Einwohner
7.480
Letztes Jahr: 2025
Zuidster 49
3297VL Puttershoek • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 398.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810
2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810
Kaufpreis /m²: € 3.210
Fotoalbum
Beschreibung
Levensloopbestendig wonen met verrassend veel ruimte. Deze tussenwoning biedt maar liefst 124 m² woonoppervlakte op een perceel van 164 m² eigen grond en is volledig ingericht voor comfortabel gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevinden zich in de uitbouw een slaapkamer en aangepaste badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor minder valide bewoners en rolstoelgebruikers. Daarnaast beschikt de woning over een lichte woonkamer met open haard en vloerverwarming, een open keuken, vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin met berging en ruime parkeergelegenheid op het achtergelegen algemene parkeerterrein. Dankzij de diverse aanpassingen, de praktische indeling en de royale leefruimte is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning ligt aan de Zuidster in een rustige woonwijk in Puttershoek. In de directe omgeving zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook speelgelegenheden en groenvoorzieningen liggen op korte afstand. Voor wandelen en fietsen biedt de omgeving volop mogelijkheden. De Oude Maas, de jachthaven en diverse recreatiegebieden bevinden zich nabij de woning. Dankzij de centrale ligging in de Hoeksche Waard zijn ook Rotterdam, Dordrecht en Barendrecht goed bereikbaar via de uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND De entree van de woning is aangepast, waardoor deze toegankelijk is voor rolstoelgebruik. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen. De open haard vormt een sfeervol element in de ruimte en daarnaast is de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Naast de trap bevindt zich het toilet. Tegenover het toilet bevindt zich een berging/inloopkast. Deze ruimte kan gebruikt worden als praktische royale voorraad- en schoonmaakkast. Aan de achterzijde staat de keuken in open verbinding met de woonkamer. De keuken is onder andere ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Diverse kasten zorgen voor voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de aanbouw. Deze ruimte is ingericht als slaapkamer en vormt samen met de naastgelegen badkamer een volwaardig woonprogramma op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer bestaat onder andere uit een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is aangepast voor minder valide bewoning en ingericht voor rolstoelgebruik. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte. De hoofd slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft karakteristieke kapconstructie met zichtbare balken. Daarnaast zijn op deze verdieping nog drie slaapkamers aanwezig, waardoor de woning geschikt is voor grotere huishoudens of voor het combineren van wonen en thuiswerken. De badkamer bestaat onder andere uit een ligbad met douchegelegenheid, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de overloop is de cv-ruimte bereikbaar. Ook is er een praktische opbergvliering. Daarnaast is er boven de trap een ruime inbouwkast gerealiseerd. Deze is ideaal voor het opbergen van extra spullen. TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en vormt een nette entree van de woning. De achtertuin is aangelegd met bestrating, borders en groen. Dankzij de diepte van de tuin zijn er meerdere mogelijkheden voor het creëren van een zitplek. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Een bijzonder pluspunt is de directe verbinding met het algemene achtergelegen parkeerterrein. De tuin is zodanig ingericht dat deze goed toegankelijk is voor rolstoelgebruikers, waardoor de woning ook via de achterzijde eenvoudig bereikbaar is. Hiermee sluit de buitenruimte naadloos aan op het levensloopbestendige karakter van de woning. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1973 - Type woning: Tussenwoning – minder valide woning - Woonoppervlakte: circa 124 m² - Perceelgrootte: 164 m² - Eigen grond - Energielabel: C - Verwarming en warm water middel Cv-ketel Vaillant Ecotec Plus (2015) - Beglazing : Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas - Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken - Voor afmetingen zie plattegronden - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM
Hypothek berekenen
€ 398.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810
2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810
3,19%
Jährlich
%
€ 19.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 398.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Inhalt
- 420 m³
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 55 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Puttershoek
Entdecken Sie, wo Makler in Puttershoek aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Puttershoek
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Puttershoek. In 2025 waren da 7.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 363.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
161
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.200 |
| 2022 | 7.240 |
| 2023 | 7.260 |
| 2024 | 7.420 |
| 2025 | 7.480 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 331.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 363.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.895
0-15: 1.110
15-25: 795
25-45: 1.685
45-65: 1.995
Ausbildungsstufe
Hoger
1.190
Praktisch
1.480
Middelbaar
2.640
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
380
Nederland
6.480
Buiten Europa
625
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
723
Appartementen
799
Tussenwoningen
1.522
Vrijstaande woningen
309
Twee-onder-één-kap woningen
205
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
40
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
152
1950 tot 1970
936
1970 tot 1980
498
1980 tot 1990
305
1990 tot 2000
260
2000 tot 2010
337
2010 tot 2020
241
2020 en later
181
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.116
Bezeichnung C
901
Bezeichnung B
531
Bezeichnung D
316
Bezeichnung A+++
170
Bezeichnung G
124
Bezeichnung E
115
Bezeichnung F
96
Bezeichnung A++++
52
Bezeichnung A+
20
Bezeichnung A++
17
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.850 |
| 2021 | 1.120 | 2.880 |
| 2022 | 830 | 2.680 |
| 2023 | 720 | 2.530 |
| 2024 | 690 | 2.600 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.750
Huurwoning
Gas: 520 • Strom: 1.860
Koopwoning
Gas: 840 • Strom: 2.890
Appartement
Gas: 410 • Strom: 1.780
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Strom: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Strom: 3.210
Betriebsaktivität in Puttershoek (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Gesamtanzahl der Firmensitze: 715
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 17 |
| mrt 2025 | 17 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Puttershoek.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Puttershoek
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?
Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Puttershoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?
In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.
Meer Häuser in Puttershoek
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Maasdamsedijk 8
3297AL Puttershoek
€ 650.000 k.k.
€ 8.025/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 457 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Singel 73
3297BT Puttershoek
€ 430.000 k.k.
€ 3.386/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schouteneinde 26
3297AT Puttershoek
€ 650.000 k.k.
€ 4.779/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 510 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gerrit de Voslaan 18
3297AE Puttershoek
€ 350.000 k.k.
€ 4.375/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 230 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Standerdmolen 75
3297TL Puttershoek
€ 425.000 k.k.
€ 3.728/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 201 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unter Option
Osloplein 3
3297AN Puttershoek
€ 310.000 k.k.
€ 3.735/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Schorredijk 43
3297DA Puttershoek
€ 450.000 k.k.
€ 4.206/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 104 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Biezenbloker 8
3297GL Puttershoek
€ 375.000 k.k.
€ 4.076/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 3
