Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Zuidster 49

3297VL Puttershoek • Zuid-Holland

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.210

Galerie de photos

Zuidster 49 Puttershoek
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendig wonen met verrassend veel ruimte. Deze tussenwoning biedt maar liefst 124 m² woonoppervlakte op een perceel van 164 m² eigen grond en is volledig ingericht voor comfortabel gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevinden zich in de uitbouw een slaapkamer en aangepaste badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor minder valide bewoners en rolstoelgebruikers. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer met open haard en vloerverwarming, een open keuken, vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin met berging en ruime parkeergelegenheid op het achtergelegen algemene parkeerterrein. Dankzij de diverse aanpassingen, de praktische indeling en de royale leefruimte is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning ligt aan de Zuidster in een rustige woonwijk in Puttershoek. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook speelgelegenheden en groenvoorzieningen liggen op korte afstand. Voor wandelen en fietsen biedt de omgeving volop mogelijkheden. De Oude Maas, de jachthaven en diverse recreatiegebieden bevinden zich nabij de woning. Dankzij de centrale ligging in de Hoeksche Waard zijn ook Rotterdam, Dordrecht en Barendrecht goed bereikbaar via de uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND De entree van de woning is aangepast, waardoor deze toegankelijk is voor rolstoelgebruik. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen. De open haard vormt een sfeervol element in de ruimte en daarnaast is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Naast de trap bevindt zich het toilet. Tegenover het toilet bevindt zich een berging/inloopkast. Deze ruimte kan gebruikt worden als praktische royale voorraad- en schoonmaakkast. Aan de achterzijde staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. De keuken is onder andere ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Diverse kasten zorgen voor voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de aanbouw. Deze ruimte is ingericht als slaapkamer en vormt samen met de naastgelegen badkamer een volwaardig woonprogramma op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer bestaat onder andere uit een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is aangepast voor minder valide bewoning en ingericht voor rolstoelgebruik. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte. De hoofd slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft karakteristieke kapconstructie met zichtbare balken. Daarnaast zijn op deze verdieping nog drie slaapkamers aanwezig, waardoor de woning geschikt is voor grotere huishoudens of voor het combineren van wonen en thuiswerken. De badkamer bestaat onder andere uit een ligbad met douchegelegenheid, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de overloop is de cv-ruimte bereikbaar. Ook is er een praktische opbergvliering. Daarnaast is er boven de trap een ruime inbouwkast gerealiseerd. Deze is ideaal voor het opbergen van extra spullen. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en vormt een nette entree van de woning. De achtertuin is aangelegd met bestrating, borders en groen. Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere mogelijkheden voor het creëren van een zitplek. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Een bijzonder pluspunt is de directe verbinding met het algemene achtergelegen parkeerterrein. De tuin is zodanig ingericht dat deze goed toegankelijk is voor rolstoelgebruikers, waardoor de woning ook via de achterzijde eenvoudig bereikbaar is. Hiermee sluit de buitenruimte naadloos aan op het levensloopbestendige karakter van de woning. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1973 - Type woning: Tussenwoning – minder valide woning - Woonoppervlakte: circa 124 m² - Perceelgrootte: 164 m² - Eigen grond - Energielabel: C - Verwarming en warm water middel Cv-ketel Vaillant Ecotec Plus (2015) - Beglazing : Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas - Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

3,19%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3297

Google Maps

Localisation de Puttershoek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Puttershoek

Chiffres de logement et de quartier dans Puttershoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Puttershoek. En 2025 étaient 7.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

7.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

161

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Puttershoek
Année Résidents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Puttershoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Niveau d'enseignement

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.116

Étiquette C

901

Étiquette B

531

Étiquette D

316

Étiquette A+++

170

Étiquette G

124

Étiquette E

115

Étiquette F

96

Étiquette A++++

52

Étiquette A+

20

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Puttershoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 520 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 410 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.210

Activité dans Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Puttershoek
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Puttershoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Puttershoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer maisons in Puttershoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.