Jump to content
Logo of PH Makelaardij en Taxateurs

Ons Genoegen 2

3297CM Puttershoek • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Ons Genoegen 2 Puttershoek
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wilt u deze woning bezichtigen? Wij ontvangen graag uw aanvraag via e-mail of Funda. Wonen met gemak én comfort — levensloopbestendige hoekwoning met tuin en serre in Puttershoek Bent u op zoek naar een comfortabel alternatief voor een appartement, maar wilt u wél de luxe van een tuin, privacy en geen VvE? Deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2019 biedt alles wat u zoekt: een levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer op de begane grond, een heerlijke serre, een eigen tuin én een berging. Met 102 m² woonoppervlakte en een perceel van 124 m² is dit de perfecte woning voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte of vrijheid. Extra pluspunten? De woning beschikt over vijf zonnepanelen, een moderne keuken, rolluiken, vloerverwarming én energielabel A. En dat alles in een rustige, moderne woonwijk aan de rand van Puttershoek. Rustig en centraal wonen in Puttershoek Ons Genoegen is een kleinschalige straat in een rustige en jonge woonwijk. De ligging is ideaal: op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, het gezondheidscentrum en andere voorzieningen. Dankzij de goede aansluiting op het regionale wegennet bent u zo in Oud-Beijerland, Dordrecht of Rotterdam. De wijk is netjes, groen en overzichtelijk — een fijne plek om te wonen, met de rust van een dorp én het gemak van de stad dichtbij. Bijzonderheden en pluspunten -Energielabel A -Circa 102 m² woonoppervlakte -Perceel van 124 m² (volle eigendom) -Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond -Moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser -Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en wasmachineaansluiting -Aangebouwde serre bereikbaar via de keuken — met glazen schuifpanelen -Vijf zonnepanelen (eigendom) -Rolluiken aanwezig -HR-combiketel uit 2019 -Mechanische ventilatie (eveneens uit 2019) -Visgraat PVC-vloer in de keuken, vloerbedekking in woon- en slaapkamer, voorzien van vloerverwarming -Berging van circa 5 m² met elektra -Geen VvE, geen gedeelde kosten -Instapklaar en zeer goed onderhouden Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u zo door naar de royale serre, die dankzij de schuifpanelen een verlengstuk vormt van het huis én de tuin. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en grenst aan de slaapkamer, die directe toegang biedt tot de moderne badkamer. Dankzij de gelijkvloerse indeling is deze woning ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder drempels. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime tweede slaapkamer met dakramen en knieschotten voor extra bergruimte. Deze kamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Buitenruimte De tuin is overzichtelijk en onderhoudsarm aangelegd. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra licht, privacy en een praktische achterom. De serre zorgt ervoor dat u vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten. In de aangebouwde berging (ca. 5 m²) is elektra aanwezig — ideaal voor fietsen of als klusruimte. Wilt u wél gelijkvloers wonen, maar géén appartement? Kom dan kijken bij Ons Genoegen 2 — een verrassend complete woning met tuin, privacy en comfort! Bel ons gerust voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
124 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3297

Google Maps

Location of Puttershoek

Discover where agents are active in Puttershoek

Residential and neighborhood statistics in Puttershoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puttershoek. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Puttershoek
Year Residents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Puttershoek
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Puttershoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.210

Business activity in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Puttershoek
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puttershoek.

Frequently asked questions about living in Puttershoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer houses in Puttershoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.