Direkt zum Inhalt
Logo von PH Makelaardij en Taxateurs

Gerrit de Voslaan 18

3297AE Puttershoek • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Gerrit de Voslaan 18 Puttershoek
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning met potentie op een fijne plek in Puttershoek. Aan de Gerrit de Voslaan 18 staat deze hoekwoning met garage, eigen oprit en een perceel van maar liefst 230 m² eigen grond. De woning beschikt over circa 80 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een praktische garage en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De basis is degelijk, met onder andere grotendeels kunststof kozijnen, maar de afwerking is op onderdelen verouderd waardoor een nieuwe eigenaar de woning volledig naar eigen smaak kan moderniseren. Juist voor handige starters, doorstromers of kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren, biedt dit huis een mooie kans. De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk van Puttershoek. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook wandel je zo richting het buitengebied rondom het dorp, waar je kunt genieten van de polders en de natuur van de Hoeksche Waard. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda bovendien goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen mooi samenkomen. Bijzonderheden - Hoekwoning met veel mogelijkheden - Circa 80 m² woonoppervlakte - Perceeloppervlakte 230 m² - Bouwjaar 1949 - Energielabel E - Garage aanwezig - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Drie slaapkamers - Alle slaapkamers voorzien van vaste kasten - Kelder aanwezig - Achtertuin op het zuidoosten - Berging en overkapping achter in de tuin - Woning dient gemoderniseerd te worden - Gelegen in een rustige woonwijk Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dankzij de raampartijen beschikt deze ruimte over een prettige hoeveelheid daglicht en vormt het een fijne basis voor een moderne leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt plaats aan de cv-installatie, de wasmachine- en drogeropstelling en extra bergruimte. Via een loopdeur stap je direct de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolderverdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor verrassend veel praktische bergruimte. De badkamer is functioneel ingericht en biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De verdieping vormt daarmee een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning die nog volledig naar de wensen van deze tijd kan worden gebracht. Zolder Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Dankzij de royale perceeloppervlakte biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen of het creëren van meerdere terrassen. Achter op het perceel bevinden zich een berging en een overkapping, waardoor er ook voldoende ruimte is voor opslag, hobby's of het creëren van een beschutte zitplek. De garage en eigen oprit maken het geheel compleet en zorgen voor het comfort van parkeren op eigen terrein. Zie jij de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel potentie er schuilt achter deze fijne plek in Puttershoek.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
266 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3297

Google Karten

Standort von Puttershoek

Entdecken Sie, wo Makler in Puttershoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Puttershoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Puttershoek. In 2025 waren da 7.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

7.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Puttershoek
Jahr Einwohner
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Puttershoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.116

Bezeichnung C

901

Bezeichnung B

531

Bezeichnung D

316

Bezeichnung A+++

170

Bezeichnung G

124

Bezeichnung E

115

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Puttershoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Puttershoek
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Puttershoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Puttershoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer Häuser in Puttershoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.