Jump to content
Logo of Ver-Huis Makelaars & Taxateurs

Polaris 41

3297VE Puttershoek • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Oud-Beijerland

Photo Gallery

Polaris 41 Puttershoek

Open house

Vrijdag 08-05 van 13:30 tot 15:30

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 08-05 van 13:30 tot 15:30

OPEN HUIS OP VRIJDAG 8 MEI VAN 13:30 UUR TOT 15:30 UUR Wonen in de geliefde ‘Sterrenbuurt’ in Puttershoek! In deze groene en kindvriendelijke woonwijk staat deze fijne eengezinswoning, ideaal voor wie op zoek is naar een fijne en rustige woonomgeving. De woning is netjes onderhouden, beschikt over drie slaapkamers en heeft een ruime, zonnige achtertuin met overkapping, gelegen op het westen. De woning heeft in totaal 110m² op een perceel van 153 m² eigen grond biedt deze woning een comfortabele basis voor starters én jonge gezinnen. Met het winkelcentrum van Puttershoek op loopafstand, diverse voorzieningen in de directe omgeving en een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen, zijn zowel Rotterdam, Dordrecht als de rest van de Hoeksche Waard uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Ca. 110 m² woonoppervlakte; - Ca. 8 m² externe bergruimte; - Ca. 391 m³ inhoud; - 153 m² eigen grond; - Bouwjaar 1972; - Drie slaapkamers; - Ruime achtertuin met overkapping op het westen; - Cv-Ketel Remeha 2018; - Energielabel C; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel. Indeling Begane grond Entree met hal met ruimte voor de garderobe en toegang tot de meterkast. Vanuit de hal stapt men de woonkamer binnen, wat een fijne, royale leefruimte is dit! Doordat de woonkamer en keuken met elkaar zijn verbonden, voelt het geheel licht en ruimtelijk aan, mede dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een vaste kastenwand. Het eiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een spoelbak met Quooker en volop opbergruimte. In de kastenwand bevinden zich de koelkast, de vriezer en twee combi-ovens van AEG. In het halletje in de woonkamer vindt men het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: 4,19 m × 5,22 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer 2: 3,24 m × 2,90 m, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: 2,22 m × 3,06 m, eveneens gelegen aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een dubbele wastafel en een toilet. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische inbouwkast met de cv ketel (Remeha 2018). Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor men hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Dankzij de vrijstaande berging met aangebouwde overkapping is dit echt een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en kunstgras, waardoor je er weinig omkijken naar hebt. De woning ligt aan de voorzijde aan een rustig pleintje met een plantsoen en een speeltuin, een ideale en veilige omgeving voor kinderen en een fijne, groene setting. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 08-05 van 13:30 tot 15:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
153 m²
Content
391 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3297

Google Maps

Location of Puttershoek

Discover where agents are active in Puttershoek

Residential and neighborhood statistics in Puttershoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puttershoek. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Puttershoek
Year Residents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Puttershoek
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Puttershoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.210

Business activity in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Puttershoek
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puttershoek.

Frequently asked questions about living in Puttershoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer houses in Puttershoek

View more homes in this location.