnepanelen (eigendom) -Rolluiken aanwezig -HR-combiketel uit 2019 -Mechanische ventilatie (eveneens uit 2019) -Visgraat PVC-vloer in de keuken, vloerbedekking in woon- en slaapkamer, voorzien van vloerverwarming -Berging van circa 5 m² met elektra -Geen VvE, geen gedeelde kosten -Instapklaar en zeer goed onderhouden Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u zo door naar de royale serre, die dankzij de schuifpanelen een verlengstuk vormt van het huis én de tuin. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en grenst aan de slaapkamer, die directe toegang biedt tot de moderne badkamer. Dankzij de gelijkvloerse indeling is deze woning ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder drempels. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime tweede slaapkamer met dakramen en knieschotten voor extra bergruimte. Deze kamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Buitenruimte De tuin is overzichtelijk en onderhoudsarm aangelegd. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra licht, privacy en een praktische achterom. De serre zorgt ervoor dat u vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. In de aangebouwde berging (ca. 5 m²) is elektra aanwezig — ideaal voor fietsen of als klusruimte. Wilt u wél gelijkvloers wonen, maar géén appartement? Kom dan kijken bij Ons Genoegen 2 — een verrassend complete woning met tuin, privacy en comfort! Bel ons gerust voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3297

Google Maps

Localisation de Puttershoek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Puttershoek

Chiffres de logement et de quartier dans Puttershoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Puttershoek. En 2025 étaient 7.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

7.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Puttershoek
Année Résidents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Puttershoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.116

Étiquette C

901

Étiquette B

531

Étiquette D

316

Étiquette A+++

170

Étiquette G

124

Étiquette E

115

Étiquette F

96

Étiquette A++++

52

Étiquette A+

20

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Puttershoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 410 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.210

Activité dans Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Puttershoek
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Puttershoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Puttershoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer maisons in Puttershoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.